長(zhǎng)沙開始征收房產(chǎn)稅了嗎？

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• 155****6793

  買房不是一直有繳稅的么…………七七八八各種稅的說

  查看全文↓ 2012-08-21 11:13:38
• 131****5935

  啥時(shí)候容易過，租房是不是也要交房產(chǎn)稅啊。。。

  查看全文↓ 2012-08-21 11:04:30
• 143****2611

  又要多交一個(gè)稅了。真不容易啊。。。。

  查看全文↓ 2012-08-21 11:03:38
• 136****1220

  到目前為止在湖北和湖南省政府網(wǎng)站上并未發(fā)現(xiàn)有關(guān)房產(chǎn)稅的消息。但是，國(guó)務(wù)院督查組近日結(jié)束對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的督查，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容是可能出臺(tái)的新一輪調(diào)控手段之一。
  所以，估計(jì)遲早都要收稅的，而且，房產(chǎn)稅在今年肯定被推廣

  查看全文↓ 2012-08-21 11:01:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅開始征收了嗎什么時(shí)候開始征收??？
  答

  根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕第8號(hào))的相關(guān)規(guī)定:1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實(shí)際投入使用。2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗(yàn)收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。3.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。4.企業(yè)停產(chǎn)后對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免。企業(yè)撤銷后，對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的，可暫不征收房產(chǎn)稅。對(duì)撤銷后，如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用的，應(yīng)從使用次月起征收房產(chǎn)稅。5.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建的房屋，在辦理驗(yàn)收手續(xù)前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時(shí)間或?qū)嶋H取得租金之日起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務(wù);出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)此，國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))均有相關(guān)規(guī)定。6.根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件規(guī)定，納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  哪些城市征收房產(chǎn)稅，開始實(shí)施了嗎

  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等.2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0.5%-1.2%。

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• 問 ??請(qǐng)問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始征收了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收？1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過7年。目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部牽頭研究。今年的立法工作計(jì)劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類，繼不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。2、需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。因?yàn)椋壳胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量明顯下行

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• 問 柳州開征房產(chǎn)稅了嗎 什么時(shí)候開始征收房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅尚未目前只在重慶和上海試點(diǎn)，并未推廣到全國(guó)，至于柳州也尚未涉及征收房產(chǎn)稅的相關(guān)政策公布。目前，至于何時(shí)征收還不明確。 雖然房產(chǎn)稅仍未到來，但是從3月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)施，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這是在為房產(chǎn)稅開征摸底鋪路，而征收方式可能是“一套房免稅，兩套房低稅，兩套以上房高稅”。 人們對(duì)房?jī)r(jià)的敏感性主要集中在這幾方面： 一是房?jī)r(jià)的絕對(duì)值稅； 二是個(gè)人的收入； 三是房貸的利率； 對(duì)這三點(diǎn)其實(shí)都是跟房?jī)r(jià)有直接關(guān)系因素影響敏感性是更高的。 雖然我們還不知道中國(guó)房產(chǎn)稅設(shè)計(jì)方法，不過各國(guó)房產(chǎn)稅的目的都差不多，抑制投資需求，保障正常的住房需求。 我們?cè)谶@里可以看看美國(guó)房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： 美國(guó)的房地產(chǎn)稅由土地（地產(chǎn)）所有權(quán)稅、建立在該土地上的建筑（房產(chǎn)）所有權(quán)稅兩部分組成。購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)后要每年繳納房產(chǎn)稅。中國(guó)的土地屬國(guó)家所有，所以中國(guó)的“房地產(chǎn)稅”是對(duì)“房產(chǎn)所有權(quán)”和70年地產(chǎn)使用權(quán)的稅收。 1、在美國(guó)買房，不用向各級(jí)政府交任何稅金 如果一棟新房，建商開價(jià)是50萬美金，經(jīng)過討價(jià)還價(jià)后是48萬美金，那么買房者只需交48萬美金給建商或賣房者，不需要交任何的稅金給政府；沒有手續(xù)費(fèi)。 如果是選擇中介二手房交易，支持一定的中介費(fèi)即可，一般在3%以下，也沒有任何稅收的。 2、美國(guó)房地產(chǎn)稅用于地方區(qū)域基礎(chǔ)及教育建設(shè) 美國(guó)房地產(chǎn)稅地方政府征收的，只能用于該地方政府所在區(qū)域的教育和建設(shè)等事業(yè)，開支預(yù)算和稅收預(yù)算是對(duì)應(yīng)的。 3、美國(guó)房地產(chǎn)稅的稅額，是通過選民和選民選出的政府協(xié)商確定 美國(guó)房地產(chǎn)稅的稅額或稅率，通過民選的政府官員，在當(dāng)年的權(quán)衡開展和收入后向全體居民公布草案，多次公開聽證會(huì)聽取意見后，在**后一次公開聽證會(huì)上，由民選官員表決通過。 4、美國(guó)房地產(chǎn)稅有完整法律體系，受法律保護(hù) 在美國(guó)，如果納稅人認(rèn)為自己的當(dāng)年的房產(chǎn)稅不公，可以有3個(gè)月-5個(gè)月的時(shí)間，納稅人或納稅人的代表可以參加地方政府召開聽證會(huì)，協(xié)商解決；還有不服，可以向法院起訴地方政府。 如果納稅人不按期交稅，稅額會(huì)按利息增長(zhǎng)；到一定數(shù)額，地方政府可以在法院和武裝警察的協(xié)助下，強(qiáng)制納稅人搬出自己的房子；把房子在市場(chǎng)上拍賣。這種事少有發(fā)生，但確實(shí)發(fā)生過。 5、美國(guó)房地產(chǎn)的檔案是公開的 公開內(nèi)容包括美國(guó)房地產(chǎn)擁有者的名字；房產(chǎn)和地產(chǎn)的面積和估價(jià)；稅率和稅收額等。 6、在美國(guó)，各州的房產(chǎn)稅稅率不一 一般在房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的1%-3%。比方說，一樁房子的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是100萬，每年的稅額在1萬到3萬美金。一樁房子的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不一定是房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。無論是房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格或房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格都包括了房子建筑和地皮的價(jià)格。 國(guó)家稅務(wù)總局權(quán)威人士在今年已經(jīng)表過態(tài)，不針對(duì)普通剛需住房征稅，這意味著大多數(shù)人將不會(huì)面臨房產(chǎn)稅的壓力，所以南寧市民們不用太過擔(dān)心房產(chǎn)稅對(duì)購(gòu)房成本的增加問題。  

• 問 長(zhǎng)沙房產(chǎn)稅怎么交 長(zhǎng)沙房產(chǎn)稅什么時(shí)候征收
  答

  2017年開征房產(chǎn)稅！長(zhǎng)沙房產(chǎn)稅怎么交？ **新消息，房產(chǎn)稅2016年完成立法，2017年全國(guó)開征！長(zhǎng)沙房產(chǎn)稅開征，和市民息息相關(guān)。房產(chǎn)稅怎樣繳納？如何保障房產(chǎn)稅公平？我們生活會(huì)受到哪些影響？長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？且看小編一一道來。 什么是房產(chǎn)稅？ 所謂房地產(chǎn)稅，它是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 房產(chǎn)稅怎么交? 按照征稅原則，在起征點(diǎn)的設(shè)置上，以面積計(jì)算起征點(diǎn)比按套數(shù)征收。 房產(chǎn)稅征收與其他稅種類似，也將有“免征”部分，即個(gè)人或家庭在“免征面積”以內(nèi)的住房，則可不繳納房地產(chǎn)稅。 具體落實(shí)中，任何人的第一套房都可以免稅，第三、第四套房子征稅，更有可能是固定稅率。 房產(chǎn)稅如何計(jì)算？ 房產(chǎn)稅共有兩種**新計(jì)算方法： (一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2% (二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 有關(guān)房產(chǎn)稅，實(shí)際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。上海試點(diǎn)的情況是在上海新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計(jì)算，人均超過60平方米的，進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。適用稅率暫定為0.6%，暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。 比如一個(gè)三口之家原來已擁有的住房面積共計(jì)180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購(gòu)一套100平方米的住房總價(jià)100萬，那么其一年應(yīng)該繳納房地產(chǎn)稅4200元左右。而按新規(guī)定，以后購(gòu)房者每年在支付房地產(chǎn)稅時(shí)，還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。 房產(chǎn)稅征收帶來什么影響？ 1、一線城市房?jī)r(jià)下跌 若房地產(chǎn)稅真正開始征收，且房地產(chǎn)稅率由地方政府來決定，**直接**表面上的反應(yīng)，或是房?jī)r(jià)，特別是對(duì)一線城市房?jī)r(jià)的抑制方面，許多一線城市房?jī)r(jià)或?qū)⑾碌? 2、房租上漲 多數(shù)情況下，房東都有不止一套房，而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的，這筆費(fèi)用一般會(huì)落到租客頭上，意味著房租將會(huì)上漲。 買房無小事，買房之前**好先熟悉本地政策再開始看房，這樣可以節(jié)省很多開始。房產(chǎn)稅2017年將開征，對(duì)你有利還是有弊呢？