?? 房地產(chǎn)施工圖怎么看？

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• 151****8132

  首先拿地以后就有各種政府相關(guān)部門的圖紙，規(guī)劃范圍圖，土地現(xiàn)狀圖等等。之后還是設(shè)計了，還要去找到控規(guī)圖紙，詳細(xì)規(guī)劃圖紙，之后就有規(guī)劃方案，到了報批階段，就分別要有報消防，報規(guī)劃，報建委，報人防，報綠化，報電業(yè)局，報各個有關(guān)部分的圖紙。
  　　到了施工階段，在規(guī)劃總平面圖有了以后，還需要建筑的定位圖紙，每棟樓全套的施工圖紙。施工圖有建筑，結(jié)構(gòu)，水，強電，弱點，煤氣等等專業(yè)的，結(jié)構(gòu)圖才有樁基圖，基礎(chǔ)平面圖，上部就開始有結(jié)構(gòu)布置圖等等。自己注意看每套圖紙都有目錄，你看到目錄去進行檔案收集和分類。至于圖紙會審應(yīng)該在施工圖結(jié)束以后，各有關(guān)單位拿到圖紙回去消化，之后一起開會進行圖紙會審，有問題提出來，設(shè)計單位解決。會審后會有會審紀(jì)要，這個要好好收起來。還要根據(jù)會審紀(jì)要去催設(shè)計單位答應(yīng)出的修改圖紙及設(shè)計變更單等等。
  　　施工過程會有很多次圖紙修改及設(shè)計變更，記得做好記錄，存檔。以便之后進行核對和計算工程量。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:56:20
• 145****8181

  一般來說，購房者不是專家，對專業(yè)的建筑、施工圖難以理解。不過，在買房過程中看懂一些相關(guān)的圖紙還是很有必要的。而且，也不用把這些看上去像蜘蛛網(wǎng)一樣的東西當(dāng)作天書，說白了，下點功夫還是可以看懂的。
  
  現(xiàn)在買房在規(guī)劃上引起的糾紛頗多，所以小區(qū)的規(guī)劃圖是首先要看的。
  
  任何小區(qū)都有規(guī)劃紅線圖，關(guān)于小區(qū)的位置、范圍、小區(qū)內(nèi)的建筑數(shù)量等等都有很詳細(xì)的標(biāo)識。
  
  看懂規(guī)劃圖后，可以拿來和該樓盤的樓書或者廣告宣傳圖紙相對照，看看有無不一致的地方。如果樓書上寫著是綠地的地方在規(guī)劃圖上邊成物業(yè)管理用房或者變電器所在地，就說明樓書是騙人的。
  
  其次，還要看看建筑施工中的正式平面設(shè)計圖。在正式的平面設(shè)計圖上都標(biāo)明了所用建筑材料、主要部位的工程設(shè)計以及國家的要求，特別是在開發(fā)商交樓時，這些都是非常重要的，購房者可以按照設(shè)計圖上的要求來對樓盤進行一個初步評測。如果發(fā)現(xiàn)有不一致的地方，**好向有關(guān)專家咨詢，看看問題究竟是怎么回事。
  
  第三，還有一張圖您也要仔細(xì)看，就是水、電以及寬帶接入的網(wǎng)絡(luò)等的分布圖。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:56:00
• 156****8987

  建施圖中，找到平面布置圖，找到標(biāo)高，找到施工場地，根據(jù)施工現(xiàn)場環(huán)境條件，決定你的施工場地材料堆放，工棚位置，機械安置定位，等等。
  在建施圖中，找到平面圖，按照平面圖的要求進行定位放線，找出作業(yè)面。
  在建施圖中，找到立面圖，確定建筑物的高度，建筑物的樣式，等等。
  在結(jié)施圖中，找到各個施工部位的結(jié)構(gòu)放樣，保證各種應(yīng)力符合圖紙設(shè)計要求。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:55:31

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)平面圖怎么看
  答

  建筑平面圖，又可簡稱平面圖，是將新建建筑物或構(gòu)筑物的墻、門窗、樓梯、地面及內(nèi)部功能布局等建筑情況，以水平投影方法和相應(yīng)的圖例所組成的圖紙。

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• 問 電氣施工圖怎么看？原諒裝修小白不會看電氣施工圖，請問怎么看啊？能簡單說明教下嗎
  答

  電氣施工圖看圖步驟(1)先看圖紙目錄，初步了解圖紙張數(shù)和內(nèi)容，找出自己要看的電氣圖紙。(2)看電氣設(shè)計說明和規(guī)格表，了解設(shè)計意圖及各種符號的意思。(3)順序看各種圖紙，了解圖紙內(nèi)容，并將系統(tǒng)圖和平面圖結(jié)合起來，弄清意思，在看平面圖時應(yīng)按房間有次序的閱讀，了解線路走向，設(shè)備裝置(如燈具、插銷、機械等)。掌握施工圖的內(nèi)容后，才能進行制作及安裝。

• 問 房地產(chǎn)圖紙怎么看
  答

  房屋所在小區(qū)的容積率、建筑密度、綠化面積和綠化率，是購房者都想了解的情況，這些信息一般在施工總平面圖或設(shè)計總說明圖紙上都有說明，數(shù)據(jù)化的說明，一目了然。

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• 問 ??高層建筑施工圖紙怎么看
  答

  裝修的時候很多業(yè)主對圖紙都感到困惑，那么裝修圖紙怎么看？如何看懂裝修圖紙呢？下面為困惑的朋友們解答一下裝修各種常見圖紙介紹以及審核圖紙注意事項，希望對大家有所幫助。Part1：了解裝修基本信息裝修主要圖紙介紹主要圖紙也就是裝修過程中，主要裝修環(huán)節(jié)的示意圖，讓戶主和施工人員清楚設(shè)計者的構(gòu)想。裝修的主要圖紙包括原始建筑測量圖、平面布局圖、天花吊頂布局圖等。1、原始建筑測量圖什么是原始建筑測量圖呢?原始建筑測量圖包括房間的具體開間尺寸、墻體厚度、層高、房間梁柱位置尺寸、門窗洞口的尺寸位置、各項管井(上下水、煤氣管道、空調(diào)暖管、進戶電源)的位置、功能、尺寸等項目，它是一切設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)，如果一開始的測量圖紙出現(xiàn)偏差，此后的設(shè)計圖紙和施工都會因此出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致整個工程無法正常進行。因此要核心把握原始建筑測量圖。2、裝飾平面布局圖裝飾平面布局圖中具備的內(nèi)容十分之多。其中應(yīng)具備：墻體定位尺寸，有結(jié)構(gòu)柱、門窗處應(yīng)注明寬度尺寸；各區(qū)域名稱要注全，如客廳、餐廳、休閑區(qū)等，房間名稱要注全，如主臥、次臥、書房等；室內(nèi)、外地面標(biāo)高、墻體厚度應(yīng)注明;如有樓梯，標(biāo)明平面位置的安排、上下方向示意及梯級計算；門的開啟方向；活動家具布置及盆景、雕塑、工藝品等的配置。3、天花吊頂布置圖天花吊頂布置圖是天花吊頂裝修項目中**重要的圖紙之一。它要求標(biāo)明天花造型的尺寸定位、燈具位置及詳圖索引，并應(yīng)標(biāo)注天花底面相對于本層地面建筑面層的高度，同時還要注全各房間的名稱。4、地面材質(zhì)圖地面材質(zhì)圖，顧名思義是關(guān)于地面材質(zhì)的任何內(nèi)容的。它標(biāo)明需要鋪設(shè)的地面材料種類、地面拼花、材料尺寸及不同材料分界線。5、配電系統(tǒng)圖配電圖是設(shè)計圖紙中十分重要的一部分，各種電源插座的位置都需要妥善安排，業(yè)主在查看配電圖時，需要注意的是插座的位置、數(shù)量，位置的安排要根據(jù)實際使用的方便性安排，綜合考慮門窗、家具的安排，不能讓插座被門窗遮蔽，影響正常使用。在此小編需要提醒的是，在數(shù)量上也不能一味地追求節(jié)儉，要根據(jù)家中電器的數(shù)量和種類安排，還要適當(dāng)?shù)亓舫龈挥?。Part2：各種常見圖紙介紹 了解清晰避免遺漏除了主要的圖紙，在家居裝修過程中，這些圖紙也經(jīng)常看到，下面一起來看看吧。1、建筑改建平面圖建筑改建平面圖是根據(jù)設(shè)計方案將需要改動結(jié)構(gòu)的墻體在圖紙上標(biāo)明的標(biāo)識，比較常見的表示方法是在圖紙上可以用虛線表示需要拆除的墻體，深色表示改建的墻體。2、強弱電布置圖強弱電布置圖是關(guān)于居室內(nèi)部所有強電和弱電的布置的。房間里所有開關(guān)的位置，及每個開關(guān)所控制的電器、燈源。3、給水走向圖給水走向圖是關(guān)于廚房、衛(wèi)生間等處的給排水線路的布置圖、給水管道的管徑尺寸、取水位置及高度、管線排布系統(tǒng)等是該圖的核心。在水路施工中要十分注重，要以此圖為基礎(chǔ)。4、立面圖、局部放大圖和節(jié)點詳圖立面圖、局部放大圖和節(jié)點詳圖即從水平的角度看到的房間局部的剖面的圖紙。它包括墻體定位尺寸，各部位裝飾墻面造型的立面圖形、尺寸、構(gòu)造材料、面層材料名稱;各房間、各部位固定家具造型的立面圖形、尺寸、構(gòu)造材料、面層材料;各固定家具的剖面圖形、尺寸。各固定家具的節(jié)點大樣圖形、細(xì)部材料、尺寸、構(gòu)造做法;墻柱面裝飾造型、花臺、欄桿、臺階、線角等的尺寸及其它尺寸定位。提醒在立面圖中，門窗標(biāo)高和高度要分別注明，相應(yīng)部位的天花剖面也要一并畫出，并標(biāo)注天花造型部分的尺寸與標(biāo)高。Part3：審核圖紙注意事項 讓你做精明裝修人審核圖紙需要看清比例、尺寸等信息，謹(jǐn)防設(shè)計師和施工隊鉆小空子，讓你做個精明的裝修人。1、看清圖紙的比例現(xiàn)實很多情況中，很多消費者都只喜歡看效果圖，但卻往往忽視了施工圖，但是，效果圖上漂亮的造型，現(xiàn)場制作出來以后，卻往往與設(shè)計圖紙上相差甚遠(yuǎn)。其實檢查一下原因，就是設(shè)計師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張設(shè)計圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。2、看清圖紙的尺寸有些設(shè)計圖紙由于設(shè)計師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場作認(rèn)真細(xì)致的測量，因此導(dǎo)致很多尺寸在設(shè)計時有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計時沒有掌握，有可能在施工時產(chǎn)生設(shè)計與施工脫節(jié)的情況。3、看選擇材料是否清晰大多數(shù)朋友常常關(guān)注于裝潢公司的報價單，擔(dān)心上當(dāng)受騙，一項項地仔細(xì)檢查，其實在設(shè)計圖紙上也應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。4、看制作工藝是否標(biāo)注在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了一方面是便于施工，同時也能起到約束施工人員在施工過程中偷工減料的作用，保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。

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• 問 房地產(chǎn)市場走向怎么看
  答

  產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)政策。房地產(chǎn)也一樣。個人認(rèn)為城鎮(zhèn)化進程在明顯減慢，改善性住房也在止步，需求性住房會被售改租政策逐步取代，需求決定發(fā)展也就是說好的發(fā)展時期己過去。

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