?? 成都拆遷后買房怎么免契稅?

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• 131****9268

  目前拆遷享受契稅優(yōu)惠要提供的資料有：房屋拆遷合同和貨幣補(bǔ)償備案表。不需要提供原房產(chǎn)證和國(guó)土證。
  其中，房屋拆遷合同由拆遷辦提供，貨幣補(bǔ)償備案表在房管局自助打印機(jī)上面就可以打印。契稅減免可以直接減免或者先交納后期再申請(qǐng)退稅。
  希望能夠幫到您！

  查看全文↓ 2018-06-01 09:23:37
• 137****6913

  拆遷后一年內(nèi)購(gòu)買商品房,可以憑借拆遷相關(guān)手續(xù)減免契稅。購(gòu)商品房?jī)r(jià)格-拆遷價(jià)格的部分收取契稅,其他的免。

  查看全文↓ 2018-06-01 09:23:24
• 142****5696

  凡是土地、房屋被縣以上人民政府征用、占用后，被征用、占用者重新承受土地、房屋權(quán)屬的。地稅機(jī)關(guān)要積極與房管、國(guó)土部門聯(lián)系，經(jīng)當(dāng)?shù)卣械牟疬w公司到地稅機(jī)關(guān)備案，填寫拆遷清冊(cè)和統(tǒng)計(jì)表，被拆遷人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，契稅征收窗口必須依據(jù)拆遷協(xié)議，與已備案的清冊(cè)核對(duì)一致后才能辦理有關(guān)契稅的征免。
  如拆遷人在取得拆遷貨幣補(bǔ)償后到異地（指成都市范圍內(nèi)）購(gòu)房的，必須由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)農(nóng)稅科確認(rèn)，并加蓋公章。

  查看全文↓ 2018-06-01 09:22:57

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷安置房免契稅嗎
  答

  拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡(jiǎn)而言之就是補(bǔ)償錢或者補(bǔ)償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。拆遷戶契稅減免標(biāo)準(zhǔn)：拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。PS：無論是購(gòu)買新房還是二手房，只要要針對(duì)新購(gòu)買的房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價(jià)—貨幣補(bǔ)償金額）×稅率稅率：首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下并且是首套房的1%）；二套房是3%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人與被拆遷人按照政府規(guī)定的價(jià)格結(jié)算差價(jià)（ps:被拆除房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋價(jià)格均由有評(píng)估資格的單位評(píng)估確定，并按照評(píng)估結(jié)果，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià))。契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場(chǎng)差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，沒有市場(chǎng)差價(jià)的免征契稅。

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• 問 用拆遷款購(gòu)房免契稅嗎？
  答

  1、先買房后拆遷不能免契稅?！　?、拆遷后購(gòu)買房屋，在繳稅當(dāng)時(shí)，憑拆遷協(xié)議可以直接減免契稅（網(wǎng)簽價(jià)格與拆遷補(bǔ)償價(jià)格之差進(jìn)行繳稅，如果網(wǎng)簽價(jià)格大于拆遷價(jià)格，差額繳稅；如果拆遷補(bǔ)償價(jià)格大于網(wǎng)簽價(jià)格，差額部分可以繼續(xù)使用）。

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• 問 拆遷戶買房能免契稅嗎
  答

  一、根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項(xiàng)目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、部分省規(guī)定。如江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（四）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征；超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:　 (四)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬,其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的,免征契稅;超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

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• 問 現(xiàn)在買房免契稅嗎
  答

  房產(chǎn)契稅減免稅在2022年，已經(jīng)于2020年全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)議通過，有下列情形之一的免征契稅：①國(guó)家機(jī)關(guān)，社會(huì)團(tuán)體，房屋權(quán)屬用于辦公，醫(yī)療，軍事設(shè)施。②非營(yíng)利性的學(xué)校，社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地，房屋權(quán)屬用于辦公，科研，救助。③承受荒山，荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)，漁業(yè)生產(chǎn)。④婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地。法定繼承人通過繼承承受土地。⑤依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)外國(guó)駐華使館，領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地。⑥據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)需要，國(guó)務(wù)院對(duì)住房需求保障，災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定減征契稅，報(bào)代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。當(dāng)然還有其他情況屬于免征收契稅，如果想要免征收的話，就去問問自己的情況符不符合，去房地產(chǎn)問就可以了。

• 問 免契稅怎么申請(qǐng)
  答

  X地方稅務(wù)局:XX號(hào)文規(guī)定(減免依據(jù)文件),XXXXXXX(文件內(nèi)容)。(介紹公司情況符合政策規(guī)定)現(xiàn)向貴局申請(qǐng)減免XXXXXX望批準(zhǔn)此致公司印蓋日期

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