車庫在房產(chǎn)證上注明嗎

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• 145****4114

  不會(huì)在房產(chǎn)證上顯示，帶有車庫的房產(chǎn)買賣，車庫一般是通過協(xié)議來確認(rèn)的，無需在房產(chǎn)證上登記。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:35:30
• 133****1124

  一般車庫是不單獨(dú)建立產(chǎn)權(quán)的，一般會(huì)在房產(chǎn)證上注明面積或編號(hào)等，具體建議到開發(fā)商或物業(yè)公司查詢

  查看全文↓ 2018-06-10 12:34:26
• 157****7380

  房產(chǎn)證本來就是單獨(dú)的，不會(huì)寫上車庫

  查看全文↓ 2018-06-10 12:33:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上沒寫明房子使用年限,土地證上注明
  答

  首先，一般商品房設(shè)計(jì)使用年限只有30年，這是不好登記在案的潛規(guī)則，為了不與土地使用權(quán)年限沖突，所以不記在房產(chǎn)證上。其次，房產(chǎn)證與土地證兩者之間分屬不同的部門，雖說兩證有密切聯(lián)系，但主要的還是“區(qū)別”。兩證所采用（通常叫執(zhí)行，實(shí)際是采用）的法律基本上沒什么聯(lián)系（土地證采用《土地管理法》、房產(chǎn)證采用《房地產(chǎn)管理法》），房與地之間并不統(tǒng)一，這也是華夏的特色之一，所以才有大家所遇到的情況。

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• 問 如何把房產(chǎn)證上的房子和車庫分開?在一個(gè)房產(chǎn)證上的車庫和正房能分開賣嗎？
  答

  車庫雖有產(chǎn)權(quán)但只能附屬于房子作為其他用途存在，做產(chǎn)證時(shí)車庫是在產(chǎn)證附記一欄里的，出售時(shí)合同應(yīng)為房子加車庫，轉(zhuǎn)讓有限制：車庫只能出售給本小區(qū)業(yè)主或物業(yè)。在車庫未落實(shí)買家的情況下不能將房子出售（就是要先賣車庫才能賣房，當(dāng)然如果房子車庫一起買走就**省心了），二者有個(gè)先后原則。車庫的買受人不一定是買你房子的人，但必須是本小區(qū)另外的業(yè)主。關(guān)鍵一點(diǎn)：車庫的權(quán)利人必須是本小區(qū)的業(yè)主（有房子的）。你要把房子賣了就不是小區(qū)業(yè)主就不能保留車庫了

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• 問 車庫在一樓車庫有房產(chǎn)證嗎
  答

  車庫（或車位）有產(chǎn)權(quán)車位，使用權(quán)車位，租賃車位之分。如果是產(chǎn)權(quán)車位，那就跟房子一樣，有房產(chǎn)證，車位的立項(xiàng)是其他產(chǎn)，稅率按3%繳納。車位也能**，將來也可以單獨(dú)出售。使用權(quán)車位及租賃車位就沒有房產(chǎn)證了。

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• 問 自行車庫能加到房產(chǎn)證上嗎
  答

  車庫的產(chǎn)權(quán)證時(shí)另外發(fā)放的，不在房產(chǎn)證里，你要去開發(fā)商那問一下，有沒有產(chǎn)權(quán)證，有的話肯定會(huì)和房產(chǎn)證一起下來的，沒有的話，你要趕快確定下來，哪一個(gè)車位是你的

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• 問 可以在房產(chǎn)證上注明夫妻雙方各自占的比例嗎？
  答

  你和父母的如何共有的？是否是家庭共有財(cái)產(chǎn)？如果你和你父母的份額可以分割，而且房產(chǎn)也不只是你父母出資，那么就是你的份額加上你老公的份額是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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