本人近期想買入新屋，請問買一手房要交多少錢？

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• 158****9287

  我知道廣東東莞一手房**30%,二手房**40%-50%。買房子按揭貸款都是按月還款的,貸款多少錢、貸多少年、按月還款

  查看全文↓ 2018-05-30 19:05:42
• 133****1275

  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本

  查看全文↓ 2018-05-30 19:03:32
• 158****0418

  商品房購買一套商品房的費(fèi)用,除房價(jià)款外由稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)兩部分組成,其中稅費(fèi)又分在交易過程中發(fā)生的費(fèi)用和在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中發(fā)生的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-05-30 19:03:12

相關(guān)問題

• 問 本人想買入89方新屋，請問89方一手房交多少稅？
  答

  賣方為納稅人應(yīng)繳的稅：營業(yè)稅：這個(gè)關(guān)鍵要看賣方辦理房產(chǎn)證或者上次繳的契稅證至今滿5年沒有，不滿5年的，按交易額的5%(不包括相關(guān)的城建附加）交納，滿5年免征。個(gè)人所得稅：一般情況下（交易額-房屋原值-相關(guān)稅費(fèi)）*20%；個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。土地增值稅（住房）：免印花稅（住房）：免買方為納稅人應(yīng)繳的稅：契稅：是惟一住房的：交易額 的1%

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• 問 本人想房屋更名，請問一手房更名要多少錢？
  答

  房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評估費(fèi)按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。

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• 問 請問買一手房多少稅是要交的
  答

  買方所要交的稅費(fèi)都是一樣的,契稅:首套:1%(90方以下,超過90方是1.5%),二套:3%.交易稅:3元/方.登記費(fèi):50元/本.印花:5元/本.一手要交的還有物業(yè)維修基金,以及收樓費(fèi),等.二手業(yè)主實(shí)收情況下:過五年唯一住房:交易稅:3元/方.不是唯一要交個(gè)人所得稅:1%.末過五年:營業(yè)稅:5.6%,個(gè)人所得稅:1%,交易稅:3元/方

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• 問 買一手房**多少錢夠？
  答

  現(xiàn)在購房一般**是30%，有些地方政策可能只需要20%，拿題主說的30%來算，**就是30萬，當(dāng)然除了**還有其他的一些費(fèi)用，比如維修基金，契稅，物業(yè)費(fèi)，等，具體繳納金額要問當(dāng)?shù)夭胖擂k理按揭要看當(dāng)?shù)氐睦室约霸谀莻€(gè)銀行貸款，題主這邊沒有說明，拿我就拿現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率來說，按揭分為等額本息和等額本金等額本金貸70萬，按揭20年的話，就是240個(gè)月，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是4.9%，每月還款額為：4581.11元，20年合計(jì)利息為：399466.00本息合計(jì)為：1099466.00等額本息貸70萬，按揭20年的話，就是240個(gè)月，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是4.9%，首月還款額為：5775.00元，以后每月遞減，20年合計(jì)利息為：344429.00本息合計(jì)為：1044429.17當(dāng)然，如果資金充足，在貸款一年后就可以提前還款，提前還款后，后面是不計(jì)利息的（提醒，銀行在貸款的時(shí)候，會(huì)看近半年的資金流水來斷定你的還款能力進(jìn)行風(fēng)控，原則上你每月的還款金額不能超過你的收入的50%，比如：你的月收入是1萬，但是根據(jù)你的貸款額度，如果每個(gè)月你需要還款金額超過5000的話，銀行就可能不會(huì)放款給你，另外，在征信這里，有一個(gè)連三累五的失信不放款，就是說你以前有沒有連續(xù)三次或者累計(jì)5次的不良征信記錄，如果有的話，銀行乜是不會(huì)放款的，這個(gè)跟金額多少?zèng)]有關(guān)系，就算一塊錢，乜會(huì)記錄為一次不良征信）全手打，望采納，我是做房地產(chǎn)的！

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• 問 買一手房要交稅嗎要交多少？
  答

  需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

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