夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？

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• 158****1122

  資質(zhì)還款能力好的是可以的。
  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
  借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
  提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；
  提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

  查看全文↓ 2018-11-15 14:03:56
• 148****5224

  這是可以的，你可以在你申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候申請(qǐng)夫妻雙方共同還款\
  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。
  申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下：
  1.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）；
  2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；
  3.合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；
  4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；
  5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份；
  6.借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-11-15 14:03:50
• 144****8031

  符合規(guī)定的住房公積金夫妻可以一起貸款！
  　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。
  　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。
  　　貸款手續(xù)需要：根據(jù)購(gòu)買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明、無(wú)房證明。

  查看全文↓ 2018-11-15 14:03:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時(shí)累加扣劃。每月還款優(yōu)先從借款人公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額，若借款人公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額；若配偶的公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當(dāng)月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大于當(dāng)月還款額時(shí)，再?gòu)钠滟~戶中扣劃當(dāng)月還款額。

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• 問(wèn) ??配偶的公積金可以還房貸嗎？夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎？
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會(huì)有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來(lái)還款。夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時(shí)累加扣劃。每月還款優(yōu)先從借款人公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額，若借款人公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當(dāng)月還款額；若配偶的公積金賬戶余額小于當(dāng)月還款額時(shí)，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當(dāng)月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大于當(dāng)月還款額時(shí)，再?gòu)钠滟~戶中扣劃當(dāng)月還款額。

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• 問(wèn) 房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎
  答

  房貸可以夫妻一起貸款的，各大銀行也有的規(guī)定，只是兩個(gè)人申請(qǐng)房貸時(shí)，一個(gè)是主貸人，另一個(gè)是共同貸款人，也就是說(shuō)需要一個(gè)主要負(fù)責(zé)人，兩個(gè)人貸款的話，額度會(huì)比個(gè)人貸款額度高，但是有限制的，對(duì)還貸有要求，需要貸款人每個(gè)月的收入是還款額度的兩倍。夫妻共同貸款需要注意哪些問(wèn)題：①雙方親自到場(chǎng)，在買房的時(shí)候，涉及到很多過(guò)程，如簽訂合同，申請(qǐng)房貸等，這需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂合同之外，申請(qǐng)房貸，辦理過(guò)戶也需要雙方到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)會(huì)以夫妻名義申請(qǐng)，因此需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理手續(xù)時(shí)也要同時(shí)簽字。②雙方證件缺一不可，相比一個(gè)人，夫妻買房提供的證件較多，缺一不可。在貸款時(shí)，須向銀行提供收入證明，社保證明等等，若一方通過(guò)審批，收入也高，還貸不成問(wèn)題的話，那么另一方的收入證明不給也可以。

• 問(wèn) 夫妻可以一起用公積金還貸款嗎
  答

  1、公積金貸款正常還款后，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。2、提取的方法一般有兩種：A、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。B、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說(shuō)你的月供為1500元，提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來(lái)還貸款。3、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，到貸款銀行辦理手續(xù)

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• 問(wèn) 夫妻買房住房公積金可以一起用嗎？ 夫妻雙方都有住房公積金，買房時(shí)如何使用？
  答

  1、夫妻雙方都有住房公積金，買房時(shí)使用時(shí)在辦理公積金貸款的時(shí)候帶上兩個(gè)人的結(jié)婚證和戶口本到公積金中心一起去申請(qǐng)就可以了。2、住房公積金買房子有以下 流程：貸款咨詢：借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。提交申請(qǐng)：1）、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；2）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；3）、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的**款收據(jù)原件及復(fù)印件；4）、貸款銀行要求提交的其它證明材料。3、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

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