濟(jì)南公積金新政有哪些內(nèi)容 有哪些好處

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• 143****9940

  2015年10月15日起，濟(jì)南的公積金新政正式實(shí)施，提取公積金門(mén)檻大幅降低，“親情提取”首次落地。每天近200市民預(yù)約提公積金支付房租和物業(yè)費(fèi)，提公積金交物業(yè)費(fèi)能夠直接網(wǎng)上辦理，而交房租**好到95個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，跑一次腿就能辦完。 一次能提取6人公積金 15日上午，濟(jì)南住房公積金管理中心大廳辦理了首筆“親情提取”業(yè)務(wù)。市民孫女士拿著公公的房產(chǎn)證，把自己公積金賬戶中的4萬(wàn)多元提出來(lái)。孫女士結(jié)婚后，與婆婆一家共同生活，戶口也遷到了一起。但他們家住的房子是當(dāng)年公公買(mǎi)的，房產(chǎn)證上也是公公的名字。“我老公的公積金都提出來(lái)了，我的原來(lái)不能提?！彪m然作為家庭成員之一，但按照濟(jì)南市之前的相關(guān)規(guī)定，她不能提取公積金余額為公公名下的房子還賬。 根據(jù)濟(jì)南市之前的規(guī)定，因購(gòu)房提取公積金余額，只限提取配偶、同一戶口下直系血親的，像兒媳、女婿是不允許提取的。今年8月濟(jì)南市調(diào)整了公積金政策后，提取門(mén)檻降低，允許“親情提取”，并從10月15日開(kāi)始執(zhí)行。 公積金提取政策調(diào)整后，購(gòu)房允許“親情提取”的主要變化為：原來(lái)規(guī)定，在買(mǎi)房三年內(nèi)，能一次性提取夫妻雙方及同一戶口共同居住直系血親的公積金，現(xiàn)在擴(kuò)大到夫妻雙方、父母、子女，但要求父母、子女必須與夫妻中的一方為同一戶籍。 目前，申請(qǐng)“親情提取”的市民還不多，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)逐步增多。假如夫妻雙方的戶口都跟各自的父母在一起，小兩口購(gòu)房，就能夠提取各自父母的公積金余額。也就說(shuō)，符合條件的話，能夠一次性提取6個(gè)人的公積金余額。 交物業(yè)費(fèi)**好網(wǎng)上辦理 濟(jì)南住房公積金管理中心大廳每天約接近200人申請(qǐng)?zhí)釞?quán)公積金繳納房租和物業(yè)費(fèi)，提取公積金交房租的要比交物業(yè)費(fèi)的市民更多。 市民劉先生提前預(yù)約提取公積金交房租，按照規(guī)定，他一年可以提取7200元。公積金管理中心已經(jīng)和房管部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，受理申請(qǐng)后，可以當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)名下有無(wú)房產(chǎn)。因此，幾分鐘之內(nèi)就完成了審批，再到繳存銀行轉(zhuǎn)賬，就可以坐等收款了。 據(jù)公積金管理中心大廳的工作人員介紹，提取公積金交房租，如果預(yù)約到95家銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，就能夠少跑一趟腿，在銀行直接審批完并轉(zhuǎn)賬，**快實(shí)時(shí)到賬。網(wǎng)上預(yù)約需要進(jìn)入公積金網(wǎng)上辦事大廳注冊(cè)并登錄，在“提取預(yù)約及簽約”欄操作即可。而提取公積金交物業(yè)費(fèi)，**好在網(wǎng)上直接簽約辦理，輸入簽約銀行卡卡號(hào)后，系統(tǒng)自動(dòng)打款到指定賬戶。這樣在家里就能辦理該業(yè)務(wù)，無(wú)需跑腿。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2016年廣州公積金有哪些政策 公積金新政有哪些內(nèi)容
  答

  公積金政策的調(diào)整和每位購(gòu)房者息息相關(guān)，2016年廣州現(xiàn)行的公積金政策您了解嗎？以下五點(diǎn)可能影響您的購(gòu)房款。 1、住房公積金首套房****低兩成 從2015年6月8日起，廣州將執(zhí)行**新版的公積金貸款政策，只要是購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**款比例**低可兩成，且無(wú)以前的面積區(qū)分；申請(qǐng)條件上，只要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請(qǐng)公積金貸款等。 2、廣州住房公積金貸款額度提高 廣州公積金新規(guī)，個(gè)人**高貸款額度由50萬(wàn)元上調(diào)至60萬(wàn)元，夫妻二人**高貸款額度由80萬(wàn)元上調(diào)至100萬(wàn)元。 3、廣州實(shí)現(xiàn)公積金異地互貸 廣州市住房公積金管理中心表示自2015年10月26日起，在外地任何一城繳納公積金的廣州人，憑繳存城市證明，就可回廣州申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房了。 4、貼息貸款正式實(shí)施 據(jù)了解，廣州各家受理銀行都已有正式發(fā)放貸款的案例。公積金貼息貸業(yè)務(wù)從申請(qǐng)到正式發(fā)放貸款的周期大約是1個(gè)月。需要提醒的是，公積金存貸比高于80%時(shí)可啟動(dòng)公積金貼息貸款，低于75%時(shí)應(yīng)停止公積金貼息貸款。 5、公積金繳存比例下調(diào) 2016年2月29日，廣東省政府發(fā)文調(diào)整住房公積金繳存比例，繳存上限從20%降至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。公積金的繳存基數(shù)、繳存比例都是在每年6月進(jìn)行調(diào)整的，因此當(dāng)前仍執(zhí)行上一年度即2015年的繳納標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 山東房產(chǎn)新政有哪些好處
  答

  日前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合其他10多個(gè)部門(mén)一起下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。意見(jiàn)中多項(xiàng)利好政策，直指消化庫(kù)存、提振市場(chǎng)。那么在長(zhǎng)達(dá)22條的意見(jiàn)中，到底有哪些內(nèi)容是與購(gòu)房者息息相關(guān)，真正能帶給我們利好的呢？ 小編仔細(xì)閱讀了新政的相關(guān)文件，整理出以下幾個(gè)重要的的關(guān)鍵詞：租房、買(mǎi)首套房、買(mǎi)二套房、買(mǎi)賣(mài)二手房。不總結(jié)***，一總結(jié)真是嚇一跳，一個(gè)文件囊括了購(gòu)房者所處的各個(gè)階段，可見(jiàn)這次新政提振樓市的決心。 一、租房： 1、個(gè)人租房，可以用公積金繳房租 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且已租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 2、從政府租公共租賃房 鼓勵(lì)各地收購(gòu)符合條件的中小套型庫(kù)存商品房或改造后的較大套型庫(kù)存商品房作為公共租賃住房。政府原則上不再直接投資集中建設(shè)公共租賃住房，確實(shí)需要新建的，要在商品房小區(qū)中配建。 3、從房屋租賃公司租房子 培育專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；姆慨a(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)，鼓勵(lì)大中型物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼營(yíng)房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為城市流動(dòng)人口尤其是外來(lái)創(chuàng)業(yè)、務(wù)工人員提供穩(wěn)定居所，其中對(duì)納入公共租賃住房管理的，政府給予適當(dāng)補(bǔ)貼。 4、基層在編在崗的教師和醫(yī)護(hù)人員可以從單位租房子 支持企業(yè)購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房作為公共租賃住房，解決職工住房困難。各縣（市、區(qū)）可結(jié)合改善農(nóng)村教師和醫(yī)護(hù)人員工作生活條件，在農(nóng)村中**、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院駐地或附近，由政府收購(gòu)或租用合適的商品房，用作在編在崗的教師和醫(yī)護(hù)人員周轉(zhuǎn)宿舍，租金標(biāo)準(zhǔn)可參照當(dāng)?shù)毓沧赓U住房政策執(zhí)行。 二、購(gòu)買(mǎi)首套房： 1、首套房公積金貸款**低**款比例為20% 職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上（異地繳存的，合并計(jì)算），可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。**低**款比例為20%。 2、用商貸買(mǎi)首套房****低30% **高能享7折利率 對(duì)申請(qǐng)使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍； 3、公積金貸款夫妻兩人**高能貸50萬(wàn) 住房公積金貸款率低于85%的城市，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。以濟(jì)南為例，每人**高貸款額度為25萬(wàn)，家庭**高貸款50萬(wàn)。 4、公積金貸款年限延期5年 住房公積金貸款年限放寬至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。 5、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90-144平方米普通住房契稅減半 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%的稅率繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90-144平方米普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半繳納契稅。 6、在農(nóng)村在編教師、醫(yī)生在縣城買(mǎi)房?jī)?yōu)惠更多 鼓勵(lì)在編在崗的農(nóng)村教師和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)護(hù)人員在縣城（縣級(jí)市、區(qū)政府駐地）購(gòu)買(mǎi)商品房，可由當(dāng)?shù)亟逃⑿l(wèi)生計(jì)生部門(mén)組織，以?xún)?yōu)惠價(jià)格共同購(gòu)買(mǎi)。上述措施，由各市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際研究制定具體實(shí)施細(xì)則。 三、購(gòu)買(mǎi)二套房： 1、還清首套房貸款，二套房貸款利率執(zhí)行首套房貸政策。 商業(yè)貸款：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。 公積金貸款：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，**低**款比例為30%。 2、一套房貸款沒(méi)結(jié)清，只能申請(qǐng)商貸。 對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例不低于40%。 四、買(mǎi)賣(mài)二手房相關(guān)稅收： 1、減免個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年，下同）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)2年以上的非普通住房，按其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。 2、減免個(gè)人轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人所得稅、契稅。 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。 5、其他重點(diǎn)： 公積金還能交物業(yè)費(fèi)、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。 繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金，用以支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，具體提取額度由各市住房公積金管理委員會(huì)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費(fèi)水平確定。職工繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過(guò)所繳納的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金總額。

• 問(wèn) 濟(jì)南公積金貸款有哪些新政策額度有何變化
  答

  公積金貸款的低額度一直備受詬病，喜訊傳來(lái)，濟(jì)南公貸額度在此提升！2016年2月22日，濟(jì)南住房公積金管理中心公布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策征求意見(jiàn)的函》，在該函件中，明確提出套提高住房公積金貸款額度。 在此之前，去年10月15日，濟(jì)南市《落實(shí)<關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)>的實(shí)施辦法》就對(duì)公積金貸款額度做出調(diào)整。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭，在濟(jì)南市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住房的**高可貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元(在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市購(gòu)買(mǎi)自住住房的由20萬(wàn)元提高25萬(wàn)元)。 此次調(diào)整，前者額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元（在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元）；后者額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元（在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河四縣市申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度由25萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元）。 同時(shí)，在提高住房公積金貸款還款能力測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)方面，意見(jiàn)函指出，借款人和共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%（即借款人和共同還款人月還款額不得超過(guò)其月收入的50%提高至不得超過(guò)月收入的60%）。

• 問(wèn) 繳存公積金有哪些好處
  答

  1、減輕職工的繳稅負(fù)擔(dān)2、實(shí)際增加職工的收入3、職工購(gòu)房貸款時(shí)可享優(yōu)惠利率：與銀行商業(yè)貸款相比，在同樣的額度、期限和還款方式下，用公積金貸款買(mǎi)房支付的利息體現(xiàn)出很大優(yōu)勢(shì)。4、公積金提取用途特別多5、作為一筆特殊的“養(yǎng)老金”：平時(shí)沒(méi)有使用過(guò)公積金的也不要慌，可以在退休時(shí)一并提取，作為一筆特殊的“養(yǎng)老金”，讓晚年生活更有保障。

• 問(wèn) 公積金的好處有哪些
  答

  ①用于購(gòu)房。公積金貸款利率執(zhí)行優(yōu)惠利率，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房可以節(jié)省購(gòu)房成本。②可以減輕還貸壓力。單位職工有一筆穩(wěn)定、長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)金，可作為購(gòu)房還貸穩(wěn)定的資金來(lái)源。③可以作為養(yǎng)老補(bǔ)充。住房公積金作為住房專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)金，在退休時(shí)一并提取，可作為職工養(yǎng)老金的補(bǔ)充。④可以改善職工居住條件。職工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公積金。⑤可以獲得稅收優(yōu)惠。按規(guī)定繳存的公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅。