.png)
1.本表依據(jù)《華民共稅收征收管理》、《華民共房產(chǎn)稅暫行條例》制定本表主表兩附表附表1《價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》、附表2《租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》2.本表適用于華民共境內(nèi)申報繳納房產(chǎn)稅單位3.納稅識別號（必填）：納稅非自應按照辦理稅務登記稅務機關賦予編碼填寫納稅自應按照本效身份證件標注號碼填寫4.納稅名稱（必填）：黨政機關、企事業(yè)單位、社團體應按照家事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記全稱填寫；納稅自應按照本效身份證件標注姓名填寫5.納稅類（必選）：指自6.登記注冊類型：單位根據(jù)稅務登記證或組織機構(gòu)代碼證登記注冊類型填寫；納稅企業(yè)根據(jù)家統(tǒng)計局《關于劃企業(yè)登記注冊類型規(guī)定》填寫內(nèi)資企業(yè)企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè)聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè)與集體聯(lián)營企業(yè) 其聯(lián)營企業(yè)限責任公司獨資公司 其限責任公司 股份限公司 私營企業(yè) 私營獨資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營限責任公司 私營股份限公司其企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)港或澳、臺資）合作經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資）港、澳、臺商獨資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺商投資股份限公司其港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資企業(yè)外合資經(jīng)營企業(yè)外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份限公司 其外商投資企業(yè)7.所屬行業(yè)：根據(jù)《民經(jīng)濟行業(yè)類》（GB/T 4754-2011）填寫8.身份證照類型：納稅自必選選擇類型：身份證、護照、軍官證、其必選項選擇其請注明證件具體類型9.聯(lián)系、聯(lián)系式：填寫單位定代表或納稅本姓名、用聯(lián)系電及址10.房產(chǎn)原值：本項《價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值11.租房產(chǎn)原值：本項《價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值12.本期應納稅額：本項《價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值13.本期減免稅額：本項《價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值14.計稅月份數(shù)（必填）：根據(jù)稅款所屬期內(nèi)實際計算稅款月份數(shù)填寫同稅款所屬期內(nèi)計稅月份數(shù)同土應行填寫15.減免性質(zhì)代碼：該項按照家稅務總局制定發(fā)新減免性質(zhì)及類表細項減免性質(zhì)代碼填寫減免稅情況必填同減免性質(zhì)代碼房產(chǎn)應行填表16.減免稅房產(chǎn)原值：本項《價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值17.帶星號(*)項目需要納稅填寫18.邏輯關系：（1）價計征房產(chǎn)稅本期應納稅額=（房產(chǎn)原值-租房產(chǎn)原值）計稅比例稅率12計稅月份數(shù)；（2）價計征房產(chǎn)稅本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；（3）租計征房產(chǎn)稅本期應納稅額=本期應稅租金收入適用稅率；（4）租計征房產(chǎn)稅本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期已繳稅額
全部3個回答>怎么進入房產(chǎn)稅源登記?
148****2126 | 2018-06-04 14:30:52
已有3個回答
-
156****3114
第一種申報方式——網(wǎng)上申報
查看全文↓ 2018-06-04 14:32:20
開通了《湖南省地方稅務局網(wǎng)上辦稅服務廳》的納稅人，您可以直接通過《網(wǎng)上辦稅服務廳》，向您多處房產(chǎn)、土地所在地的不同主管稅務機關申報繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，其操作步驟如下：
1.首先進行跨區(qū)稅源登記。請您攜帶房產(chǎn)證、土地權(quán)證以及《房產(chǎn)稅稅源明細表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表》（長沙地稅官網(wǎng)可下載），向房產(chǎn)、土地所在地地稅機關實體辦稅服務廳申請跨區(qū)稅源登記。
-
156****3312
登記表按照納稅人對房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營房屋（土地）的權(quán)屬關系對應各項目詳細填寫。
查看全文↓ 2018-06-04 14:31:33
其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進行生產(chǎn)經(jīng)營的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償（無租）使用他人房產(chǎn)（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(chǎn)（土地）用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。自用（出租）房屋、土地數(shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計”、“合計”欄，但須根據(jù)本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細。 -
141****6747
自用房屋：是指企業(yè)用于法人的房產(chǎn)為本企業(yè)的經(jīng)營場所。
查看全文↓ 2018-06-04 14:31:15
出租房屋：是指企業(yè)或個人有房屋出租，出租后所得到的收入上繳房產(chǎn)稅。
承租房屋：是指企業(yè)或個人承租他人的房產(chǎn)作為企業(yè)的經(jīng)營場所。
相關問題
-
答
-
答
登記表按照納稅人對房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營房屋（土地）的權(quán)屬關系對應各項目詳細填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進行生產(chǎn)經(jīng)營的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償（無租）使用他人房產(chǎn)（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(chǎn)（土地）用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。自用（出租）房屋、土地數(shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計”、“合計”欄，但須根據(jù)本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細。二、分項說明1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證（含換發(fā)稅務登記證）的，在初始登記框中劃“√”；辦理初始登記后，凡對本表所涉及項目的變動情況進行登記的，在變更登記框中劃“√”2、房屋（土地）坐落地：此欄目分兩個子欄目。其中“行政區(qū)域”一欄中，填寫房屋坐落行政區(qū)域，市內(nèi)四區(qū)按照“中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)”填寫，縣市區(qū)按照各自行政區(qū)域填寫，例如金州區(qū)、普蘭店市等等?！霸敿毜刂贰币粰谥?，納稅人應按照房屋產(chǎn)權(quán)證或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上登記地址進行填寫，具體到門牌號。填寫格式××區(qū)（市）××路（街）××單元××號3、房屋產(chǎn)權(quán)（土地使用權(quán)）證號：按照房屋產(chǎn)權(quán)證書或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上注明的編號進行填寫，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)（土地使用權(quán)）證或房屋（土地）權(quán)屬未明確的，應注明。4、房屋原值：按照現(xiàn)行房產(chǎn)(城市房地產(chǎn))稅有關規(guī)定應計入財務帳簿“固定資產(chǎn)”科目中的房屋原價(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)。對未辦理竣工結(jié)算但已投入使用的房屋，其原值為房屋預算價值。5、可扣除的免稅房產(chǎn)原值：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《遼寧省房產(chǎn)稅實施細則》等規(guī)定屬于免稅房屋的房屋原值。6、應稅原值：為房屋原值減去免稅部分原值的差額。7、自用情況年應納房產(chǎn)稅：應稅原值×70%×1.2%8、承租單位（個人）名稱：按照房屋（土地）租賃合同填寫房屋（土地）承租方的全稱。9、出租（承租）期限起止時間：合同規(guī)定的租賃時間，格式為××××年×月至××××年×月10、出租情況年應納房產(chǎn)稅：年租金收入×12％（對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個人及華僑、港、澳、臺同胞等單位和個人出租的房產(chǎn)按自用房屋年應納房產(chǎn)稅計算公式計算繳納房產(chǎn)稅）。11、是否代繳納房產(chǎn)稅：無償使用他人房產(chǎn)，若實際使用人代繳納房產(chǎn)稅則填寫“是”；若產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅，則填寫“否”。12、無償使用情況年應納房產(chǎn)稅：年應納房產(chǎn)稅＝應稅原值×70%×1.2%13、出租單位（個人）情況：出租方為單位的，應填寫出租方的單位名稱、納稅代碼、聯(lián)系電話；出租方為個人的，應填寫出租方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話。14、土地等級：市內(nèi)四區(qū)土地按照《大連市人民政府關于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級和稅額標準的通知》（大政發(fā)〔2006〕61號）明確的土地等級進行填寫。其他縣市區(qū)土地按照當?shù)卣_定的土地使用稅土地等級進行填寫。 15、實際擁有土地面積：按照土地使用證列明的土地面積進行填寫，未取得土地使用證的，以實際占地面積進行填寫。16、免稅面積：按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及《遼寧省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》等政策規(guī)定屬于免稅土地的面積。17、自用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積－無償提供他人使用面積18、無償使用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積19、適用稅額：按照土地等級填寫適用稅額20、應納稅額＝應稅面積×適用稅額（外商投資企業(yè)和外國在華機構(gòu)用地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅）21、凈噸位/載重噸位：根據(jù)船籍證書登記的相應項目，機動船填寫凈噸位，非機動船填寫載重噸位。22、免稅車輛（船舶）須在備注欄中注明免稅原因。23、營運性質(zhì)：營運車輛或者是非營運車輛。24、辦理變更登記的，須在備注欄中注明變更項目和變更時間。25、各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項，應在備注欄中注明。26、車輛類型：按《機動車行駛證》上注明的車輛類型填寫。27、船舶類型：按《船舶所有權(quán)登記證書》上注明的船舶類型填寫。
全部3個回答> -
答
從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表，表格內(nèi)容有：房產(chǎn)編碼（必填）、產(chǎn)權(quán)證書號、房產(chǎn)名稱 及坐落地址、房產(chǎn)用途 、建筑面積等，計稅比例，填上應納稅額，填表后蓋章。 《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，并規(guī)定房產(chǎn)稅應依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。在《房產(chǎn)稅暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，這個價值既考慮到房產(chǎn)的自然損耗因素，又照顧到房產(chǎn)后期的增值因素等。我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率的方式。 從價計征的稅率為12%，具體的計算公式為： 應納稅額=計稅余值×適用稅率（12%） =應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×適用稅率（12%） 扣除比例一般按30%，稅務特殊要求的按規(guī)定比例計算。###一，記賬憑證審核無誤后： 1、根據(jù)審核無誤的記賬憑證編制記賬憑證匯總表，根據(jù)審核無誤的記賬憑證登記明細分類賬。 2、根據(jù)審核無誤的記賬憑證匯總表登記總分類賬。 3、再根據(jù)總分類賬、明細分類賬的余額做出會計報表。 二，根據(jù)你所做的會計憑證編制科目匯總表，按照會計科目匯總表再進行登記總分類賬，結(jié)出每個科目的余額。**后依據(jù)總賬的余額就可以填制報表了。 三，“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）收入”（1行）項目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售收入”行本月數(shù)填寫。 “計征營業(yè)稅的收入”（2行）項目，是指按稅法規(guī)定應繳納營業(yè)稅的收入，即營業(yè)稅的計稅依據(jù)。本項目應包括向買方收取的全部價款和價外費用，但不包括本說明第（三）條根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。 “免征營業(yè)稅的收入”（3行）項目，是指根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。該指標可根據(jù)企業(yè)主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入中經(jīng)主管稅務機關核定的免稅收入填寫。企業(yè)所取得的免稅經(jīng)營項目的收入應單獨進行核算，不能進行單獨核算的，不應計入“免征營業(yè)稅的收入。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）成本”（4行）項目，工業(yè)企業(yè)和外商投資企業(yè)應分別按損益表或利潤表“產(chǎn)品銷售成本”行本月數(shù)填寫。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）費用”（5行）項目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售費用”行本月數(shù)填寫。 “銷售（經(jīng)營）稅金及附加”（6行）項目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產(chǎn)品銷售稅金及附加”行本月數(shù)填寫。 “應交消費稅”（7行）、“應交營業(yè)稅”（8行）“應交資源稅”（9行）、“應交土地增值稅”（10行）、“應交城市維護建設稅”（11行）和“應交教育費附加”（12行）等各項目，應分別根據(jù)“產(chǎn)品銷售稅金及附加”?！吧唐蜂N售稅金及附加”和“經(jīng)營稅金及附加”會計帳戶的明細帳戶分析計算填寫。 “產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）利潤”（13行）項目，應根據(jù)本表“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）收入”（1行）減去“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）成本”（4行）、“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）費用”（5行）和“銷售（經(jīng)營）稅金及附加”（6行）后的余額填寫。 “其他業(yè)務利潤（含代購代銷收入）”（14行）項目，工業(yè)企業(yè)、建筑與服務行業(yè)的企業(yè)、外商投資工業(yè)企業(yè)和股份制企業(yè)應分別按損益表和利潤表“其他業(yè)務利潤”行本月數(shù)填寫。 “管理費用”（15行）項目，根據(jù)企業(yè)損益表或利潤表中“管理費用”行的數(shù)據(jù)填寫。 “印花稅”（16行）項目應根據(jù)企業(yè)“管理費用”的“印花稅”明細科目借方本月發(fā)生額填寫。 “營業(yè)利潤”（18行）項目，為本表“產(chǎn)品銷售（經(jīng)營）利潤”（13行）加上“其他業(yè)務利潤（含代購代銷收入）”（14行）數(shù)據(jù)之和，減去“管理費用”（15行）和“財務費用及匯兌損失”（17行）數(shù)據(jù)的差額
全部3個回答> -
答
記表按照納稅人對房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營房屋（土地）的權(quán)屬關系對應各項目詳細填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進行生產(chǎn)經(jīng)營的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償（無租）使用他人房產(chǎn)（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(chǎn)（土地）用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。自用（出租）房屋、土地數(shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計”、“合計”欄，但須根據(jù)本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細
全部3個回答> -
答
目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。上海：上海人二套房，超出的面的房價的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。房產(chǎn)稅征收標準：房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
