婚后買房怎樣確定比例？可以在房產(chǎn)證上注明夫妻雙方各自占的比例嗎？

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• 152****0646

  你和父母的如何共有的？是否是家庭共有財產(chǎn)？
  如果你和你父母的份額可以分割，而且房產(chǎn)也不只是你父母出資，那么就是你的份額加上你老公的份額是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-20 21:09:48
• 145****9036

  婚后買房沒有特別說明的視為共同所有，各占50%

  查看全文↓ 2019-05-20 21:09:36
• 133****5638

  一般情況下，房產(chǎn)證如果署名是兩個人，那么夫妻房產(chǎn)是均分的，如果需要標(biāo)明各自占有的比例，是需要到公證處進(jìn)行公正的

  查看全文↓ 2019-05-20 21:09:20
• 133****0816

  可以的，房產(chǎn)證可以明確寫明，雙方房屋產(chǎn)權(quán)比例的。默認(rèn)是均分比例。
  
  至于如何證明是自己出資的，你可以保留自己的銀行流水等一系列出資憑證，如有需要讓你老公簽字，那么必須去公證處做所需要的公證才行。
  
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  
  1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  
  2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  
  3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  
  4、被繼承人的死亡證明；
  
  5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  
  6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  
  7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  
  （1）登記申請書；
  
  （2）申請人身份證明；
  
  （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  
  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-05-20 21:09:09

相關(guān)問題

• 問 婚后買房怎樣確定比例？比例怎么分配？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以明確寫明，雙方房屋產(chǎn)權(quán)比例的。默認(rèn)是均分比例。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上中國和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.中國人代為申請的，委托中國人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他中國人需提交有中國權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： 　?。?）登記申請書； 　?。?）申請人身份證明； 　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 本回答由經(jīng)濟(jì)金融分類達(dá)人 張玲推薦

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• 問 房產(chǎn)證如何注明比例
  答

  房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個共有人的權(quán)利是相等的。按你說的情況，結(jié)婚后這房子是共同財產(chǎn)，你們需要共同還貸。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。

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• 問 房產(chǎn)證占比例自己約定嗎
  答

  你好，根據(jù)《婚姻法》夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財產(chǎn)。因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均“AA制”時，才有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例。

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• 問 房產(chǎn)證上怎么看出每個人占的比例
  答

  有的辦房產(chǎn)證的時候要求按比例分的，就有夫妻占比，如果房產(chǎn)證上沒有體現(xiàn)，那就是夫妻共有。

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• 問 賣房房產(chǎn)證占多少比例呢？
  答

  第一種情況、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)，如貸款是純公積金的、男方轉(zhuǎn)讓50%，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理，如果100萬的房子記稅值就是50萬、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。4;如有特別約定，則從其約定。新《婚姻法》實(shí)施前，只要婚后滿8年，原來屬于個人產(chǎn)權(quán)的房屋即轉(zhuǎn)為夫妻雙方共有、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。2。第三種情況、其他步驟同“有房無貸”、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的。 房產(chǎn)界和法律界人士還指出，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證寫兩個人名字相關(guān)政策與流程如下：對于婚后購買的房屋，不管房產(chǎn)證上寫的是一方還是雙方的姓名，所有的稅按市場價格計算，如果婚前以個人名義買的房子、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用，5。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證、5元貼花費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)：有房無貸辦理流程是.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

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