怎么才能在上海買(mǎi)房

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• 138****6929

  只要以前沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子,提供個(gè)人所得稅稅單就可以,或社保
  
  簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購(gòu)房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開(kāi)發(fā)商入住通知單，并安排購(gòu)房人與物管公司接洽
  
  物管公司將給購(gòu)房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了
  
  辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、領(lǐng)房產(chǎn)證：**后開(kāi)發(fā)商要到權(quán)屬處為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即確權(quán)，并繳納契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  
  然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)證工本費(fèi)，權(quán)證印花稅。

  查看全文↓ 2017-12-15 16:17:32
• 132****8320

  1. 上海買(mǎi)房的條件是：
  （1）已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；
  （2）本人在上海本地?zé)o房；
  （3）提供自購(gòu)房之日起算的前63個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)），不能中斷。
  2. 上海買(mǎi)房的流程是;
  （1）著手準(zhǔn)備買(mǎi)房。
  
  （2）挑選房源。
  
  （3）實(shí)地看房。
  
  （4）談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
  
  （5）辦理貸款。
  
  （6）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2017-12-15 16:17:20
• 152****5877

  在上海工作,滿(mǎn)一年有一年的稅單或社保,并且是非單身才可以,單身外地人不可以在上海買(mǎi)房.且擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，則暫停向其售房。

  查看全文↓ 2017-12-15 16:17:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣才能在上海買(mǎi)房
  答

  在上海購(gòu)房必須有結(jié)婚證，以家庭為單位。外地戶(hù)籍的購(gòu)房者自購(gòu)房之日起計(jì)算，需要在上海累計(jì)繳納兩年以上的個(gè)人所得稅，才能夠擁有購(gòu)房的資格，需要明確的是，如果中間有斷交的情況，則從新開(kāi)始計(jì)算。上海地區(qū)的購(gòu)房限制條件比較多，以家庭為單位，外地戶(hù)籍只能購(gòu)買(mǎi)一套房屋，而且需要提供上海市的居住證。除了購(gòu)買(mǎi)普通住宅之外，如果購(gòu)買(mǎi)商品房或者是法拍房，則沒(méi)有太多的限制。所以不少繳稅時(shí)間不夠的外地戶(hù)籍購(gòu)房者，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的商用兩住房。可以在購(gòu)房之前去當(dāng)?shù)氐淖》拷灰坠芾碇行幕蛘呤钦曳课莸闹薪檫M(jìn)行咨詢(xún)，此外如果已經(jīng)滿(mǎn)足上海市的落戶(hù)政策，可以先落戶(hù)再購(gòu)房，擁有上海戶(hù)籍的購(gòu)房者，不需要提供連續(xù)多年的社保繳費(fèi)記錄。

• 問(wèn) 怎樣才能在上海買(mǎi)房子
  答

  很多人認(rèn)為在上海買(mǎi)房只要有錢(qián)就可以，其實(shí)不是這樣的，因?yàn)樯虾５貐^(qū)屬于房?jī)r(jià)限購(gòu)的地區(qū)，如果沒(méi)有上海戶(hù)口的話(huà)，外地戶(hù)籍的人在上海買(mǎi)房是受到一定限制的，首先是以家庭為單位進(jìn)行購(gòu)房，如果單身的話(huà)，特別是還是外地戶(hù)籍，就沒(méi)有辦法在上海買(mǎi)房，真的不是有錢(qián)就能夠買(mǎi)得了房子，并且暫停向在主城區(qū)已經(jīng)擁有三套以上的家庭出售新的商品房或二手房。對(duì)于想要在上海購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，最好是有上海的戶(hù)口，如果沒(méi)有的話(huà)，需要有連續(xù)兩年以上的納稅記錄或者是社保證明，同時(shí)在上海買(mǎi)房要排號(hào)，并且符合其他的要求，才能夠購(gòu)滿(mǎn)足購(gòu)房的資格。一旦滿(mǎn)足購(gòu)房的要求之后，挑選房屋時(shí)也要注意一下小區(qū)的容積率和使用率，大多都是高層住宅，盡可能選擇容積率低一些的房子。

• 問(wèn) 外地人能在上海買(mǎi)房嗎
  答

  可以的，但是需要符合購(gòu)房條件。一、外地人在上海買(mǎi)房的限制條件對(duì)非本市的戶(hù)籍的居民家庭來(lái)購(gòu)房的，需提供一年以上的（13個(gè)月）納稅或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)還要繳納房產(chǎn)稅，符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅是可優(yōu)惠的：1、對(duì)符合國(guó)家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進(jìn)高層次的人才、核心產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的少有的住房，暫免進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。2、對(duì)持有本市的居住證已經(jīng)滿(mǎn)三年并且在本市來(lái)工作生活的購(gòu)買(mǎi)人，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的少有的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅；3、持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。4、想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的頭次購(gòu)房證明。二、外地人上海買(mǎi)房限制條件—證明1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；2、本人在上海本地?zé)o房；3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；

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• 問(wèn) 外地人還能在上海買(mǎi)房嗎？
  答

  1,外地人沒(méi)有稅單是在銀行貸不了款的，也不就提利率了。2，如果外地人在上海無(wú)住房，那可以買(mǎi)首套，像你本人 有上海的戶(hù)口，可以以你的身份證去買(mǎi)房，但你是學(xué)生，無(wú)法貸款，如果采取一次性付款的方法的話(huà)可以操作。3，其余的非正規(guī)操作，我建議你不要去想。

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• 問(wèn) 我在外地有二套房，工作在上海，想在上海買(mǎi)房，有社保和個(gè)稅單，能在上海買(mǎi)房嗎？
  答

  告訴你 唯一途徑只能補(bǔ)社保 補(bǔ)稅不行的 而且過(guò)戶(hù)不是100%確定的 每個(gè)區(qū)不一樣 有些能過(guò) 有些不能過(guò) 如果過(guò)不了戶(hù) 社保肯定是退不了的 只能到你退休了 再拿出來(lái)