湘潭公積金如何異地買房 有哪些新政

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• 137****2601

  湘潭公積金異地買房需要什么條件?需要提供的材料有哪些?流程是什么?這些你知道嗎?如下做了詳細介紹希望能夠幫助你。 湘潭統(tǒng)一實施80%公積金貸款比例，貸款年限可延至法定退休年齡后五年。不再區(qū)分幾套房貸款，統(tǒng)一執(zhí)行基準利率，也就是說，無論市民名下已有幾套住房，只要已經結清了相應的購房貸款，購買改善型住房都可以享受首套房的貸款政策。這一調整，直接減少了職工貸款后的利息支出。此外，此次住房公積金政策調整范圍還包括了貸款**高比例的調整，貸款比例從原來的“**高80%”變?yōu)榱恕耙宦?0%”，貸款的受理期限以及貸款年限也有所延長，充分發(fā)揮了住房公積金支持住房消費的作用，大大讓減輕了購房者的經濟壓力。 一、申請條件   1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。 2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。 3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地) 4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續(xù)。 5、符合住房公積金貸款的其他條件。 二、申請材料 1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況的證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供) 2、異地繳存住房公積金憑證及**近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件) 3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。 三、辦理流程 1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。 2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。 3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料后，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。 4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。 5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。(柜員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄)

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:21

相關問題

• 問 湘潭公積金異地買房流程有什么步驟 如何申辦公積金異地買房
  答

  自2015年10月8日起，全面推行住房公積金異地貸款業(yè)務，湘潭公積金異地買房流程是什么？國家出臺政策后也說明部分設區(qū)城市的個人住房貸款實際額度提高。截止到2015年12月2日湘潭只接受省內互轉。 所謂“異地貸款”是指，繳存職工在繳存地以外的地區(qū)進行購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具并確認繳存證明等材料，辦理公積金貸款手續(xù)。 一、業(yè)務咨詢 公積金中心接受對職工的異地貸款問題進行解答，并告知貸款所需審核全部材料。 二、職工貸款申請 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工的申請，核實職工繳存的貸款情況，對從未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 三、中心核實情況 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實性和完整性。核實無誤的將按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，同時建立職工異地貸款情況明細臺賬。 四、賬戶轉移 繳存職工在異地貸款還貸期間，若住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。 五、歸還貸款 異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款

• 問 青島公積金異地買房如何申請貸款 有哪些新政策法規(guī)
  答

  住建部于2015年9月份，出臺了新政策，全面推行公積金異地貸款業(yè)務。對于青島來說，早在6月1日，在全市范圍內開展了住房公積金異地貸款新業(yè)務。 這意味著在省內其他城市繳存住房公積金的青島市民回青買房也可以享受住房公積金優(yōu)惠政策了。同時，根據(jù)住建部等部門嚴防資金風險，在公積金業(yè)務中建立個人信用信息核查驗證制度的有關要求，我市將在住房公積金業(yè)務管理中全面啟用個人信用情況審查工作，不良信用記錄將影響住房公積金貸款、提取業(yè)務的辦理。 申請住房公積金異地貸款應滿足以下條件 1、具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。 2、申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規(guī)定條件和住房公積金申貸繳存標準，且申請人及其配偶在省內其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。 3、申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的,按我市貸款次數(shù)認定標準執(zhí)行。 4、申請人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認定標準、貸款額度計算及貸款期限執(zhí)行我市住房公積金貸款政策規(guī)定。 關于申請人配偶合并計算可貸額度的說明 情形一：申請人具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的，符合申請條件辦理住房公積金異地貸款時，申請人配偶在我市繳存住房公積金，或具有青島市戶籍在省內其他城市繳存住房公積金，符合我市住房公積金申貸繳存標準的，可合并計算住房公積金異地貸款額度。 情形二：我市住房公積金繳存職工申請本市住房公積金貸款時，其配偶具有青島市戶籍，在省內其他城市繳存住房公積金且未使用過住房公積金貸款，符合我市住房公積金貸款申貸繳存標準的，可合并計算其本市住房公積金貸款可貸額度。 違規(guī)提取公積金的處理辦法 根據(jù)我市個人住房公積金提取管理辦法規(guī)定，市住房公積金管理中心有權對違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的作出如下處理： 1、單位違反本辦法規(guī)定提取職工住房公積金的，由市住房公積金管理中心責令限期退回所提金額。 2、職工違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的，由市住房公積金管理中心責令限期退回所提金額，在該職工的個人賬戶信息中標注不良信息記錄，記入住房公積金誠信檔案，并將該職工信息通報其工作單位。 3、單位、職工或其他人員偽造、變造或使用偽造、變造的住房公積金提取相關證明材料涉嫌刑事犯罪的，市住房公積金管理中心有權移送公安機關處理。

• 問 異地公積金在湘潭買房，都要準備哪些材料？
  答

  貸款提供資料1、身份證借款人身份證正反面復印件2、戶口本家庭戶口簿首頁及戶口登記頁復印件3、婚姻狀況材料已婚的提供結婚證復印件，離異未再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院的民事判決（調解）書復印件，未婚（含離異未再婚、喪偶未再婚）的須簽訂《單身申明書》4、月收入證明借款人及其配偶不同意以其住房公積金繳存基數(shù)為認定標準的或配偶有工作單位且未繳存住房公積金的，則需提供月收入證明或其他收入證明5、房屋套數(shù)證明家庭房屋套數(shù)證明原件（以住房公積金繳存所在地、戶口所在地和購房所在地房屋產權信息查詢結果為準）6、代扣卡主借款人在本市行政區(qū)域內工商（建設、華融湘江）銀行營業(yè)網點開設的借記卡（儲蓄卡）或存折7、期房經房屋產權管理部門備案《商品房買賣合同》原件和購房**款增值稅普通發(fā)票或稅務部門監(jiān)制收據(jù)復印件8、現(xiàn)房（包括已過戶二手房）《不動產權證書》復印件、購房增值稅普通發(fā)票及稅收完稅證明復印件，已過戶的二手房的還須提供《房產交易申報單》或《契稅納稅申報表》復印件9、二手房（未過戶的）《不動產權證書》復印件、市二手房屋交易資金監(jiān)管專用章的《二手房買賣協(xié)議書》原件、房屋所有權人身份證正反面復印件10、異地公積金證明異地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件、**近一年繳存明細原件，已滿六個月不足一年的，提供所有繳存明細原件11、軍人公積金證明軍人所在部隊的財務部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件、《委托轉賬還款授權書》原件、《承諾書》原件

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• 問 東莞公積金異地買房貸款新政有什么內容 如何申請公積金異地買房貸款
  答

  東莞公積金異地買房互貸業(yè)務經歷了數(shù)次政策轉變，隨著全國公積金新政的發(fā)布，東莞公積金異地互貸又將發(fā)生哪些變化？ 珠三角八市公積金異地互貸 其實早在2009年，珠三角八市開全國先河，實行公積金異地互貸，700多人因此受益，在東莞用公積金貸款買房。20 0 9年4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心負責人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開始，在這八個城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房，直至2015年1月《東莞市個人住房公積金貸款辦法》實施，八城互貸在東莞正式取消。 僅東莞戶籍可異地貸款 八城互貸終結后，東莞并沒有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴大到了全國，但增加了申請者必須是東莞戶籍的前提。 互貸城市不再限制地域，是為寬松；但在戶籍限制上更為嚴格。東莞制造業(yè)發(fā)達，外來務工人員眾多，但是實際落戶人口所占比例較小，公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴苛，實際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革，吸引更多的人口落戶東莞。 全面異地貸惠及新莞人 2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則很難推進。2015年9月30日，住建部出臺公積金繳存異地互認及貸款相關細則，明確了公積金異地繳存貸款的相關程序。 按照新的流程，假設廣州市民陳先生在廣州繳存有公積金，現(xiàn)在東莞工作，需要在東莞買房使用公積金貸款。他可以到廣州公積金中心申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在東莞辦理公積金貸款了。 公積金全面異地貸款新政實施，意味著東莞異地貸款的門檻進一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過公積金異地貸在莞買房。 東莞公積金全面異地貸款將于近期落地，目前相關政策調整工作已征求完管委會委員單位及委員意見，相關事項請示已報送市政府，業(yè)務系統(tǒng)相關功能修改已進入測試驗收階段，相關的業(yè)務規(guī)程、辦事指南、宣傳單張、申請資料和新政培訓等工作正在按計劃有序推進。

• 問 住房公積金新政有哪些 異地買房的注意事項有哪些
  答

  日前，住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，要求實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認、轉移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務。未來，選擇異地購房的市民將越來越多。 然而，異地買房風險相較而言會更大，因為每個城市的市場狀況不同，各地的政策也有一些差異，多數(shù)人在選擇異地購房時，缺乏對當?shù)貥鞘袃r格變動、購房政策、開發(fā)商背景和資質、樓盤質量、項目周邊配套設施及長遠規(guī)劃等重要信息的詳細了解，所以很容易引發(fā)房屋買賣糾紛。那么，想要異地購房，應注意什么？且聽業(yè)內人士的建議。 恰當估計自己的經濟實力 異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)， 目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的東西，因此，事前要對自身經濟收入、銀行信用狀況(到銀行進行查詢)做到充分了解和掌握，必要時可以登錄 “中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺”進行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后，因自身經濟狀況或者銀行個人信用瑕疵，無法辦理銀行按揭貸款手續(xù)。 熟悉當?shù)刭彿空? 不同地方均出臺有不同的異地購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。同時，如果是貸款異地購房，還需要了解當?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。 充分了解項目 仔細選房 下單之前，一定要對項目進行實地考察了解，考察的主要內容包括當?shù)貥潜P的價格、質量，開發(fā)商的信息和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購、可售、 擬定合同、已簽合同)等，以及所購房產周邊公交、醫(yī)院、**、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。 同時，要了解清楚房子本身的合法性、區(qū)域發(fā)展趨勢等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。 仔細閱讀合同條款內容 做到“先看合同，后付款項”，仔細閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)服務協(xié)議》等具體條款內容，看看條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。還要查看合同附件是否齊備。 保證購房款項劃撥安全 異地購房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，**好通過銀行轉賬，也可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。 同時，資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人的私人賬戶上。