開發(fā)商不給網(wǎng)簽合法嗎

已有3個回答

• 143****0588

  你需要了解開發(fā)商不網(wǎng)簽的原因，然后再采取相應措施。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:12:56
• 143****5334

  原則應當先辦理網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2018-06-12 21:11:42
• 133****9390

  可以投訴開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:11:00

相關問題

• 問 請問開發(fā)商為什么不給網(wǎng)簽？
  答

  合同簽署后一般在一個月左右的時間備案，當然這個也要看實際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會產(chǎn)生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。這樣的話，這個房子基本上既不會出現(xiàn)上面問題了，關于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據(jù)是沒有問題的，因為在房子沒有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做**后的驗收并進行**終面積測量。交付的時候還要根據(jù)**終測定面積進行房款的多退少補，等你辦理完了交付手續(xù)后，開發(fā)商才會給你開發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔心。 希望那個回答可以讓你滿意！

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• 問 買房開發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開發(fā)商有其它違約行為才能追究其責任的。那么，如果開發(fā)商不網(wǎng)簽，購房者可以有以下途徑維權：1.聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權與市場管理處直接投訴。3.取消購房。4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

• 問 ??開發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  合同簽署后一般在一個月左右的時間備案，當然這個也要看實際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會產(chǎn)生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。這樣的話，這個房子基本上既不會出現(xiàn)上面問題了，關于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據(jù)是沒有問題的，因為在房子沒有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做**后的驗收并進行**終面積測量。交付的時候還要根據(jù)**終測定面積進行房款的多退少補，等你辦理完了交付手續(xù)后，開發(fā)商才會給你開發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔心。

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• 問 開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎?開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽會有費用嗎?
  答

  網(wǎng)簽是不可以單方面撤銷的，房產(chǎn)證一般情況會在交房一年以內給吧，購房合同里有違約條款你可以看看，逾期會有違約金。

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• 問 ??開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎?開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽會有費用嗎?
  答

  問題是損失是什么，民法的原則是有損失才有賠償，若能舉證證明受到何損失，附有相應的損失憑證，那么是可以主張損失的。另外，其實買賣雙方應當已就房屋價格達成協(xié)議，網(wǎng)簽價格錯誤很可能只是類似于筆誤之類的，只要雙方合意重新網(wǎng)簽即可。如果購房者拒不撤銷，那么房地產(chǎn)商完全可以起訴確認網(wǎng)簽合同無效。例如，雙方達成合意房屋價格100萬，網(wǎng)簽價格錯寫成80萬，那么開發(fā)商完全可以主張合同無效。因為雙方是就100萬達成的購房協(xié)議，80萬的購房合同缺乏開發(fā)商的成立合同意思表示，也就是不成立。

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