房產(chǎn)稅稅源登記表怎么填?

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• 148****6649

  1.本表依據(jù)《華民共稅收征收管理》、《華民共房產(chǎn)稅暫行條例》制定本表主表兩附表附表1《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、附表2《租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》
  2.本表適用于華民共境內(nèi)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅單位
  3.納稅識別號（必填）：納稅非自應(yīng)按照辦理稅務(wù)登記稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予編碼填寫納稅自應(yīng)按照本效身份證件標(biāo)注號碼填寫
  4.納稅名稱（必填）：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社團(tuán)體應(yīng)按照家事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記全稱填寫；納稅自應(yīng)按照本效身份證件標(biāo)注姓名填寫
  5.納稅類（必選）：指自
  6.登記注冊類型：單位根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證登記注冊類型填寫；納稅企業(yè)根據(jù)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃企業(yè)登記注冊類型規(guī)定》填寫內(nèi)資企業(yè)企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè)聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè)與集體聯(lián)營企業(yè) 其聯(lián)營企業(yè)限責(zé)任公司獨(dú)資公司 其限責(zé)任公司 股份限公司 私營企業(yè) 私營獨(dú)資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營限責(zé)任公司 私營股份限公司其企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)港或澳、臺資）合作經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資）港、澳、臺商獨(dú)資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺商投資股份限公司其港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資企業(yè)外合資經(jīng)營企業(yè)外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份限公司 其外商投資企業(yè)
  7.所屬行業(yè)：根據(jù)《民經(jīng)濟(jì)行業(yè)類》（GB/T 4754-2011）填寫
  8.身份證照類型：納稅自必選選擇類型：身份證、護(hù)照、軍官證、其必選項(xiàng)選擇其請注明證件具體類型
  9.聯(lián)系、聯(lián)系式：填寫單位定代表或納稅本姓名、用聯(lián)系電及址
  10.房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值
  11.租房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值
  12.本期應(yīng)納稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值
  13.本期減免稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值
  14.計(jì)稅月份數(shù)（必填）：根據(jù)稅款所屬期內(nèi)實(shí)際計(jì)算稅款月份數(shù)填寫同稅款所屬期內(nèi)計(jì)稅月份數(shù)同土應(yīng)行填寫
  15.減免性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照家稅務(wù)總局制定發(fā)新減免性質(zhì)及類表細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫減免稅情況必填同減免性質(zhì)代碼房產(chǎn)應(yīng)行填表
  16.減免稅房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值
  17.帶星號(*)項(xiàng)目需要納稅填寫
  18.邏輯關(guān)系：
  （1）價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=（房產(chǎn)原值-租房產(chǎn)原值）計(jì)稅比例稅率12計(jì)稅月份數(shù)；
  （2）價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；
  （3）租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=本期應(yīng)稅租金收入適用稅率；
  （4）租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期已繳稅額

  查看全文↓ 2018-06-05 12:11:35
• 157****9798

  登記表按照納稅人對房屋(土地)的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營房屋(土地)的權(quán)屬關(guān)系對應(yīng)各項(xiàng)目詳細(xì)填寫。
  其中“自用情況”為利用自有房屋(土地)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的情況；“出租情況”指將自有房屋(土地)有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償(無租)使用他人房產(chǎn)(土地)的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(chǎn)(土地)用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。自用(出租)房屋、土地?cái)?shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計(jì)”、“合計(jì)”欄，但須根據(jù)本表所列項(xiàng)目單獨(dú)附表登記房屋、土地明細(xì)

  查看全文↓ 2018-06-05 12:11:06
• 142****3441

  一般房產(chǎn)稅和土地使用稅是由所有者繳納。然后要申報(bào)的時(shí)候是到稅務(wù)局領(lǐng)房產(chǎn)稅和土地使用稅的表,如果網(wǎng)上申報(bào)應(yīng)該有專門的申報(bào)表的填報(bào)地方。然后根據(jù)上述公式計(jì)算應(yīng)納稅額。對房房產(chǎn)原值,你查固定資產(chǎn)明細(xì)賬的房屋原值就可以了。對于有的企業(yè)租用房屋,所有人沒有繳納房產(chǎn)稅,就要由承租人交稅,那么你也要按上述公式申報(bào),稅率12%

  查看全文↓ 2018-06-05 12:10:44

相關(guān)問題

• 問 房屋情況登記表怎么填？
  答

  你好，《房產(chǎn)信息登記表》填表操作如下： 一、填寫要求： 1.登記表應(yīng)逐行填寫，應(yīng)分房產(chǎn)證和房屋類型類型(詳見填表說明第1項(xiàng))，一個(gè)證一種類型填寫一張表。 2.沒有房產(chǎn)證的也要填報(bào)，有房產(chǎn)證的納稅人請附上土地使用權(quán)證復(fù)印件。 3.打“﹡”號的項(xiàng)目為必須填報(bào)的項(xiàng)目。 4.若所填房產(chǎn)日后發(fā)生增減變動的，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)，重新填報(bào)本表，在備注欄注明變更項(xiàng)目和變更時(shí)間，并報(bào)專管員修改基本納稅事項(xiàng)認(rèn)定信息。 二、填表說明： 1.房屋類型：根據(jù)實(shí)際情況選擇填寫：自用、出租、承租(支付租金)、承租(無償使用)。 2. ﹡房屋原值；填寫按現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中的房屋(含單獨(dú)核算的與房屋不可分割的附屬設(shè)備設(shè)施)原價(jià)及地價(jià)(根據(jù)財(cái)稅?2010?121號文件第三條規(guī)定，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。)；對賬簿中記載房產(chǎn)原值明顯不合理、按規(guī)定經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)整的，填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)評定后的價(jià)值。 3.年應(yīng)納稅額：自用房產(chǎn)應(yīng)納稅額：填寫按自用房產(chǎn)原值×70%×1.2%計(jì)算的應(yīng)納稅額；出租房產(chǎn)應(yīng)納稅額：填寫按年租金額×12%計(jì)算的應(yīng)納稅額。 4.房屋所處稅務(wù)區(qū)縣局名稱：填寫昆明市轄區(qū)內(nèi)的區(qū)縣級地上稅務(wù)機(jī)關(guān)名稱。 5.年租金：單位或個(gè)人每年支付的房屋租金；年租金收入：單位或個(gè)人每年取得的房屋租金。 6.房屋坐落地類型：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證書的相應(yīng)項(xiàng)目填寫，填寫城市；縣城；建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)。 7.出租人名稱、證件號碼：出租人為個(gè)人的，填寫個(gè)人姓名、身份證號碼；出租人為單位的，填寫該單位名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼。 8.房屋用途；根據(jù)實(shí)際使用情況選擇填寫：01-居住用房；02-賓館、飯店、辦公寫字樓及綜合樓；03-商業(yè)經(jīng)營用房；04-廠房；99-其他用房。 9.房屋結(jié)構(gòu)：根據(jù)實(shí)際情況填寫：01-框架結(jié)構(gòu)；02-剪力墻結(jié)構(gòu)；03-框架剪力墻結(jié)構(gòu)；04-排架結(jié)構(gòu)；05-磚混結(jié)構(gòu)；06-鋼結(jié)構(gòu)；07-磚木結(jié)構(gòu)；08-其他結(jié)構(gòu)。 10.房屋來源：應(yīng)選擇填寫：01-自建；02-購入；03-股東投入；04-上級劃撥；05-捐贈；06-租賃；07-借入；08-其他。 11.備注：填寫此表中不能填寫或者需要說明的事項(xiàng)，并附相關(guān)證明資料。

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• 問 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表怎么填?
  答

  從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表，表格內(nèi)容有：房產(chǎn)編碼（必填）、產(chǎn)權(quán)證書號、房產(chǎn)名稱 及坐落地址、房產(chǎn)用途 、建筑面積等，計(jì)稅比例，填上應(yīng)納稅額，填表后蓋章。 《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，并規(guī)定房產(chǎn)稅應(yīng)依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。在《房產(chǎn)稅暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)價(jià)值既考慮到房產(chǎn)的自然損耗因素，又照顧到房產(chǎn)后期的增值因素等。我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率的方式。 從價(jià)計(jì)征的稅率為12%，具體的計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=計(jì)稅余值×適用稅率（12%） =應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×適用稅率（12%） 扣除比例一般按30%，稅務(wù)特殊要求的按規(guī)定比例計(jì)算。###一，記賬憑證審核無誤后： 1、根據(jù)審核無誤的記賬憑證編制記賬憑證匯總表，根據(jù)審核無誤的記賬憑證登記明細(xì)分類賬。 2、根據(jù)審核無誤的記賬憑證匯總表登記總分類賬。 3、再根據(jù)總分類賬、明細(xì)分類賬的余額做出會計(jì)報(bào)表。 二，根據(jù)你所做的會計(jì)憑證編制科目匯總表，按照會計(jì)科目匯總表再進(jìn)行登記總分類賬，結(jié)出每個(gè)科目的余額。**后依據(jù)總賬的余額就可以填制報(bào)表了。 三，“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）收入”（1行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售收入”行本月數(shù)填寫。 “計(jì)征營業(yè)稅的收入”（2行）項(xiàng)目，是指按稅法規(guī)定應(yīng)繳納營業(yè)稅的收入，即營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)。本項(xiàng)目應(yīng)包括向買方收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但不包括本說明第（三）條根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。 “免征營業(yè)稅的收入”（3行）項(xiàng)目，是指根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。該指標(biāo)可根據(jù)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入中經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的免稅收入填寫。企業(yè)所取得的免稅經(jīng)營項(xiàng)目的收入應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行核算，不能進(jìn)行單獨(dú)核算的，不應(yīng)計(jì)入“免征營業(yè)稅的收入。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）成本”（4行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)和外商投資企業(yè)應(yīng)分別按損益表或利潤表“產(chǎn)品銷售成本”行本月數(shù)填寫。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）費(fèi)用”（5行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售費(fèi)用”行本月數(shù)填寫。 “銷售（經(jīng)營）稅金及附加”（6行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售稅金及附加”行本月數(shù)填寫。 “應(yīng)交消費(fèi)稅”（7行）、“應(yīng)交營業(yè)稅”（8行）“應(yīng)交資源稅”（9行）、“應(yīng)交土地增值稅”（10行）、“應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”（11行）和“應(yīng)交教育費(fèi)附加”（12行）等各項(xiàng)目，應(yīng)分別根據(jù)“產(chǎn)品銷售稅金及附加”。“商品銷售稅金及附加”和“經(jīng)營稅金及附加”會計(jì)帳戶的明細(xì)帳戶分析計(jì)算填寫。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）利潤”（13行）項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)本表“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）收入”（1行）減去“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）成本”（4行）、“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）費(fèi)用”（5行）和“銷售（經(jīng)營）稅金及附加”（6行）后的余額填寫。 “其他業(yè)務(wù)利潤（含代購代銷收入）”（14行）項(xiàng)目，工業(yè)企業(yè)、建筑與服務(wù)行業(yè)的企業(yè)、外商投資工業(yè)企業(yè)和股份制企業(yè)應(yīng)分別按損益表和利潤表“其他業(yè)務(wù)利潤”行本月數(shù)填寫。 “管理費(fèi)用”（15行）項(xiàng)目，根據(jù)企業(yè)損益表或利潤表中“管理費(fèi)用”行的數(shù)據(jù)填寫。 “印花稅”（16行）項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)企業(yè)“管理費(fèi)用”的“印花稅”明細(xì)科目借方本月發(fā)生額填寫。 “營業(yè)利潤”（18行）項(xiàng)目，為本表“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）利潤”（13行）加上“其他業(yè)務(wù)利潤（含代購代銷收入）”（14行）數(shù)據(jù)之和，減去“管理費(fèi)用”（15行）和“財(cái)務(wù)費(fèi)用及匯兌損失”（17行）數(shù)據(jù)的差額

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• 問 從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表怎么填?
  答

  記表按照納稅人對房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營房屋（土地）的權(quán)屬關(guān)系對應(yīng)各項(xiàng)目詳細(xì)填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償（無租）使用他人房產(chǎn)（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(chǎn)（土地）用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。自用（出租）房屋、土地?cái)?shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計(jì)”、“合計(jì)”欄，但須根據(jù)本表所列項(xiàng)目單獨(dú)附表登記房屋、土地明細(xì)

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• 問 房屋情況登記表怎么填？究竟誰能解釋下？
  答

  有關(guān)具體填表說明：1、房屋編碼由房產(chǎn)和規(guī)劃部門編制，無需填寫。2、房屋座落:是指房屋所處的區(qū)域和詳細(xì)地址;同一門牌號碼內(nèi)多間出租房的,要按每套(間)填寫室號，城區(qū)按“街(路、巷)號棟單元 樓室”模式填寫，農(nóng)村地區(qū)按“村組號”模式填寫。3、小區(qū)/實(shí)名組:填寫小區(qū)或村灣名稱。4、房產(chǎn)證登記座落:指房產(chǎn)證上所登記的房屋地址。5、建筑物名稱:填寫?yīng)毩⒔ㄖ锏姆Q謂，如XX大廈、XX商業(yè)大樓等;無明確稱謂的建筑物，以其用途或樓棟地址為名稱，如XX單位辦公樓、XX**宿舍、XX商店、XX小區(qū)X棟等;農(nóng)村住宅房屋填私人住宅。6、建筑物管理業(yè)主信息中“物業(yè)管理單位名稱”項(xiàng)，物業(yè)管理單位為公司的，填寫公司名稱;代表人/業(yè)主姓名項(xiàng)，填寫建筑物物業(yè)管理單位法人;本人居住使用的，填寫業(yè)主姓名。

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• 問 怎么進(jìn)入房產(chǎn)稅源登記?
  答

  第一種申報(bào)方式——網(wǎng)上申報(bào)開通了《湖南省地方稅務(wù)局網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳》的納稅人，您可以直接通過《網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳》，向您多處房產(chǎn)、土地所在地的不同主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，其操作步驟如下：1.首先進(jìn)行跨區(qū)稅源登記。請您攜帶房產(chǎn)證、土地權(quán)證以及《房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》（長沙地稅官網(wǎng)可下載），向房產(chǎn)、土地所在地地稅機(jī)關(guān)實(shí)體辦稅服務(wù)廳申請跨區(qū)稅源登記。

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