買房沒有房產(chǎn)證能買嗎

已有3個(gè)回答

• 145****4275

  從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
  

  查看全文↓ 2018-06-10 08:49:33
• 142****1175

  不能，不動(dòng)產(chǎn)的歸屬以登記之日生效，這是法的定義，是**終解釋，沒有房產(chǎn)證即便你交了全款簽了合同甚至做了公證都沒用，因?yàn)榉删褪欠?，一旦該不?dòng)產(chǎn)出現(xiàn)抵押質(zhì)押或其他變賣被登記，你告到法院都沒用，法院不會(huì)支持你，因?yàn)榉ǖ亩x就是“登記之日生效”，你簽了合同付了錢僅屬于效力待定，房子在法律的定義上并不屬于你

  查看全文↓ 2018-06-10 08:49:05
• 147****4064

  天下沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格太便宜了就是因?yàn)闆]房產(chǎn)證。買房子不但是購買居住權(quán)同時(shí)也購買產(chǎn)權(quán)，其實(shí)更重要的是后者，產(chǎn)權(quán)代表這套房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，是你的財(cái)富象征，而能證明產(chǎn)權(quán)的就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)摹?br/>一般地理位置不錯(cuò)的小區(qū)即使開發(fā)商跑了也會(huì)有另一家開發(fā)商接手的，你要問問是暫時(shí)房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。

  查看全文↓ 2018-06-10 08:48:21

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房沒有房產(chǎn)證能買嗎?
  答

  沒能證得分情況 ，期房還是現(xiàn)房？是暫時(shí)沒辦證呢？還是以后也不辦證？暫時(shí)不辦理房產(chǎn)證的，什么時(shí)候辦理，交齊房款后簽《商品房買賣合同》嗎？還是簽其它協(xié)議？有規(guī)劃、施工、土地使用證、預(yù)售許可證、資質(zhì)證嗎，通常所說的五證?，F(xiàn)在除了商品房還有小產(chǎn)權(quán)房，所以你一定要分清，如果是商品房，肯定能辦理產(chǎn)權(quán)證，只不過是時(shí)間問題，除非開發(fā)商手續(xù)不齊全。另外就是小產(chǎn)權(quán)房，肯定不能辦理屬于你看書產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 閣樓沒有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  閣樓沒有房產(chǎn)證買賣風(fēng)險(xiǎn)較大

  全部3個(gè)回答>
• 問 閣樓沒有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  閣樓沒有房產(chǎn)證大部分都是共有面積，這個(gè)如果買賣的話以后拆遷很容易造成糾紛，還是不建議進(jìn)行購買的。這個(gè)閣樓正常是房地產(chǎn)公司申請(qǐng)的,買六樓贈(zèng)送閣樓的,不算在規(guī)劃范圍之內(nèi)所以沒有房產(chǎn)證的。一般都是和你們簽署合同的,要不就是給你個(gè)私產(chǎn)小照。一般來說，帶有閣樓的房子在防水和隔熱這方面都做得不是很好，所以購房者買房時(shí)要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。如果在購買房子的時(shí)候想要選擇帶有閣樓的房屋，在這幾點(diǎn)要注意留意一下，購房者在春夏季看房的話，可以在大雨過后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，購房者購買帶閣樓的房子還要注意閣樓的高度問題，因?yàn)殚w樓的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2．2米的部分才會(huì)計(jì)入建筑面積，所以大家在選購時(shí)要注意測量閣樓的高度。

• 問 沒有房產(chǎn)證房屋能買嗎？
  答

  無房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。 另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證房屋能買嗎
  答

  無房產(chǎn)證也就只能公證了.且公證也有定的風(fēng)險(xiǎn).只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。