政府補貼購房是怎么回事

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• 153****7686

  國家行政機關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼。 　　住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。 　　住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前，行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行。 　　已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。 　　職工的住房補貼額：向職工發(fā)放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔(dān)。發(fā)放住房補貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。 　　住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。 　　發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。 　　
  （1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。 　　
  （2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。 　　
  （3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:24:45
• 158****1143

  一、對政府性購房補貼政策的補充說明
  　?。ㄒ唬Α皞€人購買首套普通住房，給予應(yīng)納稅房價1%的政府性補貼；購買90平方米以上（不含90平方米）首套成品普通住房的，可再享受應(yīng)納稅房價0.5%的政府性購房補貼（以合同備案日期為準(zhǔn)）”政策的補充說明：
  　　1、執(zhí)行時限：2015年8月1日至2016年7月31日止，暫定一年，以合同備案時間為準(zhǔn)。
  　　2、購房要求：同時滿足①在我市購置的首套自住普通商品住房（含二手商品住房）；②“房屋坐落”為市區(qū)范圍，包括京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)。
  　　3、成品普通住房：是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上新建并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的精裝普通住房。
  　　4、“首套”的認定標(biāo)準(zhǔn)：購房人（補貼申請人）名下無單獨擁有產(chǎn)權(quán)的住房。
  　　5、
  執(zhí)行期內(nèi)購買“期房”的處理：執(zhí)行時限內(nèi)房屋未竣工交房的，須在補貼政策執(zhí)行期滿后三個月內(nèi)，攜購房合同到補貼兌現(xiàn)窗口辦理相關(guān)登記手續(xù)。逾期未辦理的，視同自動放棄購房補貼，不予補發(fā)。所購商品房住房執(zhí)行期內(nèi)已取得商品房初始登記證的，須在2016年10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼，逾期未辦的，視同自動放棄購房補貼，不予補發(fā)。
  　　6、“政府性購房補貼”與“人才安居購房補貼”政策不可以同時享受。
  　　7、補貼申請人只能享受一次該類“購房補貼”。
  　　8、享受拆遷（征收）補償稅收減免的房產(chǎn)不再給予購房補貼。
  　　9、補貼申請人所購房產(chǎn)允許有共有權(quán)人。
  　　（二）對“為鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)，對一次性購買已批準(zhǔn)銷售、屬同一開發(fā)項目且購房面積在300平方米以上（含300平方米）、500平方米以下的商業(yè)、辦公用房，給予應(yīng)繳契稅30%的政府性購房補貼；對一次性購買已批準(zhǔn)銷售、屬同一開發(fā)項目且購房面積在500平方米以上（含500平方米）的商業(yè)、辦公用房，給予應(yīng)繳契稅50%的政府性購房補貼”政策的補充說明：
  　　1、執(zhí)行時限：2015年8月1日至2016年7月31日止，暫定一年，以簽定的《商品房買賣合同》備案時間為準(zhǔn)。
  　　2、購房要求：同時滿足①在我市一次性購置的已批準(zhǔn)銷售、屬同一開發(fā)項目的商業(yè)、辦公用房；②“房屋坐落”為市區(qū)范圍，包括京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)。
  　　3、執(zhí)行期內(nèi)購買“期房”的處理：執(zhí)行時限內(nèi)所購房屋未竣工交房的，須在補貼政策執(zhí)行期滿后三個月內(nèi)，攜購房合同到補貼兌現(xiàn)窗口辦理相關(guān)登記手續(xù)。逾期未辦理或未按規(guī)定繳納契稅的，將視同自動放棄購房補貼，不予補發(fā)。所購商品房住房執(zhí)行期內(nèi)已取得商品房初始登記證的，須在2016年10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼，逾期未辦的，視同自動放棄購房補貼，不予補發(fā)。
  　　4、“政府性購房補貼”與“人才安居購房補貼”政策不可以同時享受。
  　　5、補貼申請人只能享受一次該類“購房補貼”。
  　　6、享受拆遷（征收）補償稅收減免的房產(chǎn)不再給予購房補貼。
  　　7、補貼申請人所購房產(chǎn)允許有共有權(quán)人。
  　　二、政府性購房補貼辦理流程
  　?。ㄒ唬┭a貼申請
  　　購房補貼申請人到地稅部門“咨詢窗口”申請購房補貼，領(lǐng)取《房屋信息查詢函》。購房補貼申請人須攜帶以下材料（原件）：身份證、契稅完稅憑證。
  　　購房補貼申請實行屬地管理，即購房補貼辦理與房產(chǎn)證辦理在同一地點。
  　　各區(qū)辦理地點如下：
  　　1、市區(qū)（京口、潤州）：市房產(chǎn)大廈（中山東路170號）
  　　2、鎮(zhèn)江新區(qū)：鎮(zhèn)江新區(qū)房產(chǎn)管理處（新港西路11號）
  　　3、丹徒區(qū)：丹徒房產(chǎn)交易大廳
  （谷陽大道276號）
  　?。ǘ┓慨a(chǎn)認定
  　　購房補貼申請人憑地稅部門出具的《房屋信息查詢函》、身份證原件及復(fù)印件，到房產(chǎn)登記管理機構(gòu)的相關(guān)窗口辦理房屋信息查詢。房產(chǎn)登記管理機構(gòu)查詢后向購房補貼申請人出具《房屋信息查詢結(jié)果復(fù)函》。
  　?。ㄈ┭a貼兌現(xiàn)
  　　市地稅部門受市財政部門委托，在房產(chǎn)登記管理機構(gòu)設(shè)立地稅窗口代為發(fā)放購房補貼。購房補貼申請人憑《房屋信息查詢結(jié)果復(fù)函》原件，購房發(fā)票、契稅完稅證、銀行卡（可透支的不行）、身份證等原件及復(fù)印件到窗口辦理，審核后15天內(nèi)將補貼款打到申請人銀行卡，已發(fā)補貼的在購房發(fā)票、契稅完稅憑證上蓋章備注。購房補貼限本人辦理及領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:24:21
• 137****4585

  住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助
  介紹:
  一、職工的住房補貼額：向職工發(fā)放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔(dān)。發(fā)放住房補貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
  二、住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。
  三、發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
  一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。
  基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。
  按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:24:06

相關(guān)問題

• 問 購房補貼是怎么回事？有人知道嗎？
  答

  國家行政機關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼。 住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。 住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前，行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行。 已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。 職工的住房補貼額：向職工發(fā)放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔(dān)。發(fā)放住房補貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。 住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。 發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。 （1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。 （2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。 （3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。

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• 問 屯溪雍景園購房補貼是怎么回事
  答

  據(jù)悉，此次公益基金扶助活動，華宇公益基金會給金坤雍景園50套公益房源指標(biāo)，凡符合基金扶助條件的購房客戶，均可向華宇基金機構(gòu)提出購房扶助申請，扶助標(biāo)準(zhǔn)為購房者總房款的50%補貼。以100平米，總價51萬房源為例，購房者3成**即16萬，剩余35萬可選擇銀行貸款，月供為2290元;購房者通過公益基金扶助計劃，可獲得50%總房款、時限為240個月的購房補貼資助，即每月可獲得1063元購房補貼資助，客戶每月月供實際支出僅為1227元，大大降低黃山購房者的經(jīng)濟負擔(dān)。

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• 問 住房補貼是怎么回事?
  答

  住房補貼是單位給予員工的一種福利。是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月，國家對于享受住房補貼的個稅問題規(guī)定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國家或地方政府規(guī)定的住房補貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。

• 問 ??買房怎樣補貼?買房補貼政策是怎么回事?
  答

  1、對于無住房的個人補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積、無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)計算、每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔(dān)。發(fā)放住房補貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。2、如果買房子后是沒有住房補貼的、住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。3、對住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定、住房補貼發(fā)放的對象是職工。

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• 問 ??現(xiàn)在買房有補貼嗎?買房補貼政策是怎么回事?
  答

  沒有補貼。房價必跌，早已經(jīng)表現(xiàn)出現(xiàn)，任何人阻擋不了，先別買了，房價之所以被抬起來，由很多個因素造成的：1、開發(fā)商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，**后還拿給房地產(chǎn)開發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發(fā)商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發(fā)商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經(jīng)曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉(zhuǎn)給關(guān)系戶、熟人，再由關(guān)系戶轉(zhuǎn)手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區(qū)、二線城市很多。2、銀行熱衷于房產(chǎn)，一聽房產(chǎn)按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩(wěn)定，前段時間一些城市的房屋斷供也應(yīng)該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，**后開發(fā)商從銀行拿到的錢、收購房者的**款用光之后，沒錢繼續(xù)開發(fā)，就是一棟爛尾樓。3、媒體沒有責(zé)任心，收開發(fā)商的錢，肆意炒作；4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責(zé)任的言論；5、已經(jīng)買了房子的人，宣傳、炫耀自己買的房子**，影響周圍的人助推房價往上漲，據(jù)鳳凰衛(wèi)視報道北京房價將贏來新的金融風(fēng)暴，也就算說現(xiàn)在賣一套房子的錢到時可以買三套，到時是斷供、還是從樓上往下跳，斷供銀行會起訴你，到時會走上兩難的路；6、炒房的人以此作為投資，其實是投機，還是快點收手吧，原先可以借奧運、籌機會炒，現(xiàn)在大家都知道了，不會再上當(dāng)受騙了，北京一些炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣，房價下來時，跳樓都來不急，還希望悲劇重演嗎？7、房產(chǎn)中介的介入炒作，低價收房，然后加價賣出。很多中介的門臉大量關(guān)閉，交易價、交易量連續(xù)下跌，炒作也不湊效了。8、房地產(chǎn)的收入是地方財政收入的重要來源，地方政府不愿意它降，但阻擋不了民意和必降的趨勢。試想一下，一套房子一般在大中城市要四五十萬，僅僅利息就一二十萬，再算算80%上班族的收入，其實很少有人能承擔(dān)得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上學(xué)，日常開銷去除后還有多少錢，少的可憐，哪能買的起。走按揭，**能交上，以后也很難辦，一旦生活、工作、社會(這兩年的經(jīng)濟危機)有變化無法應(yīng)付。目前，一些地方財政應(yīng)該是“不差錢”，即使真的差錢，目前虛高離譜的房價也沒人買，開發(fā)商、銀行都會受不了的，前期的投入都回收不回來，會嚴(yán)重影響資金周轉(zhuǎn)和投資收益。已經(jīng)有房產(chǎn)交易量價雙跌、假買假賣、大量房產(chǎn)中介門店關(guān)門、炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣、炒作貓膩曝光等事實出現(xiàn)，房價必跌的趨勢改變不了。大家都應(yīng)該意識到這些，讓房價回歸理性、正常，人民安居樂業(yè)其實很容易，不要再貪婪，不要再做推波助瀾的罪人，原來一幫騙子可以欺騙人民，現(xiàn)在不會再上當(dāng)。

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