我的房客不交房租我該怎么辦

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• 134****9607

  承租人未按時交納租金，業(yè)主或物業(yè)管理處有沒有權利停水停電，或在承租人未搬走的情況下，以換鎖的方式來收回房屋。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:25:35
• 136****0625

  第一簽合同有合法的約定的。
  
  在現(xiàn)代正規(guī)的租房行業(yè)中，租房是要簽合同的，因為這是雙方合法的保證，所以一般要是租客沒有按照合約的規(guī)定時間交房租的話，你是可以按照合同上的約定違約情況來做的，但是你是要在交房錢期到之前先提醒一下租客，會比較好一點。
  
  
  第二打電話或者發(fā)信息通知。
  
  如果找不到租客，你可以發(fā)信息或者打電話通知租客，告知租客要到期交房租了，但是要注意的是就是一定要在交房租的前一兩天的時候，提醒一下租客，這樣才是對租客的尊重，就可以在一定的情況下來防止房客拖欠房租。
  
  
  第三面對面交談。
  
  在第二種方式行不通的話，你就要和房客談談這個拖欠房租的問題，但是要注意的就是要禮貌的說話，而且不要一個人去，**好就是倆個人一起去和房客談，防止一些突發(fā)的事情發(fā)生，還有就是說話的時候一定要尊重客人，因為很多時候拖欠房錢有些是有困難的工作人員，我們應該理性的來談談解決這個問題。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:25:20
• 141****7422

  如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。
  關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但長不得超過六個月。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:24:58
• 142****2216

  根據(jù)法律規(guī)定：“承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的?！背鲎馊丝梢越獬赓U合同。你與承租人約定的繳納租金的方式是“付三押一”，也就是說，可以拖欠一個月的租金，如今已經(jīng)是10月，拖欠租金已經(jīng)有近三個月，對于一份只有一年租期的租賃合同來說，三個月不交房租已經(jīng)嚴重危及出租方的合同目的，出租方完全可以起訴至法院，要求法院判決解除合同并判令被告支付拖欠的租金。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:24:36
• 144****9514

  可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:24:27

相關問題

• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴的 輕則驅逐 重則就關進去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！你這個房東 咋就混的這么慘 太少見！

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• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客不交房租怎么辦?
  答

  租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報警嗎?可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對承租人**好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務就是按合同的義務繳納租金。同時出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客耍無賴不交房租怎么辦？
  答

  租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報警嗎?可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對承租人**好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務就是按合同的義務繳納租金。同時出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 我的房客不交房租也不搬走怎么辦110管嗎
  答

  你告訴他**后通牒日期 然后他不到的話在警察見證下幫他東西清理出來 **好再錄像一下吧 押金一個月房租 正常情況下夠水電煤氣了 你去查查

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• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租又賴著不走怎么辦？
  答

  租客拖欠租金的行為，是嚴重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責任，甚至解除租賃合同。房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執(zhí)行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴重影響生活或生產(chǎn)經(jīng)營的證據(jù)、或需要提供擔保等，建議咨詢律師后在申請法院先予執(zhí)行。2、申請法院強制執(zhí)行。在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執(zhí)行費用等相關的費用。

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