長沙房產(chǎn)稅怎么交 長沙房產(chǎn)稅什么時候征收

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  2017年開征房產(chǎn)稅！長沙房產(chǎn)稅怎么交？ **新消息，房產(chǎn)稅2016年完成立法，2017年全國開征！長沙房產(chǎn)稅開征，和市民息息相關。房產(chǎn)稅怎樣繳納？如何保障房產(chǎn)稅公平？我們生活會受到哪些影響？長沙房價會降嗎？且看小編一一道來。 什么是房產(chǎn)稅？ 所謂房地產(chǎn)稅，它是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 房產(chǎn)稅怎么交? 按照征稅原則，在起征點的設置上，以面積計算起征點比按套數(shù)征收。 房產(chǎn)稅征收與其他稅種類似，也將有“免征”部分，即個人或家庭在“免征面積”以內(nèi)的住房，則可不繳納房地產(chǎn)稅。 具體落實中，任何人的第一套房都可以免稅，第三、第四套房子征稅，更有可能是固定稅率。 房產(chǎn)稅如何計算？ 房產(chǎn)稅共有兩種**新計算方法： (一)從價計算應納稅額的計算公式： 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2% (二)從租計算應納稅額的計算公式： 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 有關房產(chǎn)稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進行房產(chǎn)稅征收。適用稅率暫定為0.6%，暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。 比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應該繳納房地產(chǎn)稅4200元左右。而按新規(guī)定，以后購房者每年在支付房地產(chǎn)稅時，還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。 房產(chǎn)稅征收帶來什么影響？ 1、一線城市房價下跌 若房地產(chǎn)稅真正開始征收，且房地產(chǎn)稅率由地方政府來決定，**直接**表面上的反應，或是房價，特別是對一線城市房價的抑制方面，許多一線城市房價或?qū)⑾碌? 2、房租上漲 多數(shù)情況下，房東都有不止一套房，而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的，這筆費用一般會落到租客頭上，意味著房租將會上漲。 買房無小事，買房之前**好先熟悉本地政策再開始看房，這樣可以節(jié)省很多開始。房產(chǎn)稅2017年將開征，對你有利還是有弊呢？

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:37

相關問題

• 問 房產(chǎn)稅如何計算，長沙房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  可以參考《長沙市房產(chǎn)稅實施細則》的規(guī)定

  全部8個回答>
• 問 長沙開始征收房產(chǎn)稅了嗎？
  答

  買房不是一直有繳稅的么…………七七八八各種稅的說

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)稅何時開始交？房產(chǎn)稅什么時候開始征收？
  答

  目前沒有確切實施時間，但是已經(jīng)有兩個試點城市了。征收房產(chǎn)稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。房產(chǎn)稅的征收標準：1、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值；從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％～30％的具　體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。3、房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

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• 問 現(xiàn)在長沙的房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  契稅2% (別墅.商業(yè)4%) 綜合稅 1.93% 營業(yè)稅5.6% 土地收益金 1%(僅限余房改房)交易手續(xù)費6元一平方 (房改房1.5元一平方 商鋪3元)工本費 120元/本 國土證過戶費120元/本中介費 2% 買方 1% 賣方 產(chǎn)權 過戶費 500元/戶

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• 問 ??房產(chǎn)稅什么時候征收？？怎么征收？
  答

  房產(chǎn)稅在國外是每年都要征收的！一般征收在房總價1%-1.5%左右。 但是為了防止炒作，一般不會針對第一套，或者第二套！從第三套開始征收！（但是這一問題，目前還沒有準確的正文下來）

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