交房水電要自己開通嗎

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• 136****9930

  商品房交房的時(shí)候一般會(huì)計(jì)收有線收視費(fèi)、供暖費(fèi)等，但水電費(fèi)一般是不會(huì)包含在房?jī)r(jià)中的，水費(fèi)只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來(lái)水公司就已經(jīng)開戶了，只需要查表繳費(fèi)就可以了，電表一般在收房的時(shí)候會(huì)給您一張電卡，需要您自己購(gòu)電的，希望能幫到您

  查看全文↓ 2018-07-03 17:11:38
• 136****6695

  這個(gè)是由地方政策規(guī)定的，各地的具體政策不一樣，一般來(lái)說(shuō)都是需要購(gòu)房者自己掏錢上戶的。
  以重慶為例，重慶市商品房銷售管理辦法第十四條規(guī)定，明確哪些配套成本應(yīng)計(jì)入成本，不再另收，哪些由業(yè)主承擔(dān)，由開發(fā)商代收。
  重慶市物價(jià)局對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定。 重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市商品房?jī)r(jià)格計(jì)算方法暫行規(guī)定的通知中第十四條規(guī)定應(yīng)由購(gòu)房者自己交納的費(fèi)用。包括：
  （一）未計(jì)入商品房?jī)r(jià)格成本的天然氣表安裝費(fèi);
  （二）未計(jì)入商品房?jī)r(jià)格成本的閉路電視線安裝費(fèi);
  （三）住戶直接與經(jīng)營(yíng)單位結(jié)算的水、電一戶一表的安裝收費(fèi);
  （四）辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證應(yīng)由購(gòu)房戶交納的費(fèi)、稅；
  （五）應(yīng)由購(gòu)房者自己交納的其他費(fèi)用。
  具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參考：渝價(jià)[2000]409號(hào)調(diào)整天然氣安裝及服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:11:31
• 156****2197

  水電開戶不強(qiáng)制需要開戶人本人去開。
  
  一、用水開戶辦理流程
  
  （一）施工用水
  1.開縣行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫申請(qǐng)表。
  2.建設(shè)單位加蓋印章后，交服務(wù)中心水務(wù)窗口。
  3.5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)踏勘（核算材料費(fèi)等）。
  4.建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口繳費(fèi)。
  5.5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)安裝。
  6.安裝完畢，建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口進(jìn)行結(jié)算。
  
  （二）永久性用水
  1. 開縣行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫申請(qǐng)表。
  2.回原單位加蓋印章后，將申請(qǐng)表和施工總平面藍(lán)圖1份交服務(wù)中心水務(wù)窗口。
  3.5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)踏勘（核算材料費(fèi)等）。
  4.建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口繳費(fèi)。
  5.5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)安裝。
  6.安裝完畢，到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口進(jìn)行結(jié)算。
  
  二、用電申請(qǐng)流程
  
  （一）填寫申請(qǐng)表
  建設(shè)單位(或用戶)到行政服務(wù)中心填寫申請(qǐng)表。須提供資料：
  身份證復(fù)印件1份。（動(dòng)力電用戶須出示單位證明、法定代表人身份證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照。飲食行業(yè)還應(yīng)出示衛(wèi)生許可證。工程用電應(yīng)有縣府的批復(fù)。）
  
  （二）填好申請(qǐng)后，由行政服務(wù)中心窗口工作人員（供電客戶代表）傳營(yíng)銷部等候批復(fù)。（客戶留下電話號(hào)碼等候通知）
  
  （三）手續(xù)批復(fù)后，城區(qū)客戶服務(wù)中心派員勘察現(xiàn)場(chǎng)。
  
  （四）用電規(guī)劃完善后，交納有關(guān)費(fèi)用，接電安裝。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:11:24

相關(guān)問題

• 問 ??新房水電需要開通嗎
  答

  水電應(yīng)該是你收房的時(shí)候，地產(chǎn)公司把水電費(fèi)代收了，直接就開通了。天燃?xì)庑枰侥惝?dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M(fèi)點(diǎn)、營(yíng)業(yè)部）辦理“點(diǎn)火”手續(xù)。然后工作人員會(huì)上門來(lái)給你安裝。

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• 問 精裝修交房水電煤是開通的嗎
  答

  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房?！叭ā睘橥?、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。

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• 問 新房怎么開通水電? 新房如何開通水電
  答

  按國(guó)家規(guī)定水電配套工程都是由開發(fā)商統(tǒng)一配套完成的,購(gòu)房戶不需額外負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用,因?yàn)樗鼈兌家呀?jīng)按規(guī)定納入房?jī)r(jià)中了.你的這種情況,可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢或者投訴.祝你順利!

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• 問 新房開通水電要多少錢? 新房水電改造費(fèi)用要多少
  答

  現(xiàn)在樓房市場(chǎng)中，不僅新房銷售火爆，舊房的銷售量也是非常高的，尤其是在一些**，比如臨近**，醫(yī)院，商場(chǎng)等地方的房子，無(wú)論是新房還是舊房，銷售的都非常迅速，而且價(jià)格還不便宜，但是依舊是很搶手。那么購(gòu)買舊房之后大部份人為了住著更舒適都會(huì)選擇重新裝修一翻，大家都知道，舊房的年份通常比較久了，有的七八年，有的十幾年，甚至有的已經(jīng)達(dá)到二十多年了，那么舊房中的水路管線和電路都存在很大的隱患，因?yàn)樗纺攴菥昧耍蜕P，老化，而電路以前使用的都是鋁線，往往而不安全，所以在購(gòu)買舊房以后大部份人都會(huì)重新改造一下水電，那么舊房改造水電改造的費(fèi)用是多少呢？大概需要多少錢呢？舊房改造水電改造的費(fèi)用是多少和以下幾個(gè)因素有關(guān)，1.選用的材料，因?yàn)槭袌?chǎng)上用于水電改造的材材料的種類非常多，價(jià)格也不同，好一點(diǎn)的材料售價(jià)自然高，現(xiàn)在水路改造多使用熱水管，電路使用的是銅線，每個(gè)品牌的售價(jià)都不樣，但是建議選擇電線的時(shí)候，一定要選擇好一些的，這些安全系數(shù)才高。2.工人的費(fèi)用，水電改造時(shí)一定要選擇專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)，他們的經(jīng)驗(yàn)都是很豐富的，但每個(gè)施工團(tuán)隊(duì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不同。3.房屋的大小，舊房改造水電改造的費(fèi)用是多少還與房子的大小有關(guān)，房子如果較大，所需要的材料也就增多，工人的工作量也會(huì)加大，那么價(jià)格自然也就偏高一些，建議改造水電的時(shí)候，**后是選擇那種包工不包料的，材料自己去購(gòu)買，只要花一定的人工費(fèi)就好，這樣自己可以挑選好一些，也以免工人為了賺取差價(jià)，選擇材料時(shí)，以次充好。總而言之舊房改造水電改造的費(fèi)用是多少取決于你要改造的面積和要做的工程量，一般新房水電改造的費(fèi)用一般占總裝修費(fèi)用的百分之五到百分之十，如果是舊房改造，它的價(jià)格是在此基礎(chǔ)上再加上百分之五左右的拆改費(fèi)用，一般人工費(fèi)用加上材料費(fèi)用，大概每平米40元左右。

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• 問 商品房水電煤開通費(fèi)要多少
  答

  是不合理的，就是不知道你的購(gòu)房合同里是否有水電開戶費(fèi)這項(xiàng)，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購(gòu)房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。《新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購(gòu)房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用

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