房屋租賃需交什么稅？

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• 151****6121

  1、增值稅稅率5%：應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%
  2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%
  3、房產(chǎn)稅稅率12%：租金×12%

  查看全文↓ 2018-05-08 16:46:52
• 152****8877

  1、房產(chǎn)稅
  出租房屋（房東）一方要按照房屋租金年收入的12%繳納房產(chǎn)稅。
  2、印花稅
  出租方與承租方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。
  3、營(yíng)業(yè)稅
  出租方（單位和個(gè)人）應(yīng)按租金收入的5%交納營(yíng)業(yè)稅，其中個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
  4、所得稅
  企業(yè)是出租方，那么就應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅；如果是出租方是個(gè)人，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-05-08 16:46:06
• 142****1633

  1、營(yíng)業(yè)稅：
  單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。
  
  2、城市建設(shè)維護(hù)稅：
  單位在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  
  3、教育費(fèi)附加：
  單位在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。
  
  4、房產(chǎn)稅：
  企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
  
  5、城鎮(zhèn)土地使用稅：
  擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  6、印花稅：
  單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
  
  7、企業(yè)所得稅：
  按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
  

  查看全文↓ 2018-05-08 16:45:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租賃房屋交什么稅？
  答

  房屋出租需要繳納的稅種和稅率如下：1、增值稅稅率5%：應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%3、房產(chǎn)稅稅率12%：租金×12%

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• 問(wèn) 房屋租賃交什么稅？具體什么叫房屋租賃？
  答

  一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋租賃交什么稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》的規(guī)定，個(gè)人租賃房屋的納稅義務(wù)主要有兩種：一是個(gè)人房屋租賃收入的所得稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)所得稅法》的規(guī)定，個(gè)人租賃房屋的收入應(yīng)按照個(gè)人所得稅法確定稅率，一般為20%，每年租金總額超過(guò)3500元的部分，按照20%的稅率支付個(gè)人所得稅。二是增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅法》的規(guī)定，個(gè)人租賃房屋的收入應(yīng)按照增值稅法確定稅率，一般為3%。每年租金總額超過(guò)3500元的部分，按照3%的稅率支付增值稅。

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• 問(wèn) ??租賃房屋交什么稅？房屋租賃稅率是多少？
  答

  按所載金額0.5‰貼花。印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應(yīng)當(dāng)納稅的項(xiàng)目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說(shuō)，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個(gè)稅目。印花稅的稅率設(shè)計(jì)，遵循稅負(fù)從輕、共同負(fù)擔(dān)的原則。所以，稅率比較低；憑證的當(dāng)事人，即對(duì)憑證有直接權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人均應(yīng)就其所持憑證依法納稅。

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• 問(wèn) 租賃房屋需要交什么稅啊？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，個(gè)人出租住房一般會(huì)涉及增值稅及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅和印花稅。一、增值稅及其附加稅《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào) ）《附件2：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 》第一條第九款第六項(xiàng)規(guī)定：個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）第八條規(guī)定：其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： 1、出租住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%二、房產(chǎn)稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、個(gè)人所得稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。五、印花稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

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