1、離婚后你妻子買房算首套,會要求你妻子提供收入證明,銀行流水。根據(jù)你的描述,你妻子沒有銀行流水2、如果你做了她的共同還款人,你的貸款記錄會影響主貸人,而且現(xiàn)在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點肯定不適合你。3、你現(xiàn)在要想辦法解決你妻子的銀行流水問題,銀行一般要求至少提供半年的銀行流水,如果你不是急著買的話,可以從現(xiàn)在開始每個月往你的老婆賬上存錢。
我名下有一套房,如果把它賣掉后再去買一套新的那算二套房嗎?
135****9954 | 2018-05-31 15:52:24
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136****4754
二套房其實和貸不貸過款買房子,沒有什么直接關(guān)系.如第一位所說的,只要你把你前一套房子賣掉后,房產(chǎn)手續(xù)過戶好了,房管局的擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)顯示你名下沒有其他房子了,那就不算2套房!
查看全文↓ 2018-05-31 15:53:31
我前陣子買房的時候,了解過這個問題了,希望能幫到你! -
135****0570
如果第一套房沒貸款,再買是第一套房。如果有貸款,按照去年的國10號文件,再買屬于第二套,大部分銀行是這么執(zhí)行的。
查看全文↓ 2018-05-31 15:53:08 -
133****1157
應(yīng)該不算,但要符合如下條件:國家二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):
查看全文↓ 2018-05-31 15:52:53
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; 解讀:如果你的這套房買的時候有貸款的話,賣掉再買就算二套房;如果你這套房是一次性付清款購買,沒貸款,賣掉這套再買的話就算首套。希望您的問題得到解決。
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1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房:根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房",如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房:過去只"認(rèn)貸",這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了"認(rèn)房",雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房:目前銀行對二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸",也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記?,F(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記
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應(yīng)該不算吧
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房子是夫妻兩人的共同財產(chǎn) 不管是婚前您自己買的還是您愛人買的 結(jié)婚后都算是夫妻第一套房源
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由于您之前已經(jīng)貸款買過一套房,所以不管您是否將其賣出,您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的,公積金貸款買房的話算首套房貸,辦理兩證時名下只要沒有房產(chǎn),就是按首套計算稅費。
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