買房子后都有什么證

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• 136****6155

  百悅大通提示：
  
  第一：房屋產(chǎn)權(quán)證（大紅本）
  第二：契稅票（這個(gè)要保存好）
  第三：房屋買賣合同
  
  希望我的回答能幫到你！

  查看全文↓ 2018-06-02 16:27:11
• 131****2718

  買房子是每一個(gè)家庭的大事，當(dāng)我們從房產(chǎn)公司拿到新房的鑰匙后喜悅的心情是無以言表的，一般業(yè)主收房后都會(huì)去辦理房產(chǎn)證，有時(shí)候房產(chǎn)公司會(huì)幫你代辦房產(chǎn)證，但是會(huì)收取一筆數(shù)百元的代理費(fèi)。大家買房都不容易，為了省下這筆開支或許會(huì)選擇自己辦理房產(chǎn)證。然而，不管是委托代辦還是自己辦理，這都需要我們提供一些資料和證件
  常規(guī)的資料和證件：
  1填寫并房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫或者從當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫。
  2提供購房合同
  
  小貼士：如果是拆遷安置房則需要提供拆遷安置協(xié)議；
  
  3提供購房發(fā)票，這個(gè)不需要我多解釋了吧。
  4提供商品房初始登記證及房屋平面圖，這個(gè)可以向房產(chǎn)公司索取，如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表。
  
  5提供申請(qǐng)人身份證件，對(duì)于企業(yè)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，對(duì)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。
  
  6房產(chǎn)契稅完稅憑證
  小貼士：對(duì)于拆遷安置房則需提供契稅減免審批表
  
  7登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
  
  特殊情況的資料和證件：
  1未成年人房產(chǎn)登記可由其法定監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)并提交法定監(jiān)護(hù)人身份證件、戶口簿、結(jié)婚證等證明材料。
  
  2單位房產(chǎn)登記除上述材料外，還需提供法人代表授權(quán)委托書，法人代表及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
  
  3房產(chǎn)公司委托辦理登記對(duì)于房產(chǎn)公司統(tǒng)一代辦的，除上述材料外還需提供房屋權(quán)屬登記委托書

  查看全文↓ 2018-06-02 16:27:06
• 155****4492

  房子的證書有：
  一、《房屋所有權(quán)證》
  二、《共有權(quán)證》
  三、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》
  四、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》
  五、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》
  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》

  查看全文↓ 2018-06-02 16:27:00

相關(guān)問題

• 問 買房子都有什么證? 買房子后都有什么證啊?
  答

  五證指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。(1)國(guó)有土地使用證： 國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序(4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。(5)商品房預(yù)售許可證：商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。“五證”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

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• 問 買房子有什么證? 買房子后都有什么證啊?
  答

  深圳寶安區(qū)樓盤：華聯(lián)城市全景和廷華聯(lián)城市全景和廷，為華聯(lián)城市全景TOP系產(chǎn)品，以“空間美學(xué)、生活大師”的理念，汲聚精粹資源，順應(yīng)4米臺(tái)地自然肌理，以大師手筆匠著2棟45層超高層奢貴產(chǎn)品。匠造221-253㎡四套間明闊大宅。獨(dú)棟板樓，南北通透，通風(fēng)采光充盈舒適；兩梯兩戶或三梯兩戶，主傭分區(qū)，靜享私屬生活；空間靈活多變，三大功能分區(qū)動(dòng)靜有序?，F(xiàn)樓呈現(xiàn)，即刻入主尊崇大宅。華聯(lián)城市全景交通便利 地鐵:5號(hào)線地鐵上蓋物業(yè),靈芝站、洪浪北站雙地鐵口; 公交站:洪浪北地鐵站 道路:臨近創(chuàng)業(yè)路、公園路、前進(jìn)路、107國(guó)道、西鄉(xiāng)大道、寶安大道免費(fèi)咨詢熱線：0755-26088888

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• 問 買房有哪些證? 買房子后都有什么證啊?
  答

  個(gè)人買房后拿到的證件分別有購房合同，**款收據(jù)，《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》等證件。具體見下文介紹：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付**款,注意保存**款收據(jù)。3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。 銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。 以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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• 問 ??房屋有哪些證？買房子后都有什么證啊?
  答

  個(gè)人買房后拿到的證件分別有購房合同，**款收據(jù)，《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》等證件。具體見下文介紹：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付**款,注意保存**款收據(jù)。3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。 銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。 以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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• 問 買房子都有什么證? 買房子需要的5證都有什么？
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項(xiàng)目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項(xiàng)目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個(gè)取得的，如果項(xiàng)目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

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