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房產(chǎn)稅的計稅范圍是住房市場交易價格的70%
全部4個回答>房產(chǎn)稅如何計算，長沙房產(chǎn)稅如何征收？
145****5106 | 2014-04-20 13:57:23
已有8個回答
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143****5740
可以參考《長沙市房產(chǎn)稅實施細(xì)則》的規(guī)定
查看全文↓ 2014-04-23 09:35:37 -
133****5484
從價計征房產(chǎn)稅。1)、從價計征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%%7E30%后的余值計算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1)、從租計征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2014-04-23 09:08:46 -
136****3265
現(xiàn)行政策:契稅1-4%,綜合稅:1.88%,營業(yè)稅:5.6%(未滿五年征收),土地收益金:1%(房改房),交易稅:6元/m2(商品房),1.5元/m2(單位或房改房),工本費:120元/本
查看全文↓ 2014-04-22 14:49:26 -
154****5474
一、適用范圍及納稅人: 凡在我市擁有產(chǎn)權(quán)、公房使用權(quán)或臨時搭建房屋的個人,其房屋用于自營,不能提供房產(chǎn)原值或提供原值不實的;或者房屋用于出租,租金收入不申報或申報不實的,均應(yīng)按照本辦法綜合繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅。
查看全文↓ 2014-04-22 09:52:16
二、計算方法: 以納稅人自營或出租房屋的使用面積為計稅依據(jù),按照規(guī)定稅額計算征收。
三、稅率或稅額: 根據(jù)納稅人的應(yīng)稅房屋座落地的地區(qū)類別(地區(qū)類別具體范圍見附表),按其所屬區(qū)域地段,每月每平方米固定稅額規(guī)定如下: 一類地區(qū):自營用房每月每平方米8元,出租商業(yè)用房每月每平方米15元,出租住宅每月每平方米1.5元。 二類地區(qū):自營用房每月每平方米6元,出租營業(yè)用房每月每平方米12元,出租住宅每月每平方米1.3元。 三類地區(qū):自營用房每月每平方米5元,出租營業(yè)用房每月每平方米8元,出租住宅每月每平方米1.1元, 四類地區(qū):自營用房每月每平方米2元,出租營業(yè)用房每月每平方米4元,出租住宅每月每平方米0.8元。
四、納稅地點: 由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)征收。 -
143****2950
現(xiàn)行政策：契稅1-4%，綜合稅：1.88%，營業(yè)稅：5.6%(未滿五年征收)，土地收益金：1%（房改房），交易稅：6元/m2(商品房)，1.5元/m2(單位或房改房)，工本費：120元/本
查看全文↓ 2014-04-22 09:39:21 -
137****3728
可以查看相關(guān)政策規(guī)定
查看全文↓ 2014-04-21 20:02:22 -
153****5689
大連房產(chǎn)稅如何征收？**小編為您整理大連房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)知識，以便參考。大連房產(chǎn)稅如何征收為加強房產(chǎn)稅的征收管理，提高房產(chǎn)稅的征管水平，大連市發(fā)布了《大連市房產(chǎn)稅征收管理工作規(guī)程》(以下簡稱《規(guī)程》)。一、第十條第一款對承租人不能協(xié)助稅務(wù)機關(guān)在規(guī)定的限期內(nèi)找出租方的可確定由承租人代為繳納房產(chǎn)稅，根據(jù)國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[1998]196號文件精神規(guī)定改為對未辦理稅務(wù)登記和注冊稅務(wù)登記單位和個人出租的房產(chǎn)，由承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人(開具“出租房屋專用發(fā)票”者除外)。二、第十條第二款納稅單位和個人無租使用免稅單位及納稅單位(主管部門除外)的房產(chǎn)，應(yīng)確定由房屋的實際使用人繳納房產(chǎn)稅。對使用主管部門的房產(chǎn)，應(yīng)按市局《房產(chǎn)稅有關(guān)政策的補充規(guī)定》(大地稅一[1997]82號)執(zhí)行。三、第十二條第三款對于屬于與房屋不可分割的附屬設(shè)備和配套設(shè)施的中央空調(diào)設(shè)備是否計入房產(chǎn)原值問題，根據(jù)(87)財稅地字第028號文件規(guī)定，新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房屋原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；如中央空調(diào)設(shè)備作單項固定資產(chǎn)入帳，單獨核算并提取折舊，則房產(chǎn)原值不應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備。關(guān)于舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入帳，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。四、補充第十六條“對納稅人將房屋出租后在一個納稅年度內(nèi)未取得租金收入的，應(yīng)由納稅人先按房產(chǎn)計稅余值計算繳納房產(chǎn)稅；待實際取得租金收入后再按租金收入計算應(yīng)納的房產(chǎn)稅，已繳納的稅款多退少補?！蔽?、第四十五條修改為：本規(guī)程未盡事宜按《征管法》、《條例》、《細(xì)則》及遼寧省和大連市地方稅務(wù)局有關(guān)文件規(guī)定辦理。相關(guān)閱讀：房產(chǎn)稅是指什么 主要的征收對象是哪些深圳房產(chǎn)稅何時落地？探究房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)武漢房產(chǎn)稅征收未有后續(xù) 超5成人認(rèn)為會征房產(chǎn)稅長沙房產(chǎn)稅征收試點預(yù)計今明兩年或會進(jìn)行
查看全文↓ 2014-04-21 09:01:50 -
135****1832
可以查看相關(guān)政策規(guī)定
查看全文↓ 2014-04-20 14:07:05
相關(guān)問題
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一、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)主要有： １、從價計征 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 ２、從租計征 按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 二、房產(chǎn)稅計算方法： １、從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% ２、從租計征的計算 從租計征[2]是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
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可以查看相關(guān)政策規(guī)定
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施
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房產(chǎn)稅的計算方法：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為從價或從租兩種情況。1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規(guī)定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。年稅率為12%。計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
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