??租賃房屋交什么稅？房屋租賃稅率是多少？

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• 143****5213

  按所載金額0.5‰貼花。印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應(yīng)當(dāng)納稅的項(xiàng)目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個(gè)稅目。
  
  印花稅的稅率設(shè)計(jì)，遵循稅負(fù)從輕、共同負(fù)擔(dān)的原則。所以，稅率比較低；憑證的當(dāng)事人，即對(duì)憑證有直接權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人均應(yīng)就其所持憑證依法納稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-21 21:37:12
• 151****0244

  房屋租賃要交稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。
  
  舉例說明需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算：
  
  租賃價(jià)格是2000元時(shí)，房屋出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括（以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元）：
  
  （1）營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；
  
  （2）城建稅：營(yíng)業(yè)稅×（1%或5%或7%）（在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺(tái)人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1；
  
  （3）教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%（外籍和港澳臺(tái)人員不征），即30×3%=0.9；
  
  （4）地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3；
  
  （5）房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；
  
  （6）土地使用稅：免征土地使用稅；
  
  （7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：115.3。
  
  （8）個(gè)人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47。

  查看全文↓ 2019-04-21 21:37:07
• 147****0531

  1、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。
  2、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費(fèi)用800元；4k元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  3、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠：房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

  查看全文↓ 2019-04-21 21:37:05

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃稅怎么交？房屋租賃稅稅率是多少呢？
  答

  房屋出租的稅收是有出租房屋的人繳納的，租房的人是不繳納任何稅收的。出租房繳納稅收有5%的營(yíng)業(yè)稅、12%的房產(chǎn)稅，再加上城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅等，綜合稅負(fù)也不過20%.

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• 問 ??租賃房屋交什么稅？稅率是多少？
  答

  房屋租賃區(qū)別不同的出租人，計(jì)算稅率不同，具體如下：一、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款二、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率。出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款三、個(gè)體工商戶出租住房個(gè)體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%四、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用）征收率5%，應(yīng)納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%個(gè)人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%

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• 問 房屋租賃稅率是多少?
  答

  　　城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的、增值稅、個(gè)人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，應(yīng)按月租金收入扣除20%。 　　印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 　　個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。月收入在4000以上的，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

• 問 房屋租賃稅率是多少
  答

  房屋租賃稅率并不是固定的，主要是因?yàn)槌鲎夥康挠猛竞头繓|的身份所繳納的房屋租賃稅和稅率有一定的區(qū)別。①個(gè)人出租非住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的12%，營(yíng)業(yè)稅稅率是租金收入的5%，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加根據(jù)各地情況確定，印花稅按照租賃金額千分之一貼花，稅額不足1元，按照1元貼花。個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得收取，單次收入4000元以下，減去800元，4000元以上，則減去20%的費(fèi)用，其余部分稅率是20%。②個(gè)人出租住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的4%，營(yíng)業(yè)稅3%稅率的基礎(chǔ)上減半，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加按照當(dāng)?shù)厍闆r結(jié)算，個(gè)人所得稅暫減按10%的稅率，財(cái)產(chǎn)租賃所得不超過4000元減除800元費(fèi)用，而超過4000元，則減除20%的費(fèi)用，其余費(fèi)用為應(yīng)繳稅所得額，這類房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及免征印花稅。

• 問 深圳房屋租賃稅率是多少
  答

  現(xiàn)在稅降了，純寫字樓2W以下是4個(gè)點(diǎn)（4%),2W以上是6個(gè)點(diǎn)，公司稅就要交大概12個(gè)點(diǎn)，住宅稅現(xiàn)在跟寫字樓一樣，以前是在寫字樓上多加一個(gè)，例如寫字樓4個(gè)點(diǎn)，住宅就是5個(gè)點(diǎn),稅現(xiàn)在每過一段時(shí)間都會(huì)變的，要是你要得到具體信息可以上深圳稅務(wù)局查的到，和我說的差不多

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