裝修完后要驗收哪些方面 有什么需要考慮的問題

已有2個回答

• 153****3489

  裝修竣工后，**重要的一環(huán)就來了，那就是驗收。在驗收的過程中一定不要掉以輕心，下面這些注意事項一定要記得了。
  墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結(jié)構(gòu)是否有問題。
  1、檢查墻角偏差值
  使用多功能內(nèi)外直角檢測尺能檢測墻面內(nèi)外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。查看工具使用方法>>
  2、垂直度與水平度檢查
  用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側(cè)靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。
  抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。
  1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況
  在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。
  2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況
  觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后，用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。
  在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
  地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
  驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機構(gòu)出現(xiàn)問題，或者在裝修過程中，地面處理出現(xiàn)嚴重錯誤造成的。
  用垂直檢測尺對地面的平整度進行檢測。測量前，必須將測量尺右側(cè)的水泡位置進行校準，確保檢查無誤差。用測量尺左側(cè)貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。
  地磚表面的坡度應(yīng)該符合設(shè)計的要求，達到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水，嚴重影響生活。
  在衛(wèi)浴和陽臺遠離地漏的位置撒水，并觀察水是否流向下水口。關(guān)閉水源一段時間，觀察地面是否有嚴重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問題。除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動。
  1、檢查地磚空鼓情況
  用小鐵棒對每一塊地磚進行敲擊，通過敲擊發(fā)出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺。一般地磚空鼓不超過轉(zhuǎn)面積的20%為合格，空鼓率低于5%屬于高標準。
  2、檢查地板松動情況
  在木地板上來回走動，仔細聽地板發(fā)出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復(fù)測試。特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗收。發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，再重復(fù)走動，確定具體位置后做好標記，一般有松動的地板需要重鋪。
  給水工程檢查要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質(zhì)量和安裝位置，并檢查是否正常通水。
  1、質(zhì)量檢查
  首先對現(xiàn)有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現(xiàn)象。然后檢查閥門與龍頭開關(guān)的靈活性。**后，查看外觀有無破損生銹。如果出現(xiàn)以上情況，必須立即更換。
  2、通水檢查
  把閥門和龍頭打開一段時間，進行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質(zhì)有無異常。然后關(guān)閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進行測壓。通水后，還可以對水表進行檢查，查看安裝是否符合規(guī)范，有無裝反。關(guān)閉龍頭后，有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。如果有安裝冷熱水管的，應(yīng)檢查冷熱水出口是否正確。
  排水工程驗收應(yīng)該包括質(zhì)量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質(zhì)量必須嚴格把關(guān)，并檢查排水是否正常。
  1、質(zhì)量檢查
  首先查看地漏口與排水口的位置安排是否合理，再近距離觀察排水口和地漏的完整性，查看有無異物堵塞。注意，排水口必須進行封堵，以免有異物進入排水管道。然后用手晃動排水管道，檢查其穩(wěn)固性。觀察排水管道的表面和接頭是否完好，排水管道有無直角和死角。
  2、排水檢查
  打開水龍頭，關(guān)閉一段時間后，查看表面無積水，可檢查下水口去水是否順暢。也在下水口灌入兩盆水左右，這一項檢查需對所有的臺盆、浴缸、馬桶、地漏進行檢查。如果聽到咕嚕嚕的聲音表明去水正常。然后需要檢查面盆的排水管道，在排水時，用手摸管身，檢查排水管接口與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現(xiàn)去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，應(yīng)立即進行更換。
  電工驗收主要包括幾個部分：電箱、用電器、開關(guān)和插座的檢查，下面是針對客廳和廚房安裝的電器開關(guān)插座，臥室和陽臺的電表電箱安裝進行檢查驗收。驗收包括一下幾方面：
  電箱是整個電工驗收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標準檢查、外觀檢查及電箱結(jié)構(gòu)檢查。
  1、電箱安裝標準檢查
  電箱安裝標準規(guī)定，電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應(yīng)垂直;下底與地面垂直距離應(yīng)大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多個電箱，電箱之間的距離不應(yīng)小于30mm?？捎弥С峙c角尺對電箱的規(guī)格進行檢查。
  2、 電箱外觀檢查
  在斷電的情況下，用干凈的抹布對電箱表面進行擦拭，檢查表面是否干凈;并查看電箱有無刮痕和磨損;查看電箱表面有無油漆等造成的污漬。
  3、 電箱結(jié)構(gòu)檢查
  重復(fù)打開箱門，檢查箱門開關(guān)的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關(guān)與漏電保護器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標記是否清晰等。
  用電器是電工程的重要體現(xiàn)部分，用電器的安裝是否符合規(guī)格，用電器是否正常運作等，都是電工驗收中必須仔細檢查的。
  檢查電器的安裝情況，首先關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然后，對照業(yè)主的設(shè)計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準確。
  每個開關(guān)都有它存在的意義，一個開關(guān)壞了，將會導(dǎo)致某個電器或者整個區(qū)域的運作，所以開關(guān)的檢查必須從以下幾個方面著手：
  1、 檢查開關(guān)外觀是否有損壞
  用干凈的白色抹布分別擦拭各房間的開關(guān)，檢查開關(guān)表面有無污跡。并近距離觀察插座表面是否有刮痕和損傷。然后遠距離管擦開關(guān)的安裝位置是否與地面垂直，還可以用量度開關(guān)與地面距離的方法檢查垂直度。
  2、檢查開關(guān)對應(yīng)的電器運作情況
  師傅對房子的所有開關(guān)進行檢查，重復(fù)撥動開關(guān)，檢查開關(guān)是否靈活。并觀察開關(guān)對應(yīng)的電器是否正常運作。經(jīng)檢查，整個房子的開關(guān)都有各自對應(yīng)的電器，并且都能正常通電運作。關(guān)閉開關(guān)后，電器正常停止工作，說明開關(guān)能有效控制房子各種電器。
  插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個方面進行檢查：
  1、檢查插座外觀檢查
  觀察插座，師傅用手輕擦客廳插座表面，發(fā)現(xiàn)有少許的泥跡，無損壞。檢查擦拭時注意，不要用手指插進插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。
  2、插座用電檢查
  檢驗師傅把驗電器逐個插進各房間的插座，然后撥動驗電器按鈕，驗電器燈變亮。通過觀察驗電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況，判斷插座是否能正常通電。檢驗的時候注意使用的驗電器時必須與其額定電壓和被檢驗電氣設(shè)備的電壓等級相適應(yīng)，否則可能造成錯誤判斷。查看工具使用方法>>
  驗房小知識：使用驗電器的時候，插上插座后根據(jù)燈的亮和滅對照故障表即可判斷，插座的使用情況。注意在做接地測試時，手指接觸右邊的金屬部分，如中間的小顯示屏無任何顯示即表示正常。如果驗電后發(fā)現(xiàn)插座不能正常使用，則必須打開插座觀察接線是否正確。
  木工項目一般包括門、柜等木器的制作與安裝，木工細節(jié)關(guān)系家裝工程的成敗，所以在木工完工之后一定得作一個全面的驗收。
  木工驗收首先檢查成品的外觀，外觀的好壞決定整體的美觀。因此，驗收時必須查看有無明顯的劃痕、破損、變形等。
  1、表面檢查
  遠看木制品的光澤度，看木門與木柜的表面有無明顯的顏色不均勻。近看以及用手摸，感覺表面是否有割收的劃痕。再看拼花是否嚴密、準確、對稱;正確的木質(zhì)拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
  2、造型檢查
  近距離觀察木工項目的弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致，對稱性木工項目應(yīng)做到對稱?？纯崔D(zhuǎn)角是否準確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設(shè)計因素除外。
  

  查看全文↓ 2016-06-27 15:10:58
• 131****6791

  木門與木柜的邊緣與墻體的嵌合、以及其本身嵌合的縫隙都有嚴格要求?？p隙處理不好會影響到木工項目的牢固性。
  1、與墻體連接嚴密度檢查
  用反光鏡和伸縮管組合起來，查看邊框不易查看的上部和兩側(cè)，檢查木工項目邊框與墻體的接縫是否緊密。
  2、木工項目接縫檢查
  近距離觀察木工項目的接縫處理，尤其是門板的接縫。查看縫隙大小是否在允許值內(nèi)。一般木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。
  檢查木工項目的垂直度與水平度時檢查其結(jié)構(gòu)的重要標準。因此，驗收時要用垂直測量尺準確量度。
  檢查構(gòu)造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。用垂直測量尺檢查門框的垂直度范圍，一般正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm。
  所有木工項目的開啟使用需要進行檢查，包括門柜的開閉是否平穩(wěn)、有無異?；蝿右约爱惓Ｂ曧懙?。
  用手來回搖動木門和柜門，檢查其使用是否正常，搖動過程感覺是否受到異常阻力與聲響;再變換開門的力度，檢查是否能承受不同的力度。關(guān)閉門，查看門扇與邊框嵌合是否準確，一般門扇與邊框之間的縫隙不應(yīng)超過2mm。
  門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質(zhì)量尤為重要。門窗的驗收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。
  門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著安裝后整個墻面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查，以下是檢查的具體操作：
  1、門窗外觀檢查
  遠看門窗的光澤度，看門窗表面有無明顯的顏色不均勻。然后用尺亮度門窗的尺寸檢查是否有變形的情況。近看以及用手摸，感覺門窗表面是否有割收的劃痕。
  2、門窗封條檢查
  密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽，帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應(yīng)無明顯縫隙，接頭縫隙應(yīng)小于或等于1mm。
  門窗邊框安裝的好壞直接影響到門窗的牢固性，門窗邊框的檢查可從其牢固平整、密閉嚴實度來檢查。
  1、邊框垂直平整度檢查
  用垂直測量尺檢查門窗框的垂直度范圍，一般門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm。
  2、與墻體連接嚴密度檢查
  檢查門窗邊框與墻體的接縫是否緊密，門窗邊框邊緣可用反光鏡和伸縮管組合來檢查。
  門窗鎖關(guān)系到家里的安全問題，在檢查門窗鎖時應(yīng)注意其安裝是否牢固，鑰匙轉(zhuǎn)動是否自如。
  1、 門窗鎖安裝檢查
  門窗鎖的檢查，首先查看門窗鎖的安裝位置是否正確，有無裝反。檢查鎖的兩邊安裝是否對應(yīng)，有無錯位。然后用手搖晃門窗鎖，查看是否有松脫現(xiàn)象。
  2、 門窗鎖使用檢查
  查看門鎖活動靈活性，是否能順利進行反鎖與開鎖的動作;然后檢查窗戶，關(guān)閉窗戶鎖，用手推動移動窗戶，檢查窗戶能否被鎖定不移動。
  到**后一步了，門窗的開啟使用檢查，包括門窗開閉是否平穩(wěn)和門窗鎖緊后是否有異常晃動。
  用手來回搖動門窗，檢查門窗的使用是否正常，搖動過程感覺門窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開窗的力度，檢查門窗是否能承受不同力度。關(guān)閉門窗，查看門窗扇與邊框嵌合是否準確，一般門窗與邊框之間的縫隙不應(yīng)超過2mm。

  查看全文↓ 2016-06-27 15:10:45

相關(guān)問題

• 問 裝修后如何驗房?裝修完要怎么驗收 應(yīng)該驗收哪些方面
  答

  1、頂棚驗工：檢查是否有裂縫、傾斜、掉皮等問題。2、墻面驗工：檢查是否有空鼓、裂縫、滲水問題，水滴線有沒有仔細做過，腳踢線是否按照標準用水泥沙漿作打底，如有外墻設(shè)計，是否做了保溫處理。3、地面驗工：檢查有無空鼓、裂縫、起砂問題，表面是否完整平穩(wěn)。二、驗收給出水工程給出水工程也是需要在裝修時就驗工的，否則運營時在發(fā)現(xiàn)問題會很麻煩，主要檢查的是這幾方面：1、墻面中的穿樓板管道有沒有配上套管，整個管道系統(tǒng)有沒有做好防水保護。2、露出的PVC水管是否設(shè)置了消防套管。(這點消防局也會抽查)3、給出水管道系統(tǒng)安裝是否足夠牢固，有無破損、松動現(xiàn)象。三、驗收電氣工程電氣工程基本上屬于隱蔽工程，這一步驗收工程涉及到部分電氣相關(guān)知識，**好安排專人陪同，主要檢查的是這幾方面：1、電氣回路是否設(shè)置合理，路數(shù)能否滿足日常經(jīng)營使用，有無漏電及接地保護。2、檢驗通電時線路是否正確，路徑是否達到國家標準。3、室內(nèi)電器安全防護系統(tǒng)與合同約束是否有出入。4、配電箱的安全、牢固性如何，外觀是否有損壞。四、驗收門窗工程

  全部5個回答>
• 問 買房需要考慮哪些方面
  答

  買房需要考慮的內(nèi)外因素:①房地產(chǎn)政策調(diào)控。主基調(diào)鼓勵支持合理的住房消費需求，推進房地產(chǎn)良性循環(huán)。多關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策，國家和本地的調(diào)控政策和金融政策。②開發(fā)商的品牌。選擇口碑和實力俱佳的開發(fā)商至關(guān)重要，降低風(fēng)險。③自身經(jīng)濟狀況。有多大的力辦多大事，預(yù)算好購房資金，不鼓勵過度消費，超出自身能力之外。因此要提前了解每種付款方式，選擇合適的付款方式，如果采用按揭貸款，貸款的條件和利息要了解，評估能否符合和承受，另外還要尤其注意征信情況。④當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況。了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展情況和樓盤詳情，選擇購房時機。⑤地理位置。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購房方便。交通要發(fā)達，這樣去哪都很便捷。

• 問 買房注意事項有哪些 需要考慮哪些方面的問題
  答

  很多準備買房的人都會向過來人請教，問題無非是，買房，有什么技巧嗎？有什么捷徑嗎？在央行數(shù)次調(diào)息之后，2016年的無疑是**佳的買房時機。 但是買房，該怎么買才不吃虧呢，怎么樣才能從茫茫樓海中尋找到性價比**高樓盤呢，成為壓在許多購房一族心中的石頭！ 對此，購房專家表示，對于首次置業(yè)的剛需來說，買房是人生中的第一筆大宗消費，沒有捷徑可循，應(yīng)該謹慎再謹慎。那么買房，該怎么入手呢？購房專家表示，首次置業(yè)的消費可以從三方面考慮，第一是價格，二是地段，三是配套，只要這三大方面考慮清楚了，買房其實不用去看什么戶型圖還是售樓小姐天花亂墜，房子是自己住的，感覺對了就好了。 第一，看價格 無論房價漲跌會如何，價格永遠是決定買不買房的先決條件。房子再好，價格你接受不了，也是白搭；房子再不咋地，只要價格合適，購房者也會心動。因此，對于購房者來說，買房之前首要任務(wù)就是確定自身價格承受范圍，換句話說就是買房也應(yīng)該做到門當戶對，切忌超前消費。 第二，看地段 房子好不好，潛力大不大，地段是關(guān)鍵。對于投資者而言，城市中心房子即使房價不漲，房租也會漲，投資回報率也高；對于首次置業(yè)的剛需來說，好的地段不僅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潛力大。 但是，在地段的選擇上應(yīng)該把眼光放長遠，只要交通方便的地方或者是隨著城市化的進程而出現(xiàn)的新城區(qū)都是不錯的選擇。 第三，看配套 買房，是用來居住的，而不是用來觀賞的。所以，買房一定要重視樓盤配套，比如周邊商場，教育、交通、醫(yī)療完善配套一個都不少；同樣樓盤內(nèi)部配套，如綠化，物業(yè)公司，景觀、老年設(shè)施也不能忽視。 總之而言，買房講究的是時機，更是自身需求，應(yīng)該根據(jù)實際情況量力而行。2016年如果你準備出手的話，記好這三點，相信你未來一定不會后悔的。

• 問 購房都需要考慮哪些方面？買房主要看什么？
  答

  買房談判十五招　?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)?！　。ǘ┳寣Ψ较乳_口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點?！　。ㄈ┳寣Ψ綄χ匾膯栴}先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步?！　。ㄋ模┳寣Ψ脚幦∷艿玫降拿繕?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜?！　。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。　?。┩燃壍淖尣绞遣换钜?。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方?！　。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處?！　。ò耍┯袝r不妨作些對你沒有任何損失的讓步?！　。ň牛┯涀　斑@件事我會考慮一下，”這也是一種讓步?！　。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個讓步都包含著你的利潤。　?。ㄊ┎灰缓靡馑颊f“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致?！　。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢?！　。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過?！　。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

  全部5個回答>
• 問 ??購房都需要考慮哪些方面？買房子有什么需要注意的？
  答

  現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。

  全部5個回答>