農民工怎樣貸款買房?農民工貸款買房需要什么條件?

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• 152****2971

  現在買房貸款,對戶口要求只有一個,就是本市,或本縣的...
  在貸款方面**注重的是收入,只要你能提供穩(wěn)定的收入證明就行了.
  如你是在外面打工,要在廠里開收入證明,或者工資單/
  如果是做生意,**發(fā)了提供營業(yè)執(zhí)照或你的銀行流水，
  如果你都不是，但你有穩(wěn)定收入，你和銀行人溝通，銀行通過核實，也可以給你貸款。
  如果你沒有穩(wěn)定收入，貸款就比較難。一般貸不到。。。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:13:46
• 141****4990

  1、農民進城后，如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。
  2、農民工進城買房，以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。
  3、一些地方政府為了鼓勱農民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當地地方政府和開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:13:36
• 142****0601

  應該可以的，我有工作，但是開收入證明時挺費勁，領導不愿意給開，我和辦貸款的說工資證明來不了，不過辦貸款的人告訴我不用著急，一般人貸款都能批下來，**后我們單位還是給開了

  查看全文↓ 2019-01-06 08:13:14
• 142****6412

  1、當然可以，只要征信報告正常，未出現惡意違約記錄；
  2、在哪個單位工作就找哪個單位開具收入證明；
  3、如果買一手房，開發(fā)商有階段性擔保，只要本身沒有嚴重違約記錄，均可貸款；
  

  查看全文↓ 2019-01-06 08:13:08
• 153****1569

  
  申請貸款業(yè)務的條件：
  
  年齡在18-65周歲的自然人；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:13:00

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• 問 農民工怎樣貸款買房?農民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  當然可以,只要你沒有什么不良的記錄,就可以,銀行會審批你的材料,和你個人的資料,1個月之內就可以,我上個月買的,也是按揭的,沒有問題]

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• 問 農民工買房能貸款嗎？農民工貸款買房需要什么條件?
  答

  能的，可以做商業(yè)貸款，不一定要用公積，只是商業(yè)供貸款的利息要比公積金高一點，我現在從事地產，如有問題可以問我

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• 問 農民工買房能貸款嗎？農民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  4大銀行都可以 、抵押擔保貸款流程（1）貸款申請并提交資料及貸款初審①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。③由銀行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。④銀行根據評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。（2）借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。（4）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項權利證交銀行留存。（5）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。 2、抵押擔保加階段性擔保程序（1）貸款申請并提交資料及貸款初審①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。②銀行接到貸款申請后，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。③由銀行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。④銀行根據評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。（2）借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（3）簽訂借款合同借款人、擔保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續(xù)。擔保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔連帶擔保責任。（4）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。(5)律師協助客戶辦理抵押登記相關鏈接貸款擔保方式介紹　　客戶可以選擇中介機構擔保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔保方式的，過戶后1-3個工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個工作日放貸。 1、抵押擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物，向銀行申請貸款的擔保方式?！　∵@種擔保方式的優(yōu)點是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費?！　∵@種擔保方式的缺點是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個月的時間。 2、抵押擔保加階段性擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物向銀行申請抵押貸款，在辦理產權過戶的過程中再由第三方向銀行提供階段性擔保?！　∵@種擔保方式的優(yōu)點是：買方只要辦理完過戶手續(xù)，銀行會在3個工作日內將貸款劃至賣方賬戶，買方無需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購房協議書》到收到全部房款的時間大大縮小，減小了交易風險?！　∵@種擔保方式的缺點是：采取這種方式費用會高于抵押擔保。

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• 問 農民工怎么貸款買房？農民工買房貸款需要滿足什么條件嗎？
  答

  你好,1、當然可以,只要征信報告正常,未出現惡意違約記錄;2、在哪個單位工作就找哪個單位開具收入證明;3、如果買一手房,開發(fā)商有階段性擔保,只要本身沒有嚴重違約記錄,均可貸款;

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• 問 農民工買房政策有什么 農民工買房條件要哪些
  答

  據中國證券網消息,在中央定調去庫存后,住建部召集地方房管部門相關負責人進行培訓,研究去庫存方案。據悉,政策指導方向將在原來支持城市居民的基礎上,增加對農民與農民工購房的支持力度。 據經濟參考報12月10日消息,業(yè)內人士認為,目前庫存高企的多為三四線城市,因此對于價格相對容易承受的地區(qū),支持農民購房是擴大購房人群的有效措施。但需注意的是,目前對于農民購房后的貸款風險補償機制并不健全,因此農民購房后還款執(zhí)行難度較大。另外,購房農民的戶籍與其原有宅基地與耕地的矛盾如何處理解決,也是目前面臨的問題之一。 據權威人士透露,高庫存已成為阻礙房地產業(yè)發(fā)展的絆腳石,這也是11月中旬中央層面時隔兩年后再次定調化解房地產庫存,促進房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展的主要原因。 上述人士表示,在定調去庫存后短時間內,住建部便召集了地方相關部門負責人進京,確定去庫存政策指導方向,并明確要求各地健全每日向住建部匯報銷售數據的機制。 “這次培訓內容主要是針對地方應如何推動房地產銷售,其中促進農民購房是政策的主要著力點?！鄙鲜鋈耸客嘎丁Ｗ〗ú恐赋龅胤秸畱哟髮r民在中小城市、城鎮(zhèn)首次購買住房政策的支持力度,例如給予財政補貼、稅收減免、利息補貼等支持政策。同時,部里要求研究擴大公積金繳存基本面,將農民工納入公積金繳存范圍,加大公積金對購房的支持力度,方便農民貸款。 “此外,對于拆遷的補償方式做了很大改變。”上述人士表示,此前地方拆遷大多以原地回遷為主,但現在要大幅提高拆遷貨幣補償的比例,對于庫存特別高的城市,要求全部使用貨幣補償方式,對于棚戶區(qū)改造、保障房也做出相似的要求。 除去庫存政策外,住建部還指出未來要加強對于商品房的管理。上述人士介紹,地方將加大新房和二手房的網簽普及力度,加強交易管控,把握庫存數據。 河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳總工程師李學軍表示,據初步統(tǒng)計,在縣級城市購房群體中,農民購房占七成以上,部分縣城超過八成。促進農民進城購房,有利于加快消化庫存,擴大住房消費,科學推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,也是穩(wěn)增長、保態(tài)勢、惠民生、防風險的綜合戰(zhàn)略舉措。