房產(chǎn)稅有多套房該怎么辦?

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• 145****7389

  房產(chǎn)稅終歸于其他稅不同，是直接從百姓手里拿錢，而買房的可靠保障無(wú)后顧之憂也是房地產(chǎn)在當(dāng)今長(zhǎng)盛不衰的原因之一，如今土地國(guó)有，買房稅收繁雜，還要在房地產(chǎn)上征稅，不僅不現(xiàn)實(shí)，也得不到納稅人的認(rèn)可，所以根本收不起來(lái)

  查看全文↓ 2018-06-05 12:15:05
• 134****1537

  對(duì)炒房的，大不了把多余的房子賣了，但對(duì)于手上有多套房的拆遷戶來(lái)說(shuō)，可能是打擊**大的。炒房的應(yīng)該說(shuō)都會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并且即使交房地產(chǎn)稅也可以承擔(dān)得起。但對(duì)于那些拆遷戶來(lái)說(shuō)，他們本來(lái)就沒(méi)有什么經(jīng)濟(jì)來(lái)源，他們就以手上的一點(diǎn)房子養(yǎng)老。如果按上海市區(qū)拆遷戶，如果有套100多平的房子，或有幾套的，按估值去交，一年都得交個(gè)幾十萬(wàn)。跟這部分人收房產(chǎn)稅肯定是收不上來(lái)的，如果這部分人不交，那政策制定就會(huì)是一個(gè)缺陷。
  
  如果讓這些拆遷戶也都必須交，一旦他們不交，就會(huì)給他們征信帶來(lái)問(wèn)題，但要知道他們的地給國(guó)家征了，現(xiàn)在手中有那么多房，他們又沒(méi)有可靠的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，他們這些人又是一個(gè)非常大的群體，這個(gè)問(wèn)題如果沒(méi)有妥當(dāng)?shù)慕鉀Q措施，可能會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-06-05 12:14:39
• 148****5763

  中國(guó)財(cái)稅法學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)周序中看來(lái)，房地產(chǎn)稅立法還有很多疑難問(wèn)題沒(méi)有解決，包括房地產(chǎn)稅和土地出讓金之間的關(guān)系，以及農(nóng)村宅基地是否收取房地產(chǎn)稅等問(wèn)題，這些都需要明確。
  “如果這些問(wèn)題沒(méi)有說(shuō)清楚，我覺(jué)得不應(yīng)該倉(cāng)促立法，會(huì)帶來(lái)很多后續(xù)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-06-05 12:13:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 有多套房現(xiàn)在該如何避房產(chǎn)稅?
  答

  　母親名下有五套房產(chǎn)，將各個(gè)住房轉(zhuǎn)移到家庭成員名下，每人一套不能起到規(guī)避房產(chǎn)稅的作用（如果是每戶一套，可以），因?yàn)閷?lái)的房產(chǎn)稅是以戶為單位，人均居住面積低于一定面積的（比如70平方米），可以免稅?，F(xiàn)在，房產(chǎn)稅立法尚未擺上議事日程。將來(lái)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，如何規(guī)定，無(wú)從知曉。如何規(guī)避房產(chǎn)稅，更無(wú)從談起。但可以大體判斷，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該是人均住房面積，如果人均住房面積在規(guī)定的范圍內(nèi)，可以免征房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅多申報(bào)了怎么辦?
  答

  如果是網(wǎng)上進(jìn)行申報(bào)——①進(jìn)入房產(chǎn)應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表模塊，上方紅色的“－”為刪除按鈕，“房屋信息”**后操作欄中顯示【基本信息】、【作廢】二個(gè)按鈕（納稅義務(wù)終止功能待添加）； ②選擇需要作廢的房產(chǎn)記錄，單擊【作廢】可作廢房產(chǎn)記錄。注意：作廢僅用于錯(cuò)誤信息的刪除。如果是變更或者終止納稅義務(wù)，應(yīng)通過(guò)修改基本信息或者終止納稅義務(wù)進(jìn)行操作。如果是到專門機(jī)構(gòu)申報(bào)—— 若方便到辦理處進(jìn)行辦理

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• 問(wèn) 多套房房產(chǎn)稅如何征收?有幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收
  答

  一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么收 多套房?
  答

  房產(chǎn)稅在國(guó)外是每年都要征收的！一般征收在房總價(jià)1%-1.5%左右。但是為了防止炒作，一般不會(huì)針對(duì)第一套，或者第二套！從第三套開(kāi)始征收！

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• 問(wèn) 多套房房產(chǎn)稅如何征收?幾套房要征收房產(chǎn)稅，怎么征收
  答

  一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、房產(chǎn)稅減免條件注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，戶籍首套房

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