車庫在一樓車庫有房產(chǎn)證嗎

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• 137****5443

  車庫（或車位）有產(chǎn)權(quán)車位，使用權(quán)車位，租賃車位之分。
  如果是產(chǎn)權(quán)車位，那就跟房子一樣，有房產(chǎn)證，車位的立項(xiàng)是其他產(chǎn)，稅率按3%繳納。車位也能**，將來也可以單獨(dú)出售。
  使用權(quán)車位及租賃車位就沒有房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:25:19
• 141****0278

  這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時候開發(fā)商必須向國家立項(xiàng)的時候規(guī)劃出這些車庫的獨(dú)立性，如果開發(fā)說辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:24:11
• 158****1821

  車庫辦理產(chǎn)證流程如下：
  1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心
  2、填寫產(chǎn)證登記申請，提交相關(guān)材料
  3、繳納契稅、印花稅，工本費(fèi)等（參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)）
  4、等待發(fā)證

  查看全文↓ 2018-06-09 10:22:02
• 156****4113

  對于車庫這個建筑物國家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，所以在申報(bào)的時候開發(fā)商必須向國家立項(xiàng)的時候，要規(guī)劃出這些車庫的獨(dú)立性，如果說開發(fā)商辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，可能就是說這些車庫有屬于違法建筑。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:21:23
• 148****6934

  地上車庫一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個車庫屬于建筑物。

  查看全文↓ 2018-06-09 10:20:45

相關(guān)問題

• 問 車庫在一樓車庫有房產(chǎn)證嗎？地上車庫能否單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  1、地上車庫一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時候開發(fā)商必須向國家立項(xiàng)的時候規(guī)劃出這些車庫的獨(dú)立性，如果開發(fā)說辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。2、假如你購買的是一幢獨(dú)立的別墅，并且一樓就是車庫，那此類車庫是不可以辦理單獨(dú)的車庫獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，但少數(shù)情況是可以辦理的，這個需要看情況而定。這取決于開發(fā)商在開發(fā)申報(bào)的時候是不是分開立項(xiàng)的。我們在辦理之前，首先要明確車庫的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人是誰，賣方是否有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓車庫呢。如果車庫只在房產(chǎn)證上備注中作了標(biāo)明，卻沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，則車庫是不能單獨(dú)交易，只能隨著房子一起。

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• 問 ??車庫在一樓車庫有房產(chǎn)證嗎？能否單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  1、地上車庫一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時候開發(fā)商必須向國家立項(xiàng)的時候規(guī)劃出這些車庫的獨(dú)立性，如果開發(fā)說辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。2、假如你購買的是一幢獨(dú)立的別墅，并且一樓就是車庫，那此類車庫是不可以辦理單獨(dú)的車庫獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，但少數(shù)情況是可以辦理的，這個需要看情況而定。這取決于開發(fā)商在開發(fā)申報(bào)的時候是不是分開立項(xiàng)的。我們在辦理之前，首先要明確車庫的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人是誰，賣方是否有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓車庫呢。如果車庫只在房產(chǎn)證上備注中作了標(biāo)明，卻沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，則車庫是不能單獨(dú)交易，只能隨著房子一起。

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• 問 車庫有房產(chǎn)證嗎?
  答

  地下車庫能辦房產(chǎn)證嗎？1、地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計(jì)入小區(qū)公攤面積，一般都能辦理產(chǎn)權(quán)證。如果地下車庫是開發(fā)商自己掏錢建設(shè)的，他就有權(quán)進(jìn)行出售或出租。此外還有一種情況是，開發(fā)商或物業(yè)所銷售的地下車位屬于人防工程，只是經(jīng)過批準(zhǔn)被改為臨時車位。2、一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能噹焓菍儆谌朔儡囄?，這樣的車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的。3、但如果你購買的是獨(dú)立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這個需要開發(fā)在申報(bào)的時候是不是分開立項(xiàng)。4、但少數(shù)情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開發(fā)商在申報(bào)的時候可以將一樓的車庫分割獨(dú)立后申請獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開賣。有可能你的客廳下邊是你的車庫而臥室下邊是別人的車庫。5、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)后，即可以按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行出售、附贈或出租。

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• 問 車庫有房產(chǎn)證嗎
  答

  車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫（位）有墻分隔的獨(dú)立車庫，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)為車位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且必須前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致，開發(fā)商交房后臨時更改了規(guī)劃圖做的車位，也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。而根據(jù)人防部門規(guī)定，修建一定規(guī)模的樓房，必須強(qiáng)制建設(shè)防空地下室?，F(xiàn)在，城市相當(dāng)一部分地下車庫，其實(shí)屬于人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 一樓車庫有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  **好不要買~正規(guī)的車庫是肯定有土地證的~說只有使用權(quán)，如果一旦發(fā)生意外，你這個是不受法律保護(hù)的~照你的說法，一樓是商鋪，商鋪也應(yīng)該有土地證的~如果沒有土地證我現(xiàn)在推斷只有一種可能，這個是屬于小區(qū)共有部分~你如果購買了使用權(quán)，如果以后小區(qū)里其他業(yè)主有明白這個的，只要一鬧，你就竹籃打水一場空。

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