把自己閑置的房子租給別人需要交什么稅

已有5個回答

• 145****4225

  房租增值稅稅率是3%?！　》慨a(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：增值稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=增值稅*10%?！　?/span>

  查看全文↓ 2018-05-16 11:53:46
• 142****1722

  出租經(jīng)營性房屋要全額計稅
  
  今年1月，小王以貸款方式購買了一套位于市區(qū)一級（城鎮(zhèn)土地使用稅24元/平方米）地段的150平方米門面房，總房價170萬元，他付了50萬元**款后，向銀行貸款120萬元，按揭20年，月供6000多元。3月份，小王以月租金10000元的價格租給了某連鎖店，租期3年。則按照有關(guān)規(guī)定小王4月（以后各月均如此）應納各項稅費情況如下：1.按“服務(wù)業(yè)”計繳營業(yè)稅10000×5%＝500（元）；2.城市建設(shè)維護稅500×7%＝35（元）；3.教育附加費500×3%＝15（元）；4.按“租金收入”計繳房產(chǎn)稅10000×12%＝1200（元）；5.按“實際占地面積”計繳城鎮(zhèn)土地使用稅150×24÷12＝300（元）；6.按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計繳印花稅360000×0.1%＝360（元）；7.按“財產(chǎn)租賃所得”計繳個人所得稅[（10000－500－35―15―1200―300―360―800）×（1－20%）]×20%＝1086.40（元）。這樣合計應繳稅3496.4元。

  查看全文↓ 2018-05-16 11:53:22
• 154****3243

  (1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;
  (2)營業(yè)稅，按租金的5%;
  (3)教育附加費，按營業(yè)稅的3%;
  (4)城市建設(shè)維護稅，按營業(yè)稅的1%;
  (5)印花稅，按租金的0.1%;
  (6)房屋租賃管理費，按租金的2%;
  (7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋，按租金的6%補地價款。

  查看全文↓ 2018-05-16 11:52:25
• 146****0620

  一、增值稅
  
  　　(一)自然人出租房屋
  
  　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
  
  　　應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
  
  　　2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。
  
  　　應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
  
  　　(二)個體工商戶出租房屋
  
  　　1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。
  
  　　應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
  
  　　2.個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為11%;
  
  　　個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。
  
  二、房產(chǎn)稅
  
  　　個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。
  
  　　對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  
  　　無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
  
  三、城鎮(zhèn)土地使用稅
  
  對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  四、印花稅
  
  對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

  查看全文↓ 2018-05-16 11:50:39
• 134****8405

  １、個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  
  房產(chǎn)稅：１２％；營業(yè)稅：５％；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。
  
  ２、個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
  
  房產(chǎn)稅：以租金收入４％計算繳納；．營業(yè)稅：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。

  查看全文↓ 2018-05-16 11:49:38

相關(guān)問題

• 問 周公解夢破解把房子租給別人
  答

  日有所思,夜有所夢啊

  全部5個回答>
• 問 我把房子賣給別人或者租給別人收到錢了怎么寫收條
  答

  今收到______承租__（房屋地址）_____的____個月租金共計人民幣__（大寫）________元整：（_幾月幾號至幾月幾號的租金）收款人：日期：

  全部5個回答>
• 問 房子租給別人要注意什么
  答

  房子租給別人需要注意的是：首先租給別人時要登記對方的身份證件，**好能有當?shù)嘏沙鏊k理的暫住證，然后要跟他簽訂合同租期，租金，并且要列出房間內(nèi)所有的設(shè)施一旦損壞要怎樣賠償，協(xié)定好后簽約合同，如果違反合同是要交違約金的，要提前跟租客說，以便后面發(fā)生特殊情況。房子出租給別人其實還有一點比較重要，就是衛(wèi)生情況，一定要跟租戶說清楚要保證房屋的整潔性。除此之外，愛護家具也很重要，在房間內(nèi)可以添置新的家具,但是不能破壞原有的，這些問題要提前協(xié)商，合同要一式兩份。房客在付完租金以后，房東要收納好付款憑證，以便日后有了糾紛有證據(jù)更容易解決，還要約定好付房租的時間，這樣不光可以督促房客按時繳款，還能避免因為欠費過多，房客不辭而別。

• 問 新房子租給別人好嗎? 如何將房子租給別人應該注意什么？
  答

  精裝房出租應該注意什么出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)：（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)。（4）應定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應詳細注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等

  全部4個回答>
• 問 ??企業(yè)閑置土地出租給農(nóng)民種養(yǎng)，取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅嗎？
  答

  出租土地應按租賃無形資產(chǎn)繳納稅費，具體稅種、稅率如下：1、營業(yè)稅5%;2、城市建設(shè)稅7%(縣級為5%);3、國家教育費附加3%;4、地方教育費附加2%;5、出租合同印花稅0.1%。

  全部4個回答>