北京住建委**新政策是什么 北京保障房自住房交房條件有哪些

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• 135****6969

  我們都知道保障房和自住房的價格遠低于市場中普通商品房的價格，這吸引了大量符合申購條件的剛需家庭，此前，有些自住房項目在交房時仍為毛坯，而2015年5月1日起，北京市住建委宣布，保障房建設(shè)投資中心新建、收購的保障房項目，已被要求率先全面推行全裝修成品交房。 今后，人們買到手的經(jīng)適房、限價房、自住房，都將是已經(jīng)精裝修好的房子。北京市住建委昨日發(fā)布，北京市公租房、經(jīng)適房、限價房、棚戶區(qū)改造安置房及自住房全面實施全裝修成品交房。而自今日起，凡新納入北京市保障房年度建設(shè)計劃的項目（含自住房）全面推行全裝修成品交房。 據(jù)介紹，北京每年都會分期制定保障房年度建設(shè)計劃，今年已經(jīng)確定了4期，年底前還有可能會有新項目納入到年度計劃中，一旦納入，將實行新規(guī)。而**起碼的是，明年納入計劃并供應(yīng)的項目，都將會實施精裝修交房。 而目前已經(jīng)銷售，或是正在建設(shè)中的自住房項目，仍將執(zhí)行之前的毛坯交房。 自住房裝修每平米不低于800 按照市住建委的要求，經(jīng)適房、限價房按照公租房裝修標準統(tǒng)一實施裝配式裝修。 對于自住房，新政中要求，現(xiàn)階段自住房裝修做法參照公租房，裝修標準不得低于公租房裝修標準。開發(fā)商應(yīng)在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號等，嚴格執(zhí)行《北京市推廣、限制和禁止使用的建筑材料目錄》。 “以目前保障房中心的公租房來看，精裝修造價約每平米七八百元，也就是說，自住房的精裝修造價不能低于這個價位。”參與制定新政的專家說，而他們此前也曾前往一些實施精裝修的開發(fā)商處調(diào)研，由于是集采建材統(tǒng)一建設(shè)，開發(fā)商的精裝修要比市民自己精裝修省錢不少。 “可以說，800元裝出的標準，和市民自己精裝修花1200元的差不多。這個標準可以裝修一套品質(zhì)相當好的房子。”專家說。 此外，棚戶區(qū)改造安置房裝修標準則由各區(qū)縣政府自行確定。 自住房定價將包括精裝修 目前，自住房的價格，是在上市前就已經(jīng)確定好的。在一個自住房項目供地時，土地出讓文件中就會明確將來該自住房的售價。那么實行了精裝修交房后，據(jù)報道稱將來自住房確定的價格，肯定會是包括了精裝修費用的價格。也就是說，在自住房地塊入市前審定價格時，會將精裝修費用考慮進去。至于會“加價”多少，則會按照不低于公租房裝修標準這一原則來確定。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:47

相關(guān)問題

• 問 北京保障房自住房交房條件有哪些 北京自住房購買流程是什么
  答

  北京市住建委11月1日發(fā)布，北京市公租房、經(jīng)適房、限價房、棚戶區(qū)改造安置房及自住房全面實施全裝修成品交房。 今年5月1日起，北京市保障房建設(shè)投資中心新建、收購的保障房項目，已被要求率先全面推行全裝修成品交房。而自11月2日起，凡新納入北京市保障房年度建設(shè)計劃的項目（含自住房）全面推行全裝修成品交房。 據(jù)介紹，北京每年都會分期制定保障房年度建設(shè)計劃，2015年已經(jīng)確定了4期，年底前還有可能會有新項目納入到年度計劃中，一旦納入，將實行新規(guī)。而**起碼的是，明年納入計劃并供應(yīng)的項目，都將會實施精裝修交房。而目前已經(jīng)銷售，或是正在建設(shè)中的自住房項目，仍將執(zhí)行之前的毛坯交房。 裝修標準每平米不低于800 按照市住建委的要求，經(jīng)適房、限價房按照公租房裝修標準統(tǒng)一實施裝配式裝修。 對于自住房，新政中要求，現(xiàn)階段自住房裝修做法參照公租房，裝修標準不得低于公租房裝修標準。開發(fā)商應(yīng)在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號等，嚴格執(zhí)行《北京市推廣、限制和禁止使用的建筑材料目錄》。 自住房裝修標準不低于公租房裝修標準，自住房可以參照公租房的裝修，**起碼的要求是，裝修的造價不得低于公租房。此外，棚戶區(qū)改造安置房裝修標準則由各區(qū)縣政府自行確定。 自住房報價將包含精裝修 目前，自住房的價格，是在上市前就已經(jīng)確定好的。在一個自住房項目供地時，土地出讓文件中就會明確將來該自住房的售價。那么實行了精裝修交房后，自住房的售價如何確定？ 據(jù)悉，將來自住房的報價會是包括了精裝修費用的價格。也就是說，在自住房地塊入市前審定價格時，會將精裝修費用考慮進去。至于會“加價”多少，則會按照不低于公租房裝修標準這一原則來確定。同樣，限價房在定價中也將采用類似的原則。 精裝會否掩蓋房屋質(zhì)量？ 精裝房在正式交付前一個月，開發(fā)商應(yīng)在項目通過竣工驗收后，組織現(xiàn)場開放日活動，邀請購房人進行預(yù)驗房，重點對裝修使用功能進行核驗。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)詳細記錄、匯總預(yù)驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題并及時整改。 正式交房時，開發(fā)商還要向購房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 業(yè)主如何實現(xiàn)個性裝修？ 精裝修交房提供的裝修都是基本的硬裝，如地板、墻面、廚衛(wèi)等，這是統(tǒng)一裝修提供；而更多體現(xiàn)個性化的則是裝飾性的軟裝，這可以由家庭自主選擇。而且當前家裝的趨勢是輕裝修重裝飾。

• 問 北京保障房出臺哪些新政策 北京保障房需要什么申請條件
  答

  2013年5月9日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范已購限價商品住房和經(jīng)濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。2007年后，由市、區(qū)政府組織建設(shè)收購，并面向符合條件家庭公開配租配售的保障性住房，都將納入管理范圍。北京保障房政策通知將從當天開始實施。 北京保障房政策 未上市轉(zhuǎn)成商品房的產(chǎn)權(quán)保障房，不得以投資、投機為由抵押貸款;如果出售房產(chǎn)證辦理未滿5年的保障房，則只能按照原價出售給區(qū)縣住保部門組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購。保障房申請家庭購買公開配售的經(jīng)適房和兩限房時，申請人夫妻雙方需要共同與開發(fā)商簽署購房合同，房產(chǎn)證上也需要出現(xiàn)夫妻雙方的名字。 無力還貸賣房優(yōu)先償還銀行 市住建委相關(guān)負責人表示，新“北京保障房政策“規(guī)范的是按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)要求、建設(shè)收購并面向符合條件的家庭公開配租配售的各類保障性住房。目前，本市已經(jīng)有18.2萬戶家庭解決了住房困難問題，其中有14.3萬戶家庭獲得了經(jīng)適房或兩限房。 《通知》中規(guī)定，購買兩限房和經(jīng)適房的家庭，抵押保障房貸款用途僅限于支付住房的購房款。已購兩限房和經(jīng)適房在未轉(zhuǎn)為商品房前，購房家庭不能將保障房作價出資或者通過買賣、贈予等方式將房屋所有權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移給他人。 住房保障家庭往往收入偏低，一套經(jīng)適房的購房款也可能是整個家庭一大半的財產(chǎn)。一旦出現(xiàn)危急情況急需用錢，政策能否有所通融?市住保辦相關(guān)負責人表示，政府也為一些家庭的突發(fā)情況留出了人性化的空間，經(jīng)區(qū)縣住保部門同意的情況下，所購房屋也可以為其他債務(wù)擔保。 如果被保障家庭做小生意缺本錢，把名下的保障房抵押給相關(guān)機構(gòu)或者個人貸款的路走不通了，那可以出售嗎? 該位負責人表示，在取得契稅完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年的情況下，已購房屋不得按市場價上市出售。若因購房家庭無力償還購房貸款等原因需要處置房屋，只能由區(qū)縣住保部門組織其他符合條件的輪候家庭按照原購房價格購買，或者由政府按照原價回購。購房款也得先用于償還銀行、公積金中心等抵押權(quán)人。在這個處置過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不會發(fā)生變化。 以此計算，如果一個被保障家庭在2010年以40萬元的價格購買了一套經(jīng)適房，并承擔了10萬元的銀行房屋貸款。如果這個家庭無力償還房屋貸款需要處置該套經(jīng)適房，就只能按照40萬元的原價將這套經(jīng)適房出售給區(qū)縣住保部門安排的其他符合條件的輪候家庭，或者由政府按照原價直接回購。出售這套房屋所得的40萬元購房款，要先優(yōu)先償還銀行，剩余的房款才屬于這個被保障家庭。 買產(chǎn)權(quán)保障房夫妻雙方掛名 此前，有配偶的家庭如果購買保障房，房產(chǎn)證上可以只署一個人的名。但按照《通知》中的新變化，今后申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)份額有約定的，可持相關(guān)約定辦理按份共有房屋登記手續(xù)。 據(jù)相關(guān)負責人解釋，“共同共有”和“按份共有”是兩個不同的物權(quán)概念，房屋的“共同共有”是指夫妻雙方對房屋有同等的權(quán)利和義務(wù)。而“按份共有”，則是約定夫妻雙方每個人對這套房屋占有的份額。例如一方是1%，另外一方則為99%。 政策實施前，已經(jīng)獲得房產(chǎn)證并登記為夫妻一方單獨所有的保障房，夫妻雙方可持身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)共有情況的約定等材料，到房屋登記部門辦理共有房屋登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。記者了解到，雖然從2007年至今已經(jīng)有7個年頭，但由于從房屋建設(shè)到房主獲得產(chǎn)權(quán)證的過程需要一段時間，再加上獲得產(chǎn)權(quán)證后還需要等待5年，因此這14.3萬戶家庭中，還沒有出現(xiàn)滿5年之后“經(jīng)轉(zhuǎn)商”或者兩限房上市的案例，因此這些保障房可以按照新政策添加配偶名字。 此前，本市曾經(jīng)執(zhí)行過持有“北京綠卡”家庭也可以申請保障房的政策，近幾年也有一部分北京戶籍的經(jīng)適房業(yè)主將戶口調(diào)出本市。對于目前經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶籍因各種原因已不在本市的，其取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后上市出售，將由房屋所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》，并明確是否行使優(yōu)先購買權(quán)等情況，從而解決了這部分家庭的經(jīng)適房出售問題。 入住人不符條件立即停止入住 新政中，保障房的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位在業(yè)主和租戶入住前30日，需要將入住家庭的情況書面告知區(qū)縣住保部門。在被保障家庭辦理入住手續(xù)后的10天以內(nèi)，開發(fā)商還得將這些家庭實際入住的情況書面告知區(qū)縣住保部門。 與此相對的是，區(qū)縣住保部門會在這些家庭入住前核查家庭結(jié)構(gòu)是否有變化，并通過房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)核對全部申請家庭成員的住房情況。在輪候、購買、入住過程中，如果有家庭成員通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的住房保障申請條件的，其入住手續(xù)將被立即停止，有關(guān)部門也將按照規(guī)定取消這個家庭的住房保障資格。 如果已經(jīng)入住保障房，再購買、繼承、獲贈其他住房，是否會對原有保障房有影響呢? “這種情況市住建委將在住房保障信息系統(tǒng)中核對其申請保障房的信息。”該負責人表示，經(jīng)核對，屬于保障房申請過程的家庭，已通過保障房資格審核但尚未配租配售的輪候家庭，以及已經(jīng)購買經(jīng)適房、承租公租房或者廉租房，其購房和登記情況將通過住房保障信息系統(tǒng)反饋給市、區(qū)縣住保部門，區(qū)縣住保部門將對其保障資格進行復(fù)核。 根據(jù)北京保障房政策，如果這些家庭被查出已經(jīng)不再符合相應(yīng)條件，區(qū)縣住保部門將作出停止申請受理、取消相應(yīng)申請資格、責令退回已購、已租相應(yīng)保障房，或者停止發(fā)放租金補貼的決定，并組織家庭退出相應(yīng)保障房。

• 問 北京保障房出臺了哪些**新政策 申請條件有哪些
  答

  未上市轉(zhuǎn)成商品房的產(chǎn)權(quán)保障房，不得以投資、投機為由抵押貸款;如果出售房產(chǎn)證辦理未滿5年的保障房，則只能按照原價出售給區(qū)縣住保部門組織的、其他符合條件的輪候家庭，或由政府回購。保障房申請家庭購買公開配售的經(jīng)適房和兩限房時，申請人夫妻雙方需要共同與開發(fā)商簽署購房合同，房產(chǎn)證上也需要出現(xiàn)夫妻雙方的名字。昨日(5月9日)，(北京)市住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范已購限價商品住房和經(jīng)濟適用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)。2007年后，由市、區(qū)政府組織建設(shè)收購，并面向符合條件家庭公開配租配售的保障性住房，都將納入管理范圍。這一通知將從今天開始實施。 無力還貸賣房優(yōu)先償還銀行 市住建委相關(guān)負責人表示，“新政”規(guī)范的是按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號)要求、建設(shè)收購并面向符合條件的家庭公開配租配售的各類保障性住房。目前，本市已經(jīng)有18.2萬戶家庭解決了住房困難問題，其中有14.3萬戶家庭獲得了經(jīng)適房或兩限房。 《通知》中規(guī)定，購買兩限房和經(jīng)適房的家庭，抵押保障房貸款用途僅限于支付住房的購房款。已購兩限房和經(jīng)適房在未轉(zhuǎn)為商品房前，購房家庭不能將保障房作價出資或者通過買賣、贈予等方式將房屋所有權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移給他人。 住房保障家庭往往收入偏低，一套經(jīng)適房的購房款也可能是整個家庭一大半的財產(chǎn)。一旦出現(xiàn)危急情況急需用錢，政策能否有所通融?市住保辦相關(guān)負責人表示，政府也為一些家庭的突發(fā)情況留出了人性化的空間，經(jīng)區(qū)縣住保部門同意的情況下，所購房屋也可以為其他債務(wù)擔保。 如果被保障家庭做小生意缺本錢，把名下的保障房抵押給相關(guān)機構(gòu)或者個人貸款的路走不通了，那可以出售嗎? 該位負責人表示，在取得契稅完稅憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年的情況下，已購房屋不得按市場價上市出售。若因購房家庭無力償還購房貸款等原因需要處置房屋，只能由區(qū)縣住保部門組織其他符合條件的輪候家庭按照原購房價格購買，或者由政府按照原價回購。購房款也得先用于償還銀行、公積金中心等抵押權(quán)人。在這個處置過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不會發(fā)生變化。 以此計算，如果一個被保障家庭在2010年以40萬元的價格購買了一套經(jīng)適房，并承擔了10萬元的銀行房屋貸款。如果這個家庭無力償還房屋貸款需要處置該套經(jīng)適房，就只能按照40萬元的原價將這套經(jīng)適房出售給區(qū)縣住保部門安排的其他符合條件的輪候家庭，或者由政府按照原價直接回購。出售這套房屋所得的40萬元購房款，要先優(yōu)先償還銀行，剩余的房款才屬于這個被保障家庭。 買產(chǎn)權(quán)保障房夫妻雙方掛名 此前，有配偶的家庭如果購買保障房，房產(chǎn)證上可以只署一個人的名。但按照《通知》中的新變化，今后申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)份額有約定的，可持相關(guān)約定辦理按份共有房屋登記手續(xù)。 據(jù)相關(guān)負責人解釋，“共同共有”和“按份共有”是兩個不同的物權(quán)概念，房屋的“共同共有”是指夫妻雙方對房屋有同等的權(quán)利和義務(wù)。而“按份共有”，則是約定夫妻雙方每個人對這套房屋占有的份額。例如一方是1%，另外一方則為99%。 政策實施前，已經(jīng)獲得房產(chǎn)證并登記為夫妻一方單獨所有的保障房，夫妻雙方可持身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、夫妻雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)共有情況的約定等材料，到房屋登記部門辦理共有房屋登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。記者了解到，雖然從2007年至今已經(jīng)有7個年頭，但由于從房屋建設(shè)到房主獲得產(chǎn)權(quán)證的過程需要一段時間，再加上獲得產(chǎn)權(quán)證后還需要等待5年，因此這14.3萬戶家庭中，還沒有出現(xiàn)滿5年之后“經(jīng)轉(zhuǎn)商”或者兩限房上市的案例，因此這些保障房可以按照新政策添加配偶名字。 此前，本市曾經(jīng)執(zhí)行過持有“北京綠卡”家庭也可以申請保障房的政策，近幾年也有一部分北京戶籍的經(jīng)適房業(yè)主將戶口調(diào)出本市。對于目前經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶籍因各種原因已不在本市的，其取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后上市出售，將由房屋所在地的區(qū)縣住房保障管理部門出具《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》，并明確是否行使優(yōu)先購買權(quán)等情況，從而解決了這部分家庭的經(jīng)適房出售問題。 入住人不符條件立即停止入住 新政中，保障房的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位在業(yè)主和租戶入住前30日，需要將入住家庭的情況書面告知區(qū)縣住保部門。在被保障家庭辦理入住手續(xù)后的10天以內(nèi)，開發(fā)商還得將這些家庭實際入住的情況書面告知區(qū)縣住保部門。 與此相對的是，區(qū)縣住保部門會在這些家庭入住前核查家庭結(jié)構(gòu)是否有變化，并通過房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)核對全部申請家庭成員的住房情況。在輪候、購買、入住過程中，如果有家庭成員通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)的住房保障申請條件的，其入住手續(xù)將被立即停止，有關(guān)部門也將按照規(guī)定取消這個家庭的住房保障資格。 如果已經(jīng)入住保障房，再購買、繼承、獲贈其他住房，是否會對原有保障房有影響呢? “這種情況市住建委將在住房保障信息系統(tǒng)中核對其申請保障房的信息?！痹撠撠熑吮硎?，經(jīng)核對，屬于保障房申請過程的家庭，已通過保障房資格審核但尚未配租配售的輪候家庭，以及已經(jīng)購買經(jīng)適房、承租公租房或者廉租房，其購房和登記情況將通過住房保障信息系統(tǒng)反饋給市、區(qū)縣住保部門，區(qū)縣住保部門將對其保障資格進行復(fù)核。 如果這些家庭被查出已經(jīng)不再符合相應(yīng)條件，區(qū)縣住保部門將作出停止申請受理、取消相應(yīng)申請資格、責令退回已購、已租相應(yīng)保障房，或者停止發(fā)放租金補貼的決定，并組織家庭退出相應(yīng)保障房。

• 問 北京有哪些保障房新政策 準備建設(shè)多少套保障房
  答

  2013年保障房目標是什么？北京2013年保障房目標是什么？ 2013年保障房目標 2013年1月31日，北京市召開住房保障工作總結(jié)會，會上確定2013年保障房目標為：建設(shè)籌集各類保障房16萬套，竣工7萬套，繼續(xù)推進1000萬平方米老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合整治和簡易住宅樓改造工作。 該任務(wù)與去年基本持平。2012年，北京市保障房計劃新開工16萬套，基本建成7萬套；實際完成建設(shè)收購18萬套，基本建成10萬套，配租配售93萬套，超額完成任務(wù)。 為了確保今年目標的有效完成，在土地方面，北京市政府將住宅供地的50%以上用于保障房建設(shè)，其中，明確提出中央單位特別是央企可以采取合作建設(shè)或以央企為主體方式建設(shè)公租房。 在資金方面，北京市將發(fā)揮保障房建設(shè)投資中心的平臺作用，確保全年建設(shè)收購保障房3萬套，實現(xiàn)應(yīng)租盡租。 根據(jù)北京市政府的要求，各區(qū)縣必須在一季度內(nèi)明確供地計劃，三季度必須確保工程全面開工，對于沒完成保障房供地的區(qū)縣，將不得供應(yīng)商品房用地，暫停土地一級開發(fā)授權(quán)。

• 問 北京保障房出臺什么新政策 有哪些具體內(nèi)容
  答

  第一章　總則 　　第一條　為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 　　第二條　本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。 　　本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和管理活動適用本辦法。 　　第三條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理工作堅持政府主導，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、公平公正；嚴格交易、動態(tài)監(jiān)管。 　　第四條　市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機制。市建委負責全市經(jīng)濟適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機構(gòu)按照職責分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門負責本區(qū)縣經(jīng)濟適用住房管理工作。 　　第二章　供應(yīng)對象　 　　第五條　申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件： 　　(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入（指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等）、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。 　　第六條　申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。 　　第七條　家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。 　　第八條　家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 　　第九條　家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。