農(nóng)村土地有準(zhǔn)建證能辦房產(chǎn)證嗎

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• 153****7498

  有土地證和準(zhǔn)建證直接到房管局辦房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-08 23:41:45
• 136****7742

  1、不可以，您要辦理產(chǎn)權(quán)證還需要有規(guī)建證、選址意見書、土地使用證；如果是國有土地還需要有政府劃撥批文或是轉(zhuǎn)讓合同等證明文件才能去房管局辦理房產(chǎn)證；
  2、你的準(zhǔn)建證復(fù)墾件，你還應(yīng)該去規(guī)建管理部門查檔調(diào)取原檔案后，辦理補證，復(fù)印件沒有法律效應(yīng)。

  查看全文↓ 2018-06-08 23:41:06
• 138****1923

  集體土地上建自住房,向村委會申請,報鄉(xiāng)政府批準(zhǔn).
  土地使用權(quán)證不必重新辦理，只需要辦理規(guī)劃許可證和房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-08 23:40:12
• 148****2078

  你要辦理的是“農(nóng)村集體土地使用證”

  查看全文↓ 2018-06-08 23:39:31
• 146****9421

  先辦理《國有土地使用權(quán)證》，憑準(zhǔn)建證、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議/合同、施工許可證、施工設(shè)計圖紙、房屋里面效果圖、土地契稅發(fā)票、身份證等到國土資源局辦理。
  有了土地證，才能憑土地證、準(zhǔn)建證、施工許可證、房屋契稅發(fā)票、房屋竣工驗收材料到房產(chǎn)管理局辦理《房屋使用權(quán)證》。
  但因年代久遠(yuǎn)，假如國土部門滿意保留相關(guān)材料，那，土地證就難辦了

  查看全文↓ 2018-06-08 23:37:35

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地有準(zhǔn)建證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  各地的政策不一定，不過農(nóng)村的房屋好像沒法辦房產(chǎn)證，也不允許上市場。

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• 問 有準(zhǔn)建證,如何辦房產(chǎn)證?只有準(zhǔn)建證能辦理房產(chǎn)證
  答

  手頭只有準(zhǔn)建證，肯定是憑這一樣是不能辦理房產(chǎn)證的；要辦理房產(chǎn)證需要具備以下條件。。。需要的各種國土手續(xù)齊全、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件。

  全部3個回答>
• 問 ??買農(nóng)村土地建房能辦產(chǎn)權(quán)嗎?農(nóng)村房子怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  可以辦！農(nóng)村房屋土地證：一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證：(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房

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• 問 有準(zhǔn)建證,如何辦房產(chǎn)證?有準(zhǔn)建證可以辦房產(chǎn)證么?
  答

  辦理房產(chǎn)證和土地證要具備以下條件：1、新建房屋的用地批準(zhǔn)文件；2、政府規(guī)劃部門（或城市城建部門）批準(zhǔn)建房的許可證；3、建房竣工后有關(guān)部門的竣工驗收資料；4、建房申請人的身份證；持上述資料向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。如你沒有上述有關(guān)證件，那只有持準(zhǔn)建證先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理咨詢后，按房地產(chǎn)管理部門的要求辦理房產(chǎn)證和土地證了。

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• 問 有準(zhǔn)建證,如何辦房產(chǎn)證
  答

  針對你的問題答復(fù)如下：1，你購買的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償?shù)睦?，?dāng)然你對房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持，因此風(fēng)險相當(dāng)大；2，當(dāng)然你們簽訂的購房協(xié)議是有效的，受法律保護，對方違約時，你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或者損害賠償責(zé)任，賠償損失的范圍不僅包括直接經(jīng)濟損失，還包括可得利益，即合同履行后可以獲得的利益，主要是房屋增值部分的損失。3，購買小產(chǎn)權(quán)房并非明智之舉，因為要順利完成交易所消耗的時間過長，其中潛在的法律風(fēng)險是任何人都難以預(yù)見和避免的。買方所獲得的只是有限的差價，而其可能損失的卻是整個房屋。以上答復(fù)，如果滿意，敬請采納，并給予評價

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