?? 購房水電氣表要自己付錢嗎？

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• 151****0972

  您好!水電費(fèi)開戶不是需要交錢的,根據(jù)“一價(jià)清”規(guī)定，開發(fā)商收取房?jī)r(jià)之外的錢都屬于不合理現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:16:25
• 136****9571

  水電過戶好像是不要錢的吧。如果要錢，應(yīng)該也是你們商量，你想要是賣方不肯出，還不是可以通過房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)嫁給買房

  查看全文↓ 2018-06-13 21:15:55
• 132****0138

  你好！買房子不包括水電燃?xì)獾拈_戶費(fèi)用在房?jī)r(jià)內(nèi)，理由是開發(fā)商它只是負(fù)責(zé)把煤氣管接到房子，它不會(huì)幫你接到廚房啊，物業(yè)公司它只是幫我們維護(hù)小區(qū) 的日常而已，實(shí)際上接通煤氣管道和水電的費(fèi)用都不是開發(fā)商的，都是由你所在的市煤氣公司和水電局統(tǒng)一收費(fèi)的，除非你買的時(shí)候購房合同里已經(jīng)包括有這些費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-06-13 21:15:43
• 131****9794

  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  
  費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違
  
  規(guī)行為。
  
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加
  
  費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交
  
  付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要
  
  求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)
  
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證
  
  件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣
  
  開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先
  
  行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但
  
  權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對(duì)開發(fā)商并
  
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行
  
  為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
  
  另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供
  
  電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述
  
  費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費(fèi)
  
  用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除
  
  購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。
  
  公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)
  
  備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維
  
  修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)
  
  商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。
  
  《新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在
  
  公開標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用
  
  時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品
  
  房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電
  
  視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在
  
  支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購
  
  房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:15:29
• 141****4792

  不需要的，一般買房子水電表都是開發(fā)商已經(jīng)安裝好了的

  查看全文↓ 2018-06-13 21:15:11

相關(guān)問題

• 問 購房水電氣表要自己付錢嗎？這符合規(guī)范程序嗎？
  答

  這個(gè)是由地方政策規(guī)定的，各地的具體政策不一樣，一般來說都是需要購房者自己掏錢上戶的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 水電氣不通，可以交房嗎
  答

  商品房交房時(shí)應(yīng)該做到五通一平，即給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。如果沒有做到這些，您可以拒絕收房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 租房水電氣可以過戶嗎?
  答

  買賣雙方帶上已過戶的房產(chǎn)證和以前的本到相對(duì)應(yīng)的部門辦理，我是這樣辦的，房產(chǎn)已更名了，水電氣用戶也要更名，別留下尾巴。賣家一定要注意這一點(diǎn)

  全部6個(gè)回答>
• 問 交房水電要自己開通嗎
  答

  商品房交房的時(shí)候一般會(huì)計(jì)收有線收視費(fèi)、供暖費(fèi)等，但水電費(fèi)一般是不會(huì)包含在房?jī)r(jià)中的，水費(fèi)只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經(jīng)開戶了，只需要查表繳費(fèi)就可以了，電表一般在收房的時(shí)候會(huì)給您一張電卡，需要您自己購電的，希望能幫到您

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房水電自己裝嗎? 新房裝修要業(yè)主自己開戶報(bào)裝水電嗎
  答

  新房水電改造不僅是**先開始的基礎(chǔ)改造工程，也是整個(gè)工程的重中之重。水電改造作為裝修中的隱蔽工程，一些問題往往也容易被“隱蔽”。首先，做好水電定位。其次，商討好具體的水電路走向以及開關(guān)、插座、接口的位置再次，強(qiáng)電、弱電分路走。**后，把好質(zhì)量關(guān)。水電改造屬于隱蔽工程，一旦水電驗(yàn)收結(jié)束，墻面上漆貼磚后，再發(fā)現(xiàn)工程問題就不方便修補(bǔ)。所以改不改，改哪里，是要根據(jù)生活居住需求提前規(guī)劃好的。

  全部5個(gè)回答>