婚前在連云港市用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了一套住房，現(xiàn)在還在還貸中，婚后，老婆是深戶，我在深圳買(mǎi)房算二套嗎？

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• 157****3672

  你好，我是北京的公積金管理中心工作人員，我來(lái)回答您。首先我不清楚您是不是在北京，各地政策有一定偏差的，但是按照一般的政策性理解，很遺憾的告訴您，您和您的愛(ài)人愛(ài)婚后是沒(méi)有資格進(jìn)行公積金貸款的。
  因?yàn)榛楹筚?gòu)房按照國(guó)家婚姻法的相關(guān)司法解釋是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么作為共有權(quán)人的您有一套公積金在進(jìn)行還貸，說(shuō)明有負(fù)債，那么是不允許貸公積金的，您只能做商貸，婚后無(wú)論在購(gòu)房合同上填寫(xiě)一個(gè)人或兩個(gè)人都無(wú)法通過(guò)申請(qǐng)的。
  當(dāng)然，如果您愿意的話，可以讓你愛(ài)人在婚前用她的名義進(jìn)行公積金貸款，這是沒(méi)問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2014-01-29 12:27:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)異地公積金，能在連云港市貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  買(mǎi)不了，其實(shí)各地的政策不一樣，是否能申請(qǐng)貸款取決于你所在地區(qū)的政策規(guī)定。建議你咨詢你公積金所在地的公積金管理中心。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我在深圳購(gòu)買(mǎi)了一套住房，能提取南昌的住房公積金嗎？
  答

  在外地購(gòu)房能否提取住房公積金主要看是否符合兩地原則。依照辦法第七條規(guī)定，如果深圳是您配偶或直系親屬戶籍所在地可以提取，或是配偶或直系親屬住房公積金繳存地也可以提取。否則不可以提取。

• 問(wèn) 我在老家買(mǎi)了一套房子， 深戶，在深圳再買(mǎi)房子算二套房嗎？
  答

  銀行方面 按正常的貸款算2次 稅費(fèi)1次 另外建議去銀行查一下征信 如果夫妻有一人沒(méi)有貸款記錄又符合深圳購(gòu)房條件 建議 用沒(méi)記錄的那一個(gè) 算首次貸款（3成**）

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我有一套商鋪是結(jié)婚前在老家貸款賣(mài)的，現(xiàn)在結(jié)婚后想在深圳買(mǎi)一套住房，貸款是否算第二套房？
  答

  算第二套。不管你老公是怎么辦的公積金，銀行的征信一調(diào)出來(lái)，就會(huì)顯示出他的公積金，沒(méi)還完就顯示著“正?！薄＿€完就顯示“結(jié)清”，你再買(mǎi)就算第二套。關(guān)于第幾套房的規(guī)定，是以戶口本為單位計(jì)算。你再買(mǎi)還可以用公積金。二套房**50%

• 問(wèn) 我是深戶，愛(ài)人為非深戶，我們?cè)谕獾匾奄J款買(mǎi)了一套住房，打算賣(mài)掉，在深圳另買(mǎi)一套。不知可否？
  答

  和中介簽主要注意: 1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。 2.注意賣(mài)房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是**容易出問(wèn)題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題,并由中介承擔(dān)責(zé)任. 3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設(shè)有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？ 4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不應(yīng)購(gòu)買(mǎi)。 5.注意在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。 6.意在合同中明確約定交房時(shí)的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算辦法，避免因水電煤結(jié)算糾紛影響交房。 要強(qiáng)調(diào)的是特別注意中介代簽的問(wèn)題,還有對(duì)房屋過(guò)戶時(shí)間的約定. 建議您還是找個(gè)律師幫忙去談?wù)?這么大的事,別因小失大.