買一手房**多少錢夠？

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• 141****8897

  現(xiàn)在購房一般**是30%，有些地方政策可能只需要20%，拿題主說的30%來算，**就是30萬，當(dāng)然除了**還有其他的一些費(fèi)用，比如維修基金，契稅，物業(yè)費(fèi)，等，具體繳納金額要問當(dāng)?shù)夭胖?br/>
  
  辦理按揭要看當(dāng)?shù)氐睦室约霸谀莻€銀行貸款，題主這邊沒有說明，拿我就拿現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率來說，按揭分為等額本息和等額本金
  等額本金
  貸70萬，按揭20年的話，就是240個月，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是4.9%，每月還款額為：4581.11元，20年合計利息為：399466.00
  本息合計為：1099466.00
  等額本息
  貸70萬，按揭20年的話，就是240個月，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是4.9%，首月還款額為：5775.00元，以后每月遞減，20年合計利息為：344429.00
  本息合計為：1044429.17
  當(dāng)然，如果資金充足，在貸款一年后就可以提前還款，提前還款后，后面是不計利息的
  （提醒，銀行在貸款的時候，會看近半年的資金流水來斷定你的還款能力進(jìn)行風(fēng)控，原則上你每月的還款金額不能超過你的收入的50%，比如：你的月收入是1萬，但是根據(jù)你的貸款額度，如果每個月你需要還款金額超過5000的話，銀行就可能不會放款給你，另外，在征信這里，有一個連三累五的失信不放款，就是說你以前有沒有連續(xù)三次或者累計5次的不良征信記錄，如果有的話，銀行乜是不會放款的，這個跟金額多少沒有關(guān)系，就算一塊錢，乜會記錄為一次不良征信）
  全手打，望采納，我是做房地產(chǎn)的！

  查看全文↓ 2018-12-21 22:21:15
• 155****6993

  　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  　　具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:21:09
• 156****7800

  一般至少30%，具體還是去咨詢賣房子的比較好，他們甚至有辦法弄到**10%的，但是肯定要多付利息，天下沒有免費(fèi)的午餐。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:21:03

相關(guān)問題

• 問 本人近期想買入新屋，請問買一手房要交多少錢？
  答

  我知道廣東東莞一手房**30%,二手房**40%-50%。買房子按揭貸款都是按月還款的,貸款多少錢、貸多少年、按月還款

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• 問 買一手房**多少呢？
  答

  房子**的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式**比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款**比例是三成，而公積金貸款**比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因?yàn)槊總€地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理核心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房**一般情況如下：1、 在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以較低為二成。2、 在第2次置業(yè)的情況下,購買房產(chǎn)的較低**為五層。3、 三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，較大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫＃€要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

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• 問 怎么買一手房?買一手房怎么談價格?
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 買一手房要準(zhǔn)備哪些錢？
  答

  一、**款大多數(shù)人選擇貸款買房的購房者越來越多，對于他們來說買房初期的大筆支出是**款。目前全國各個城市的首套房**款一般都保持在不低于30%（部分三四線城市不低于20%）。如果購房者選擇貸款買二手房，需要注意貸款額度一般為評估價的70~80%，由于評估價一般低于賣家售價，因此購房者實(shí)際需要準(zhǔn)備的**款一般要高于賣家售價的20%或30%。二、月供在選擇月供金額的時候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會面臨斷供風(fēng)險。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定月供資金一般不能超過收入證明的50%。建議購房者月供比例保持30%較好，這樣可以讓自己的月供壓力不要太大。三、稅費(fèi)無論是新房還是二手房交易都不要小看稅費(fèi)。四、面積補(bǔ)差費(fèi)面積補(bǔ)差一般在新房交易過程中產(chǎn)生，如果房屋實(shí)測面積和預(yù)售面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，按照實(shí)際面積結(jié)算房價款。也就是說誤差面積在3%以內(nèi)：面積補(bǔ)差費(fèi)=預(yù)售單價×誤差面積。五、裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用、家具家電也需要列入購房資金之中，否則買了房不裝修同樣無法入住。另外，一些生活設(shè)施的初裝費(fèi)用也是需要考慮的，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。

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• 問 買一手房要準(zhǔn)備哪些錢
  答

  買一手房需要繳納的稅費(fèi)包括：1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。4、證照印花稅：按5元/戶交納。5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費(fèi)按10元/人交納。6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。7、國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

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