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2013濟(jì)南土地供應(yīng)計(jì)劃有哪些內(nèi)容 中小戶型用地如何規(guī)定

144****4475 | 2016-07-05 10:15:30

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  • 154****7927

    我們知道，編制土地供應(yīng)計(jì)劃不僅可以科學(xué)分配土地市場(chǎng)，合理配置土地資源，更重要的是土地供應(yīng)計(jì)劃也是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要保障。那么，2013濟(jì)南的土地供應(yīng)計(jì)劃是什么呢？這份土地供應(yīng)計(jì)劃又有哪些特點(diǎn)呢? 經(jīng)濟(jì)南市政府批準(zhǔn)，《濟(jì)南市本級(jí)2013年度土地供應(yīng)計(jì)劃》公布實(shí)施。今年我市計(jì)劃安排土地供應(yīng)總量為2000公頃，其中市本級(jí)為1540.39公頃，供地總量高于前5年實(shí)際平均供地量;優(yōu)先保證民生項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)，對(duì)公共租賃房等保障性安居工程用地應(yīng)保盡保，無低密度高檔住宅和別墅用地。同時(shí)，考慮到濟(jì)南城市發(fā)展格局，將較好地保障東部新城、西部新區(qū)建設(shè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地。 供地總量高于前5年實(shí)際平均供地量 根據(jù)計(jì)劃，我市優(yōu)先保證民生項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)，把握土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、布局，結(jié)合市十五屆人大二次會(huì)議確定的2013年全市重點(diǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)保障先進(jìn)制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和重大基礎(chǔ)設(shè)施、民生項(xiàng)目用地。 大力實(shí)施節(jié)約優(yōu)先戰(zhàn)略，進(jìn)一步嚴(yán)格用地預(yù)審，合理控制項(xiàng)目用地規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，大力挖潛存量土地，清理盤活閑置土地，適度提高建設(shè)用地容積率，提高用地效益和產(chǎn)出水平。參照我市前5年實(shí)際供地情況，以可供應(yīng)土地儲(chǔ)備、可預(yù)見增量等為基礎(chǔ)，科學(xué)預(yù)測(cè)2013年各類建設(shè)項(xiàng)目用地需求。全市今年計(jì)劃供地總量高于前5年實(shí)際平均供地量，其中住宅用地計(jì)劃供地量高于2012年實(shí)際供應(yīng)住宅用地量。 無低密度高檔住宅和別墅用地 市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)人介紹，在今年計(jì)劃安排的2000公頃土地供應(yīng)總量中，市本級(jí)為1540.39公頃。其中，存量土地199.73公頃，占12.96%;新增國(guó)有建設(shè)用地1340.66公頃，占87.04%。 從用途結(jié)構(gòu)上看，2013年度計(jì)劃供應(yīng)城鎮(zhèn)住宅用地510.13公頃，占供地總量的33.10%，重點(diǎn)保障舊村改造、棚戶區(qū)改造、西客站片區(qū)等經(jīng)營(yíng)性重點(diǎn)項(xiàng)目用地和舊村改造村民安置房等保障性住房項(xiàng)目用地，對(duì)公共租賃房等保障性安居工程用地應(yīng)保盡保。其中擬招拍掛供應(yīng)301.68公頃(包括商品住房用地271.05公頃，回遷安置房用地30.63公頃)，無低密度高檔住宅和別墅用地;公共租賃房、舊村改造村民安置房等保障性住房建設(shè)用地208.45公頃。 中小戶型用地不少于建設(shè)用地供應(yīng)總量的70% 我市要求商品住房用地中建設(shè)一定比例中小套型商品住房用地，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。根據(jù)實(shí)際情況在商品住房中配建一定比例的保障性住房，確保公共租賃房項(xiàng)目用地。按照省保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組與我市簽訂的《2013年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書》，今年我市將新建保障性安居工程15449套，目前已全部落實(shí)到地塊，其中部分項(xiàng)目為已供國(guó)有建設(shè)用地，不再列入今年土地供應(yīng)計(jì)劃。 工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)供地九成位于工業(yè)園區(qū) 根據(jù)計(jì)劃，我市供應(yīng)商業(yè)金融用地105.32公頃，占供地總量的6.83%，重點(diǎn)保障高新區(qū)、濟(jì)鋼片區(qū)、西客站片區(qū)商業(yè)設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目用地。 供應(yīng)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地547.1公頃，占供地總量的35.49%，積極引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目向園區(qū)集中，計(jì)劃供應(yīng)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地中90%以上位于各工業(yè)園區(qū);重點(diǎn)保障高新區(qū)孫村片區(qū)、出口加工區(qū)，歷城區(qū)臨港經(jīng)開區(qū)，濟(jì)南經(jīng)開區(qū)、化工產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)醫(yī)藥工業(yè)產(chǎn)業(yè)園、山東電力二期生產(chǎn)檢修基地、天岳晶體、銘浩化工、化工產(chǎn)業(yè)園新材料科技示范園、市中區(qū)羅而工業(yè)項(xiàng)目、寶世達(dá)LED光電子產(chǎn)業(yè)園等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)用地。 供應(yīng)公共管理與公共服務(wù)用地259.6公頃，占供地總量的16.84%。確保省會(huì)文化藝術(shù)中心“三館”工程、二環(huán)西路高架橋工程等迎十藝節(jié)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及非物質(zhì)遺產(chǎn)博覽園主園區(qū)、濟(jì)南市第三生活垃圾無害化處理廠填埋場(chǎng)、青少年素質(zhì)教育基地等重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)用地供應(yīng)。 供應(yīng)交通運(yùn)輸用地50.01公頃，占供地總量的3.31%。供應(yīng)水域與水利設(shè)施用地31.39公頃，占供地總量的2.04%。供應(yīng)特殊用地36.84公頃，占供地總量的2.39%，重點(diǎn)保障人防工程、武警直升機(jī)師項(xiàng)目用地以及長(zhǎng)清區(qū)萬德鎮(zhèn)泰陵塔陵園項(xiàng)目用地供應(yīng)。 保障東部新城和西部新區(qū)建設(shè) 從計(jì)劃供地空間位置分布來看，高新區(qū)、歷城區(qū)、槐蔭區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)計(jì)劃供地量位于前四位，高新區(qū)、化工產(chǎn)業(yè)園、西區(qū)在熟化平臺(tái)中計(jì)劃供地量位于前三位，較好地保障了東部新城、西部新區(qū)建設(shè)，較好地保障了實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地。 據(jù)悉，為確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)用地空間，我市積極爭(zhēng)取部、省在年度用地計(jì)劃指標(biāo)上的支持，力爭(zhēng)報(bào)國(guó)務(wù)院的農(nóng)轉(zhuǎn)用調(diào)整方案、單獨(dú)選址項(xiàng)目和報(bào)省政府的批次用地全部通過審查。大力盤活存量土地，清理閑置和低效利用土地，將棚戶區(qū)、城中村和危舊簡(jiǎn)易樓改造用地和城區(qū)“退二進(jìn)三”、改制、破產(chǎn)企業(yè)的原址用地以及依法收回的閑置土地、低效利用土地納入供地計(jì)劃，增加可供用地規(guī)模。

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相關(guān)問題

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    近日，上海市發(fā)布了《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土資源局等四部門關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市和土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)實(shí)施意見的通知》。 文件指出，上海將要優(yōu)化住房供地結(jié)構(gòu)，增加中小套型住房供應(yīng)比例，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%（部分供需矛盾突出的區(qū)域，提高至70%）。 文件還指出，提高商辦用地供應(yīng)的有效性和精準(zhǔn)度，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)持有商辦物業(yè)持續(xù)運(yùn)營(yíng)，商業(yè)物業(yè)持有比例不低于80%，辦公物業(yè)不低于40%，持有年限不低于10年。 去年10月10日，上海市委書記韓正指出，上海房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，如果不堅(jiān)持調(diào)控，將影響上海經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，也會(huì)削弱城市的競(jìng)爭(zhēng)力。因此，控制房?jī)r(jià)是重要調(diào)控目標(biāo)。 韓正還提出上海房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的兩大結(jié)構(gòu)性問題：辦公用房、商業(yè)用房投資增幅過大、保有量過大；中小套型商品住房供應(yīng)嚴(yán)重不足，特別是市場(chǎng)化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。 究其根本原因，韓正認(rèn)為是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供應(yīng)明顯減少。因此要“抓緊研究制定約束性措施，土地供應(yīng)量不變，結(jié)構(gòu)必須調(diào)整?！? 相關(guān)人士表示，新增建設(shè)用地不可能有大幅增加，存量用地盤活也很難有快速成效，現(xiàn)在增加市場(chǎng)供應(yīng)的方法就是把戶型做小，增加供應(yīng)的套數(shù)，讓更多的家庭能夠買到或租賃到中小套型的房源。 從現(xiàn)在上海土地政策特征來看，再結(jié)合目前財(cái)政部等部委政策導(dǎo)向來看，100平方米以下尤其是90平方米以下的中小套型配比肯定會(huì)增加，開發(fā)商在上海的開發(fā)策略也會(huì)發(fā)生一定的改變。 專業(yè)人士表示，中心城區(qū)加大中小戶型比重固然會(huì)使得供應(yīng)套數(shù)增加，緩解一定的購(gòu)買壓力，不過該項(xiàng)舉措仍可能會(huì)使得中心城區(qū)的中大房源形成稀缺性，從而造成這部分房源奇貨可居的現(xiàn)象。 對(duì)于開發(fā)商而言，開發(fā)小戶型前景如何？ 對(duì)開發(fā)商而言，開發(fā)剛需小戶型樓盤或意愿不足。從房企盈利的角度來看，可能會(huì)略有抵觸。因?yàn)閷?duì)于上海這樣的城市來說，市區(qū)的大戶型房源在銷售方面也會(huì)比較緊俏。所以后續(xù)要推進(jìn)此類制度，關(guān)鍵點(diǎn)在于項(xiàng)目審批過程中嚴(yán)格要求，防范房企隨意更改項(xiàng)目規(guī)劃條件等。 值得關(guān)注的是，此前上海土地市場(chǎng)就發(fā)生過幾次叫停地塊拍賣的例子，到重新掛牌時(shí)大幅增加中小戶型比例。 在去年10月22日，曾被叫停的上海楊浦區(qū)新江灣地塊拍賣再度在上海規(guī)土局掛牌，重新掛牌的新江灣地塊大幅度增加了中小戶型及保障房的配比，要求配建的保障性住房建筑面積應(yīng)占該宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的20%以上。 此外，上海嘉定區(qū)嘉定新城一地塊終止出讓再次掛牌后也要求中小套型（90平方米以下）住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的50%。 專業(yè)人士表示，由于地價(jià)的攀升、市中心土地供應(yīng)的稀缺等因素，未來有可能會(huì)出現(xiàn)更多的中小套型MINI豪宅，比如新江灣地塊，90平方米以下面積配比較高，地價(jià)也不低，這個(gè)項(xiàng)目勢(shì)必會(huì)是中小套型的豪宅項(xiàng)目。 對(duì)于購(gòu)房者來說，買房應(yīng)該選擇大戶型還是小戶型？ 其實(shí)，對(duì)于購(gòu)房者個(gè)人而言，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇適合自己的房子，不然買大了就是浪費(fèi)，買小了住著也不舒服?？傊?，無論是大戶型還是小戶型，一定有它自己的缺點(diǎn)，大家可以根據(jù)自己的情況來選擇。 小戶型的缺點(diǎn) 1、房間使用率低 小戶型可謂是“寸土寸金”，因?yàn)榉课菝娣e的限制，小戶型的使用率一般都比較低。小戶型不僅需要擺放生活用品等，還有很多管道等，這樣一來，還能有多少空間供居住者自由活動(dòng)呢？ 2、房型合理性差 小戶型因?yàn)槊娣e小，因此也就局限了房型，容易造成千篇一律。小戶型的房子如果沒有做到合理規(guī)劃，居住者入住之后，生活質(zhì)量一定會(huì)下降。 3、房屋通透性差 因?yàn)槊娣e小，所以采光通風(fēng)會(huì)受到影響，房子的通透性就會(huì)比較差。一旦房屋沒有良好的朝向，那就只會(huì)變得更糟，尤其是當(dāng)樓體想要保證一定的進(jìn)深時(shí)，小戶型的通透性更加無法保障。 大戶型的缺點(diǎn) 1、房屋價(jià)格高 大戶型在面積、結(jié)構(gòu)、功能等方面都要比小戶型更勝一籌，房屋總價(jià)比較高，因此無論是全款買房還是按揭買房，對(duì)于購(gòu)房者來說，都會(huì)是很大的壓力。 2、購(gòu)房成本高 大戶型的裝修費(fèi)用會(huì)比小戶型高出很多，且物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不可忽視的支出。如果房子面積特別大的話，清潔起來也是比較困難的，請(qǐng)專人來打掃的話，一定會(huì)增加購(gòu)房成本。 3、房屋面積易浪費(fèi) 大戶型的房子比較適合家庭成員多的家庭居住，所以，如果家庭人口少的話，購(gòu)買大戶型不僅浪費(fèi)還能給人帶來孤寂感。

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    無論戶型多小，陽臺(tái)一定少不了！想要你的小家更加整潔完美，不可忽視陽臺(tái)的利用。本篇介紹12個(gè)實(shí)用的陽臺(tái)改造計(jì)劃，洗衣房、休息室、小花園、兒童房……各種小戶型鐘愛的功能空間，只需一點(diǎn)小小的改變，你就可以擁有！ Plan1：陽臺(tái)變身洗衣房 如果衛(wèi)生間夠大，可以順便將洗衣機(jī)容納，兼職當(dāng)個(gè)洗衣房?？墒侨绻l(wèi)生間太迷你，你可以考慮放在陽臺(tái)，洗完衣服還可以隨手晾了，何樂而不為。 左邊可以放下洗衣機(jī)，右邊則設(shè)計(jì)成洗衣池，在這個(gè)透著新鮮空氣的陽臺(tái)里，洗衣不再覺得枯燥無味。 Plan2：陽臺(tái)變身迷你茶房 用磚塊壁紙鋪貼陽臺(tái)墻面，布置一個(gè)單人位小沙發(fā)、一個(gè)小茶幾，陽臺(tái)仿佛變成一個(gè)獨(dú)立的小茶房。陽光微微透進(jìn)來，躺著品茶該是多么愜意。 Plan3：兼顧收納和休閑的陽臺(tái) 小戶型空間有限，收納必須無處不在，陽臺(tái)也是收納的好空間。玻璃門的收納柜讓各種物品井井有條，而且找起來很方便。準(zhǔn)備兩個(gè)高腳凳加一個(gè)高腳小圓桌，既不占地方，又是休息談話的好去處。

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    小戶型為空間提供了無限多的可能性，收起電視墻兩側(cè)門片即可完劃分公私兩場(chǎng)域；明亮部分同樣以星巴克式的燈軌營(yíng)造氛圍，并使用OSB板來保溫隔熱、防潮與隔音。 涂漆于柜體上的黑板漆，讓從事日文教學(xué)的屋主也能在家中授課。 拆除后的空間改以電視墻為核心的環(huán)狀生活動(dòng)線，收起電視墻兩側(cè)門片即可完劃分公私兩場(chǎng)域。 明部分同樣以星巴克式的燈軌營(yíng)造氛圍，并使用OSB板來保溫隔熱、防潮與隔音。 合上更衣室與主臥房的拉門，能彈性變化出多一房的格局。 是廊道亦是獨(dú)立空間的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師彈性規(guī)劃出小戶型的**大使用可能。

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    小戶型是很多在都市里奮斗白領(lǐng)的選擇，總算有個(gè)家了，做為精英，對(duì)家的裝修裝飾自己會(huì)有很多的想法，那么有個(gè)不可避免的基本問題，要怎么將中小戶型的有限空間，展現(xiàn)得更好，令其不讓人空間小而感覺到壓抑呢？所以在此，小編提示大家，其實(shí)中小戶型是可以通過裝修裝飾來有效擴(kuò)大空間的。 1.巧用墻面漆：相信很多人都認(rèn)為中小戶型面積小，實(shí)際使用功能必然受到影響，其實(shí)不然，我們可通過技巧處理來改善居室空間感，從視覺角度如何提升室內(nèi)空間感呢?室內(nèi)裝修所用的墻面漆是較為重要的一步，墻面漆的顏色選擇、色彩搭配和使用可是大有學(xué)問，也會(huì)大大影響家居整體的效果。墻面占據(jù)室內(nèi)視覺**大面積，墻面效果非常重要。彩色墻面漆對(duì)小居室而言容易產(chǎn)生壓抑感，運(yùn)用難度高；純白似乎又單調(diào)了，可選擇淡色做成墻面色，幫助提升環(huán)境的空間感和明亮度。不過“技術(shù)性裝修”，自然要在設(shè)計(jì)方面多下功夫，在此小編提醒大家，擊進(jìn)入裝修網(wǎng)即可申請(qǐng)免費(fèi)裝修設(shè)計(jì),及免費(fèi)裝修預(yù)算。 小戶型裝修效果圖 2.利用燈光效果：其次，燈光效果也起著重要作用，所以在設(shè)計(jì)上也要小心規(guī)劃，盡量利用局部照明。若燈光過于明亮，或分布得太過平均對(duì)稱的話，也容易使房間變得壓力沉沉，因此，**好將光源分布在不同的區(qū)域，組合搭配來造成光線高低不同的落差，能夠有效地加強(qiáng)空間的彈性。 3.分區(qū)要合理：另一重要的原則就是要充分利用室內(nèi)空間進(jìn)行合理的布置，既要滿足人們的生活需要，也要使室內(nèi)不致產(chǎn)生雜亂感。中小戶型的設(shè)計(jì)通常以滿足實(shí)用功能為先，合理的布置各個(gè)功能分區(qū)、人流路線和一些大型的家具，在不影響使用功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感，達(dá)到“麻雀雖小，五臟俱全”的裝修效果。 小戶型裝修設(shè)計(jì)實(shí)景圖 4.小家具的妙用：造型簡(jiǎn)單、質(zhì)感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合中小戶型?；蜻x用占地面積小、比較高的家具，既可以容納大量物品，又不浪費(fèi)空間。此外，由于中小戶型受空間限制，購(gòu)買家具也要十分注意質(zhì)感和形狀，家具**好是選擇流線型的，而不是有棱有角的，這樣使人視覺上充滿了動(dòng)感。另外，在裝飾上盡量不選復(fù)雜的裝飾，在各個(gè)功能分區(qū)內(nèi)要有統(tǒng)一的元素。

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    瘋狂上漲的房?jī)r(jià)，令不少市民不堪重負(fù)，轉(zhuǎn)而將置業(yè)目光投向中小戶型。雖然如此選擇，使買房子的錢省了不少，但是裝修的錢卻很難省下來，分析造成這一現(xiàn)象的原因，對(duì)裝修知識(shí)了解匱乏，導(dǎo)致容易掉進(jìn)商家“陷阱”是其一，不懂裝修材料，沒有明確的參考標(biāo)準(zhǔn)是其二。下面就為大家整理一篇小戶型裝修注意事項(xiàng)，供讀者參考。 小戶型裝修注意事項(xiàng)有“加”有“減”才會(huì)溫馨實(shí)用 溫暖的家，舒適的家，小戶型使家庭成員更加親密。但是，空間的局限更要學(xué)會(huì)加加減減，效果才會(huì)更出色。整體裝修宜簡(jiǎn)潔，打造整體感，但是對(duì)于燈飾的使用上，反而應(yīng)該多花點(diǎn)心思，利用燈飾來營(yíng)造居室的效果，形成不同的視覺空間，比如，射燈、落地?zé)簟⒈跓?、臺(tái)燈等等，都可以很好營(yíng)造不同的氣氛。 如果很少做飯，那么，廚房的設(shè)施就可以簡(jiǎn)單些，開放式廚房，利用小吧臺(tái)來做早餐區(qū)或是閱讀區(qū)，也可以是二人世界其中一個(gè)人的工作臺(tái)。值得注意的是，小戶型同樣講究生活的品質(zhì)，特別是現(xiàn)代家庭對(duì)于布線有了更高的要求，網(wǎng)線、電路要考慮得更細(xì)，溫馨的家才會(huì)更實(shí)用、更科學(xué)。 小戶型裝修注意事項(xiàng)小戶型喜“軟”不愛“硬” 不管是對(duì)于一個(gè)年輕的家庭或是單身一族來說，家里的各種功能還是要具備的。比如說，看電視、閱讀、吃飯、健身都要有各自的空間，有空間不代表“分割”空間，小戶型要盡量不使用硬隔斷，即墻，而且通過一些軟性裝飾來區(qū)分空間就好。比如，用一道珠簾來分清客廳和餐廳，抑或是打造一個(gè)小小的陽臺(tái)閱讀區(qū)，利用一面大大的書柜來區(qū)分臥室和客廳…… 對(duì)于喜“軟”不愛“硬”的小戶型，在家具的選擇上也要小巧輕盈一些，否則會(huì)把房間塞得滿滿的，感覺上很壓抑。而一些可以移動(dòng)，可以變化的家具會(huì)比較適合，既可以當(dāng)床又可以當(dāng)沙發(fā)的沙發(fā)床，可以收起來一部分的餐桌…… 在裝修風(fēng)格上，要簡(jiǎn)約現(xiàn)代的，盡量減少裝修的工程量，而是更多的采用配飾來裝飾。 小戶型裝修注意事項(xiàng)小戶型家具活動(dòng)折疊向空中發(fā)展空間被釋放出來，人才能生活得舒適。地面空間就那么大，怎么樣才能做到“麻雀雖小，五臟俱全”，同時(shí)兼顧居室的豐富層次感?下面的辦法可以幫到你。 小戶型裝修注意事項(xiàng)墻面擱板分解地面負(fù)擔(dān) 把目光從地板上解放出來，向上看，空著的墻面可以做出無限精彩。在床緊貼的墻面上方安裝墻面擱板，可以當(dāng)作簡(jiǎn)單的枕邊書架或小玩具的陳列架，但切忌放重物，擱板也不要過長(zhǎng)，會(huì)影響臥室的協(xié)調(diào)感; 在工作室的墻面上安裝墻面擱板，一方面有效分?jǐn)偭宿k公桌的重負(fù)，另一方面可以起到功能分割的作用，比如將不急用的文件或資料分類裝在不同位置的墻面擱板上。墻面空間那么大，可以在方便的位置裝一列擱板，做成小書架效果也不錯(cuò)。 在廚房的適當(dāng)位置裝一個(gè)墻面支架，甚至可以把微波爐這種大件轉(zhuǎn)移過去，臺(tái)面一下就不擁擠了。不過，這類功能性極強(qiáng)的墻面擱板或支架一定要買質(zhì)量好、承重能力強(qiáng)的。另外廚房?jī)?nèi)的擱架和擱板可以有效地將繁多的烹飪調(diào)味用品進(jìn)行收納。如果覺得只裝幾個(gè)擱板還是杯水車薪，不妨讓設(shè)計(jì)師幫忙，把整個(gè)墻面做成壁柜，形成有多個(gè)小空間的擱板。這樣不但能收納的東西多了，還可以單列出一部分放裝飾品，房間表情瞬時(shí)生動(dòng)起來。如果擔(dān)心擱板上放的東西太雜影響整齊美觀，還可以給壁柜添加柜門。 小戶型裝修注意事項(xiàng)有些小物件不必?cái)[在明面上，但使用頻率又很高，就可以利用壁掛儲(chǔ)物袋將它們藏起來，放在門邊或任何順手的地方，隨時(shí)取用，方便而且容易清洗。