??開(kāi)發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？有什么作用嗎？

已有3個(gè)回答

• 141****0879

  合同簽署后一般在一個(gè)月左右的時(shí)間備案，當(dāng)然這個(gè)也要看實(shí)際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購(gòu)買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會(huì)產(chǎn)生一個(gè)編號(hào)就是你所簽署的合同封面上的編號(hào)，上面帶條形碼。
  這樣的話，這個(gè)房子基本上既不會(huì)出現(xiàn)上面問(wèn)題了，關(guān)于你說(shuō)的遲遲不做備案，這里你也沒(méi)有說(shuō)是多長(zhǎng)時(shí)間，如果時(shí)間很長(zhǎng)你可以問(wèn)問(wèn)售樓處到底是怎么回事。
  交**款后包括銀行放下貸款，開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)收據(jù)是沒(méi)有問(wèn)題的，因?yàn)樵诜孔記](méi)有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測(cè)面積，只有等到房子交付的時(shí)候房管局會(huì)來(lái)做**后的驗(yàn)收并進(jìn)行**終面積測(cè)量。
  交付的時(shí)候還要根據(jù)**終測(cè)定面積進(jìn)行房款的多退少補(bǔ)，等你辦理完了交付手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)給你開(kāi)發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。
  所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:30:50
• 144****5561

  網(wǎng)簽錯(cuò)誤可能需要注銷原合同備案,重新簽約。對(duì)購(gòu)房者造成的困擾,建議坦白告知,并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
  購(gòu)房合同網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：
  一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
  三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  五、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用 “水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  六、在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:30:45
• 131****5334

  沒(méi)有網(wǎng)簽，代表只有和開(kāi)發(fā)商有認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買這樣的房子只需到開(kāi)發(fā)商這里做更名，然后詢問(wèn)房管局網(wǎng)絡(luò)備案什么時(shí)間開(kāi)始做。
  （由開(kāi)發(fā)商網(wǎng)絡(luò)提交備案信息。一般一戶只需要15-30分鐘即可提交完成，打印網(wǎng)簽合同。）全款合同3份，商業(yè)貸款5份，公積金貸款6份。網(wǎng)簽合同打印出來(lái)后，會(huì)有你的查詢密碼。，然后你就可以去房管局網(wǎng)站，或者去房地產(chǎn)交易中心開(kāi)住房證明，就能看到你名下的這套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:30:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房開(kāi)發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開(kāi)發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽，購(gòu)房者可以有以下途徑維權(quán)：1.聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處直接投訴。3.取消購(gòu)房。4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要，因?yàn)橛蟹芍С帜?。依?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。面對(duì)這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢。首先，在遇到這種情況時(shí)，可以去找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)這方面的高層管理人員進(jìn)行溝通、協(xié)商。把自己所擔(dān)心的問(wèn)題告訴他們，并希望他們盡快解決購(gòu)房發(fā)票的問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商退房款遲遲不給怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  首先要看你是不是已經(jīng)簽了合同跟備了案，如果是的話，那是不能退了。如果你還沒(méi)簽合同只交了一部分定金的話，你可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款，不過(guò)可能要扣違約金。還有一種情況是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)拿到預(yù)售證的話，收錢就是違法的。他不退你錢你完全可以告他。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給網(wǎng)簽合法嗎
  答

  你需要了解開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽的原因，然后再采取相應(yīng)措施。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么不給網(wǎng)簽？
  答

  合同簽署后一般在一個(gè)月左右的時(shí)間備案，當(dāng)然這個(gè)也要看實(shí)際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購(gòu)買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會(huì)產(chǎn)生一個(gè)編號(hào)就是你所簽署的合同封面上的編號(hào)，上面帶條形碼。這樣的話，這個(gè)房子基本上既不會(huì)出現(xiàn)上面問(wèn)題了，關(guān)于你說(shuō)的遲遲不做備案，這里你也沒(méi)有說(shuō)是多長(zhǎng)時(shí)間，如果時(shí)間很長(zhǎng)你可以問(wèn)問(wèn)售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)收據(jù)是沒(méi)有問(wèn)題的，因?yàn)樵诜孔記](méi)有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測(cè)面積，只有等到房子交付的時(shí)候房管局會(huì)來(lái)做**后的驗(yàn)收并進(jìn)行**終面積測(cè)量。交付的時(shí)候還要根據(jù)**終測(cè)定面積進(jìn)行房款的多退少補(bǔ)，等你辦理完了交付手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)給你開(kāi)發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。 希望那個(gè)回答可以讓你滿意！

  全部3個(gè)回答>