農民工怎么貸款買房

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• 134****5622

  買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔保貸款流程：
  　　（1）貸款申請并提交資料及貸款初審
  　?、俳杩钊丝傻睫r行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。
  　?、阢y行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。
  　?、塾摄y行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。
  　?、茔y行根據評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。
  　?。?）借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。
  　?。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。
  　?。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項權利證交銀行留存。
  　?。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。
  　　2、抵押擔保加階段性擔保程序
  　?。?）貸款申請并提交資料及貸款初審
  　?、俳杩钊丝傻睫r行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。
  　?、阢y行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。
  　?、塾摄y行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。
  　?、茔y行根據評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。
  　　（2）借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。
  　?。?）簽訂借款合同借款人、擔保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。擔保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔連帶擔保責任。
  　?。?）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。
  　　(5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關鏈接貸款擔保方式介紹。
  　　客戶可以選擇中介機構擔保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔保方式的，過戶后1-3個工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個工作日放貸。
  　　1、抵押擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物，向銀行申請貸款的擔保方式。　　這種擔保方式的優(yōu)點是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費。這種擔保方式的缺點是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個月的時間。
  　　2、抵押擔保加階段性擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物向銀行申請抵押貸款，在辦理產權過戶的過程中再由第三方向銀行提供階段性擔保。這種擔保方式的優(yōu)點是：買方只要辦理完過戶手續(xù)，銀行會在3個工作日內將貸款劃至賣方賬戶，買方無需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購房協(xié)議書》到收到全部房款的時間大大縮小，減小了交易風險。這種擔保方式的缺點是：采取這種方式費用會高于抵押擔保。

  查看全文↓ 2017-12-19 17:42:31
• 153****3245

  只要你按揭還款沒有出現(xiàn)過逾期，那么你的信用卡就100%會批，因為你在銀行都可以申請貸款，那么就是工行的優(yōu)質客戶，那么批張信用卡一點問題都沒有，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2017-12-19 17:42:18
• 137****1260

  可以買房，但是貸款期限只能貸到15年左右，一般貸款的話都是開發(fā)商幫你搞定，當然自己貸款買房的話，銀行都是要你半年收入流水。

  查看全文↓ 2017-12-19 17:42:10

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• 問 農民工怎樣貸款買房?農民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  當然可以,只要你沒有什么不良的記錄,就可以,銀行會審批你的材料,和你個人的資料,1個月之內就可以,我上個月買的,也是按揭的,沒有問題]

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• 問 農民工買房能貸款嗎？農民工貸款買房需要什么條件?
  答

  能的，可以做商業(yè)貸款，不一定要用公積，只是商業(yè)供貸款的利息要比公積金高一點，我現(xiàn)在從事地產，如有問題可以問我

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• 問 農民工怎樣貸款買房?農民工貸款買房需要什么條件?
  答

  現(xiàn)在買房貸款,對戶口要求只有一個,就是本市,或本縣的...在貸款方面**注重的是收入,只要你能提供穩(wěn)定的收入證明就行了.如你是在外面打工,要在廠里開收入證明,或者工資單/如果是做生意,**發(fā)了提供營業(yè)執(zhí)照或你的銀行流水，如果你都不是，但你有穩(wěn)定收入，你和銀行人溝通，銀行通過核實，也可以給你貸款。如果你沒有穩(wěn)定收入，貸款就比較難。一般貸不到。。。

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• 問 農民工買房能貸款嗎？農民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  4大銀行都可以 、抵押擔保貸款流程（1）貸款申請并提交資料及貸款初審①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。③由銀行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。④銀行根據評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。（2）借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。（4）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項權利證交銀行留存。（5）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。 2、抵押擔保加階段性擔保程序（1）貸款申請并提交資料及貸款初審①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。③由銀行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。④銀行根據評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。（2）借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人、擔保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。擔保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔連帶擔保責任。（4）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。(5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關鏈接貸款擔保方式介紹　　客戶可以選擇中介機構擔保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔保方式的，過戶后1-3個工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個工作日放貸。 1、抵押擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物，向銀行申請貸款的擔保方式。　　這種擔保方式的優(yōu)點是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費。　　這種擔保方式的缺點是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個月的時間。 2、抵押擔保加階段性擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物向銀行申請抵押貸款，在辦理產權過戶的過程中再由第三方向銀行提供階段性擔保?！　∵@種擔保方式的優(yōu)點是：買方只要辦理完過戶手續(xù)，銀行會在3個工作日內將貸款劃至賣方賬戶，買方無需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購房協(xié)議書》到收到全部房款的時間大大縮小，減小了交易風險。　　這種擔保方式的缺點是：采取這種方式費用會高于抵押擔保。

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• 問 ??農民工怎么貸款買房？農民工買房貸款政策2019是怎樣的？
  答

  　　辦理購房貸款需要的資料及流程如下：　　買新房：　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）　　條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的?！　≠I二手房：　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）　　條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

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