我想買房，商品房好嗎？

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• 143****3615

  個人觀點，我覺得商品房不如租房（當然您如果是做投資那是另一回事了）想想只有七十年的產(chǎn)權(quán)（雖然到期后還可以其它方式增加年限）。
  但是如果國家要回收那塊地呢？那到時候又如何？所以本人覺得買房不租。也許有人會說我是個窮鬼。吃不到葡萄說葡萄酸，但我要說的是，你們想錯了。我雖然一年沒有多少錢但自問10X3萬多還是做得到的！以上是我個人觀點！希望朋友們也來看看。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:29:17
• 134****3230

  我覺得不錯，可以把房子往外一租，是一筆不小的收入

  查看全文↓ 2018-06-13 16:29:08
• 156****0523

  當然好了，轉(zhuǎn)手方便

  查看全文↓ 2018-06-13 16:28:57

相關(guān)問題

• 問 我想買房，商品房能買嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房屋**好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權(quán)人，無權(quán)進行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進行補償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 ??我想買商品房合同哪有？
  答

  您好，建議委托律師代為起草

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• 問 我想買商品房應(yīng)該如何付款
  答

  雙方協(xié)議解決，按買賣合同

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• 問 我想買商品房合同有哪些？
  答

  按照時間順序，買商品房需要簽訂的合同大概是這樣的：1、認購書需要關(guān)注下列內(nèi)容：成交價格、房號、定金、什么時候簽訂正式合同、不簽正式合同會怎么樣。尤其要注意一點，那就是你明明沒見到正式合同，卻說你看了，這就阻斷了你以后協(xié)商合同條款的權(quán)利。我們要通過保留錄音證據(jù)的方式進行規(guī)避，比如笑著說“小伙子，我現(xiàn)在還沒有看正式合同，到時候你們XXX（開發(fā)商）不會出幺蛾子，弄出很多霸王條款吧”。2、商品房預(yù)售合同看清楚開發(fā)商預(yù)售合同里，有沒有五證及相應(yīng)證號，要不然極有可能手續(xù)不齊全。另外，還要看清楚樓棟號、房號。3、補充協(xié)議預(yù)防補充協(xié)議的霸王條款，比如“乙方已經(jīng)清晰并充分地知曉一切甲方樓盤附近可能的噪聲污染源、化工廠、垃圾焚燒站、地鐵、軌道交通、高壓線等一切有可能對樓盤造成影響的市政設(shè)施，乙方同意并認可這些內(nèi)容?！币欢ㄒ辞宄?，這些霸王條款，可能讓你以后遇到麻煩都不能找開發(fā)商，因為你“已經(jīng)同意并認可這些內(nèi)容”了！4、前期物業(yè)服務(wù)合同這個問題不是很大。開發(fā)商招聘的前期物業(yè)，服務(wù)品質(zhì)一般比較普通。所以業(yè)主們**好能早點兒成立業(yè)委會。業(yè)主是有機會再改簽業(yè)主大會公約、議事規(guī)則和物業(yè)服務(wù)合同的。5、業(yè)主大會公約簽個名、按個手印即可。6、抵押貸款合同在和開發(fā)商簽訂的合同里，**重要的是銀行同意出售房屋的證明?，F(xiàn)在開發(fā)商的房子幾乎都是先抵押給銀行的。所以如果你買的房子上面沒有抵押，你才要感到奇怪，要問一問。銀行同意解抵押，這套房子才能做網(wǎng)簽備案，這份證明必不可少。7、其他合同如果你買的是商鋪，可能還要簽委托經(jīng)營合同。

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• 問 我想買商品房應(yīng)該如何砍價
  答

  招數(shù)一：摸清業(yè)主的真實售房意圖和心理想要順利砍價，必須摸清房主真實的售房意圖和心理，可以通過跟房主見面交談，了解房主是否急售、心理價位多少，做到心中有數(shù)。如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，爽爽快快的給房主還一個價。千萬不要房主答應(yīng)了你還的價格，你又覺得還低了再向房主還價，結(jié)果只會讓房主拂袖而去，得不償失。招數(shù)二：委托多家中介在準備購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。我們不妨直接告訴各家中介已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，這樣，為了自己公司的利益以及個人的業(yè)績，所委托的中介人員會用更快的節(jié)奏、更低的價格來促成你與房主的銷售。不過一定要注意兩點：1、誠意是促銷售易的根本，房源可以比較，但一定要對購買二手房表現(xiàn)出強烈的愿望，這樣才能使中介公司對你產(chǎn)生足夠的重視。2、選擇有口碑、有實力的中介公司為自己提供服務(wù)：這是對自己在整個購房過程中合法權(quán)益不受侵犯的起碼要求。招數(shù)三：多看房源少表態(tài)一定要多看房源少表態(tài)，更要少贊美，為什么要這樣呢？理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。在購買二手房時，摸清市場價格是**關(guān)鍵的一步，因為大家對好房子的看法是大多一致的，我們要做的就是有理有據(jù)的發(fā)現(xiàn)問題，不表露出急切購買的心情，為今后的砍價留有余地。

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