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可以，未成年人的房屋應當由其監(jiān)護人代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護人應當保護被監(jiān)護人的合法權益，不得擅自處理被監(jiān)護人的財產;被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產權人到場。作為房屋的唯一產權人，孩子未滿十八周歲，屬于未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。即使未成年人與父母共同購房，因為涉及到未成年人財產處置和未成年人權益保護，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產的處置上由于需考慮未成年人的權益而比較棘手。因此銀行對于此類貸款十分謹慎，基本上不予受理。未成年人可以買房，也可以辦理房產證，辦理時由其法定監(jiān)護人代為申請辦理。按照相關法律規(guī)定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(出賣、貸款設定抵押)。非處置不可的，要優(yōu)先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫(yī)、上學等)，要求其法定監(jiān)護人書面保證，并經公證。
全部3個回答>小孩能單獨辦房產證嗎
148****7825 | 2018-06-12 13:04:47
已有3個回答
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144****1859
18成年才可以獨立辦理。
查看全文↓ 2018-06-12 13:05:35
解釋：
滿18周歲，可以買房，也可以辦理房產證，必須要有監(jiān)護人，并且房產證上要寫監(jiān)護的名字，相當于在孩子未重新過戶之前，監(jiān)護人對該房產享有優(yōu)先處理權。
參考資料 -
148****0202
房產可以辦到家長的名下，購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨立業(yè)主。
查看全文↓ 2018-06-12 13:05:20
辦房產證時只要其監(jiān)護人出具有關證明手續(xù)即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，房產只能是家長和未成年子女的共有產權。 -
144****7502
孩子大小都可以辦理房產證名，但需要的監(jiān)護人，一般監(jiān)護人是父母一方。
查看全文↓ 2018-06-12 13:05:08
但孩子要有自主權，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權的， 才有自主權的。
當孩子是未成年人時（不分年齡），
沒有民事行為的，房產證需要有監(jiān)護人。
當孩子年滿4.18周歲時，房產
運轉為法定歸屬房產了。
監(jiān)護人在這期間是不能變賣房產，不能將房產作抵押貸的。
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您好，中國快律為您解答。孩子出生后，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。希望能幫助到您。
全部5個回答> -
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沒有年齡限制。法律依據 《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
全部5個回答> -
答
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。 由于無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財產時必須先辦理公證手續(xù)，房產部門對其合法監(jiān)護人資格加以認定后，再辦理房屋所有權登記手續(xù)。登記部門在核發(fā)未成年人的《房屋所有權證》時，必須在附記欄中，注明“該產權人在×年×月×日之 前，系未成年人”。 未成年人房產若需要轉移或抵押登記時，監(jiān)護人應辦理公證手續(xù)并承諾承擔對其被監(jiān)護人房產轉移、抵押后的經濟和法律責任。
全部3個回答> -
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能否辦理產權,這要看房產局有沒有給開發(fā)公司的閣樓單獨確權,如果確權了可以單獨辦理房產證.
全部4個回答>
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