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??買農(nóng)村土地建房能辦產(chǎn)權(quán)嗎?農(nóng)村房子怎么辦房產(chǎn)證?

137****5462 | 2019-05-24 08:07:50

已有4個(gè)回答

  • 137****4996

    可以辦！

    農(nóng)村房屋土地證：

    一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里。

    農(nóng)村房屋房產(chǎn)證：

    (一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

    (二)、提供資料：

    1、本人戶口本，身份證;

    2、建房申請(qǐng)

    (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

    1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

    2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

    查看全文↓ 2019-05-24 08:08:26
  • 138****2738

    根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。具體辦理流程如下：
    辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
    (一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
    (二)、提供資料：
    1、本人戶口本，身份證;
    2、建房申請(qǐng)
    (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
    1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
    2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

    查看全文↓ 2019-05-24 08:08:20
  • 158****6843

    一、農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎

    相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。



    二、農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理

    根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的)。

    查看全文↓ 2019-05-24 08:08:15
  • 138****7495

    集體土地是當(dāng)?shù)厮写迕竦?，不可能給你辦理，也不會(huì)給你辦理，集體土地非常重要，除非你賠償集體土地充公費(fèi)，把集體土地充公為國有土地的《集體土地充公費(fèi)》給當(dāng)?shù)厮写迕?，土地法都不允許買賣土地！
    只有國有土地和集體土地，細(xì)分無償劃撥土地使用土地和有償出讓土地使用土地。集體土地是當(dāng)?shù)厮写迕窨刂频?！集體土地:有承包耕地，山林地，建設(shè)用地(只有當(dāng)?shù)卮迕裼匈Y格權(quán)承包耕地和無償分配土地使用建設(shè)房屋一戶一宅)，你一個(gè)外來人村民**多是把土地流轉(zhuǎn)(出租)給你耕種農(nóng)作物(糧食)！
    集體土地上有《集體土地建設(shè)用地使用證》和《集體土地承包耕地使用權(quán)證》和《集體土地山林地使用權(quán)證》和《集體土地房屋所有權(quán)證》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后來的事。

    查看全文↓ 2019-05-24 08:08:11

相關(guān)問題

  • 答

    農(nóng)村自建房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)。農(nóng)村居民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序：1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)；2、對(duì)于申請(qǐng)建房戶，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)該在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    農(nóng)村自建房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)。農(nóng)村居民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序：1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)；2、對(duì)于申請(qǐng)建房戶，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)該在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    各地的政策不一定，不過農(nóng)村的房屋好像沒法辦房產(chǎn)證，也不允許上市場(chǎng)。

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  • 答

    有土地證和準(zhǔn)建證直接到房管局辦房產(chǎn)證

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶?！　?二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請(qǐng)?！　?三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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