夫妻雙方一起辦契稅怎么辦?

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• 134****6949

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
  政策解讀： 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將夫妻一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)變更為夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，無(wú)論是按份共有，還是共同共有，均免繳契稅。

  查看全文↓ 2018-06-01 15:01:37
• 146****3641

  帶上雙方的身份證 能到場(chǎng)**好 因?yàn)橐p方簽名的 還要拍照的

  查看全文↓ 2018-06-01 15:01:15
• 148****0167

  不需要，購(gòu)房人前往辦理即可。 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的

  查看全文↓ 2018-06-01 15:00:56

相關(guān)問題

• 問 戶口不在一起的怎么辦契稅
  答

  辦首套房證明需要提供以下材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；2、夫妻各自所在地房產(chǎn)部門出具的無(wú)房證明；3、其他必要材料。

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• 問 兩夫妻一起買房現(xiàn)在要離婚怎么辦
  答

  新購(gòu)買的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以在離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商解決，取得房產(chǎn)的一方給予對(duì)方一定的賠償。如果是抵押，可以協(xié)商，剩下的部分，可以由產(chǎn)權(quán)人支付，如果可以的話，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，另外一人可以配合。新婚姻法規(guī)定，如果一方未征得對(duì)方的同意且愿意購(gòu)買，支付合理的價(jià)格，并辦理相關(guān)手續(xù)，而對(duì)方要收回，則法院不予支持，如果一方私自處置，導(dǎo)致對(duì)方遭受損害，則在離婚時(shí)，對(duì)方提出索賠，法院將予以支持。結(jié)婚后，一方的父母出錢，這套房產(chǎn)就歸自己的子女所有，結(jié)婚后，買了一套房產(chǎn)，就會(huì)被登記在自己的子女名下，這就是他的私人財(cái)產(chǎn)，共同償還貸款后，相互給予補(bǔ)償，經(jīng)過協(xié)商之后，誰(shuí)取得了房屋的所有產(chǎn)權(quán)，就要給對(duì)方一定的補(bǔ)償，用來(lái)彌補(bǔ)共同還貸的部分。

• 問 房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎
  答

  房貸可以夫妻一起貸款的，各大銀行也有的規(guī)定，只是兩個(gè)人申請(qǐng)房貸時(shí)，一個(gè)是主貸人，另一個(gè)是共同貸款人，也就是說(shuō)需要一個(gè)主要負(fù)責(zé)人，兩個(gè)人貸款的話，額度會(huì)比個(gè)人貸款額度高，但是有限制的，對(duì)還貸有要求，需要貸款人每個(gè)月的收入是還款額度的兩倍。夫妻共同貸款需要注意哪些問題：①雙方親自到場(chǎng)，在買房的時(shí)候，涉及到很多過程，如簽訂合同，申請(qǐng)房貸等，這需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂合同之外，申請(qǐng)房貸，辦理過戶也需要雙方到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)會(huì)以夫妻名義申請(qǐng)，因此需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理手續(xù)時(shí)也要同時(shí)簽字。②雙方證件缺一不可，相比一個(gè)人，夫妻買房提供的證件較多，缺一不可。在貸款時(shí)，須向銀行提供收入證明，社保證明等等，若一方通過審批，收入也高，還貸不成問題的話，那么另一方的收入證明不給也可以。

• 問 交契稅需要夫妻雙方嗎? 去地稅辦理契稅減免一定要夫妻一起去嗎
  答

  去地稅辦理契稅減免不需要夫妻一起去。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

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• 問 夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？
  答

  資質(zhì)還款能力好的是可以的。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

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