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一、房產(chǎn)營業(yè)稅，依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。二、附加稅是有贈與人負擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費附加（3％）。三、契稅，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。四、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。五、個人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。
全部5個回答>我媽想把房子過戶到我的名下過戶怎么收費
147****5957 | 2018-05-19 18:38:34
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152****9459
房子過戶需要多少錢：一,買房人應(yīng)繳納稅費1, 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2, 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：3, 交易費：3元/平方米4, 測繪費：1.36元/平方米5, 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi).房子過戶需要多少錢：二, 賣房人應(yīng)繳納稅費1, 印花稅：房款的0.05%2, 交易費：3元/平方米3, 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4, 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房子過戶需要多少錢：三,商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1, 成交價3%的契稅;2, 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3, 成交總價萬分之五的印花稅;4, 差價30%-60%的土地;5, 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6,差價20%的個人所得稅.
查看全文↓ 2018-05-19 18:39:17 -
158****2131
如果你或你老公兩人名下目前一套房子也沒有的話，這套房子過戶的稅費如下：契稅1%，營業(yè)稅5.6%，個稅1%，一共是房價總額的7.6%。如果你或你老公兩人名下已有一套或以上房屋，這套房子過戶的稅費如下：契稅3%，營業(yè)稅5.6%，個稅1%，一共是房屋總價的9.6%。如果你或你老公兩人名下已有二套房子。則因受限購不能過戶。
查看全文↓ 2018-05-19 18:39:12 -
151****2262
這得分情況,如果您是首套購房的話,契稅是1%也就是2200元,如果您是二套的話契稅是3%也就是6600元;如果房本滿五年營業(yè)稅免收,不滿五年營業(yè)稅是5.6%是12320元;如果業(yè)主是唯一出售住房個稅免收,如果不是就還要交1%的個稅也就是2200元(個稅如果房本不滿五年不管業(yè)主是不是唯一住房都要收);另外如果不是商品房還有一個土地出讓金朝陽這邊是15.6元,不知道您在哪里所以不能確定,在乘以房本面積就是應(yīng)該交的土地出讓金了;不知道您的房子屬于哪種情況所以計算不出具體的來,不過您可以根據(jù)您房子的情況加一下就可以了,不過交稅時不一定會按照22萬交稅,得貸房本去地稅那核,因為現(xiàn)在是一房一價,只能算個大概希望對您有所幫助
查看全文↓ 2018-05-19 18:38:58 -
155****9588
要根據(jù)評估價格、面積、是否首次購房、賣房是否唯一住房后對號入座需要交納：
查看全文↓ 2018-05-19 18:38:52
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買方；
4、所得稅1%（五年外唯一住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免）賣方、合同印花稅等暫免 -
142****0918
營業(yè)稅：5%（上次買沒超過5年）契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1%買賣雙方個0.05%個人所得稅：1%或購房差價的20%。（這個目前沒征收）土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）每平方6快錢的XXXX費買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價里面了。房產(chǎn)過戶的手續(xù)和時間等各地略有不同，但一般情況如下：1、攜帶原房屋所有權(quán)證、土地所有權(quán)證、契證2、出讓方夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口本原件。（未婚的出具未婚證明）3、受讓方身份證原件（如有共有人的，需共有人身份證原件）。4、雙方訂立的有效買賣合同（贈與的出具贈與公證書）。買賣合同一般采用當(dāng)?shù)胤抗芑蚬ど滩块T的標(biāo)準(zhǔn)文本為好。4、時間20個有效工作日
查看全文↓ 2018-05-19 18:38:44
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你們可以通過房屋買賣的方式進行過戶：按買賣或贈與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。提供資料：買賣雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個人購買住宅的，涉及限購令政策，還需提供購房人家庭和住房情況申報表及家庭成員（購房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺除外）提供在本市1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。港澳臺華僑提供在本市行政區(qū)域內(nèi)學(xué)習(xí)、工作或居留的證明。
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不需要
全部4個回答> -
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獨立產(chǎn)權(quán)的房子可以贈與的，去交易所辦手續(xù)就行了。如果是單位房子的，你看看是不是得去單位房管部門問問呀！
全部13個回答> -
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當(dāng)你計劃購買泰國房產(chǎn)時，需要了解相關(guān)的步驟，而**重要的一步是將房產(chǎn)從所有人或開發(fā)商手中過戶給你。通常情況下，購房合同應(yīng)明確規(guī)定房產(chǎn)是如何過戶的。一般在土地廳進行房產(chǎn)的過戶登記，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果你從開發(fā)商手中購買的是期房，那么房產(chǎn)過戶只能在房產(chǎn)竣工后進行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購房合同約定的分期付款之后就可以過戶房產(chǎn)了，尾款通常在土地廳進行過戶登記的當(dāng)天付清相關(guān)稅費和過戶費除了購房款，您還必須繳納相關(guān)稅費和過戶費。一般來說，買方負責(zé)過戶費，又或者兩方各自承擔(dān)所有稅費的50%，當(dāng)然，比例可以進行協(xié)商。過戶稅——土地部門征收所登記房產(chǎn)價值的2%。預(yù)繳稅——征收房產(chǎn)估值的1%（說明如下）。特別營業(yè)稅——僅針對持有不足5年的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)價值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產(chǎn)價值的0.5%。買方和賣方可通過協(xié)商約定各自需承擔(dān)的比例，并將其寫入合同中，之后再去土地廳進行登記過戶。銷售房產(chǎn)所得稅 （預(yù)繳稅）銷售房產(chǎn)所得稅屬于泰國所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過戶房產(chǎn)的所得稅。費率根據(jù)自然人和法人而有所不同：a、如果房產(chǎn)賣方是公司，預(yù)繳稅為房產(chǎn)銷售價格或估值的1%，按金額高的計算。
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