兩孩政策施行對(duì)樓市有什么影響 改善房市場(chǎng)會(huì)有什么變化

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  十二屆全國人大常委會(huì)第十八次會(huì)議2015年12月21日至27日在北京召開，此次會(huì)議初次審議了人口與計(jì)劃生育法修正案草案。草案提出，全面兩孩政策元旦施行。 提倡生育兩子女、符合條件者可再生育 修正案草案修改了人口與計(jì)劃生育法第十八條，明確全國統(tǒng)一實(shí)施全面兩孩政策，提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女，地方可以結(jié)合實(shí)際對(duì)允許再生育子女的情形制定具體辦法。 具體規(guī)定為，提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女；符合法定條件的可以要求安排再生育子女，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。同時(shí)明確，夫妻雙方戶籍所在地的省、自治區(qū)、直轄市之間關(guān)于再生育子女的規(guī)定不一致的，按照有利于當(dāng)事人的原則適用。 刪除晚婚晚育、獨(dú)生子女獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定 修正案草案修改了與全面兩孩政策不協(xié)調(diào)的獎(jiǎng)勵(lì)保障措施，刪除了對(duì)晚婚晚育夫妻、獨(dú)生子女父母進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定，同時(shí)明確按照“老人老辦法”的原則，法律修改前按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)享受獎(jiǎng)勵(lì)扶助的計(jì)劃生育家庭老年人、獨(dú)生子女父母和獨(dú)生子女發(fā)生意外傷殘、死亡的父母可繼續(xù)享受獎(jiǎng)勵(lì)扶助。 符合政策生育夫妻可獲延長生育假等福利 修正案草案規(guī)定，根據(jù)實(shí)施全面兩孩政策的新形勢(shì)，規(guī)定符合政策生育的夫妻可以獲得延長生育假的獎(jiǎng)勵(lì)或者其他福利待遇。 規(guī)定夫妻自主選擇避孕節(jié)育措施 修正法草案規(guī)定，根據(jù)生育政策調(diào)整，配套推進(jìn)計(jì)劃生育服務(wù)管理改革，刪除夫妻應(yīng)當(dāng)接受計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)等帶有強(qiáng)制服務(wù)色彩的內(nèi)容，規(guī)定夫妻自主選擇避孕節(jié)育措施。 禁止買賣精子、卵子及代孕 修正法草案規(guī)定，具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)施設(shè)備、倫理審查機(jī)構(gòu)以及管理制度的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府衛(wèi)生行政部門審查批注，可以實(shí)施人類輔助生殖技術(shù)。具體管理辦法和技術(shù)規(guī)范由國務(wù)院衛(wèi)生行政部門制定。草案同時(shí)規(guī)定，禁止買賣精子、卵子、受精卵和胚胎；禁止以任何形式實(shí)施代孕。 同時(shí)，草案明確，未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施人類輔助生殖技術(shù)的；買賣精子、卵子、受精卵和胚胎的；實(shí)施代孕的，由計(jì)劃生育行政部門或者衛(wèi)生行政部門依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，給予警告，沒收違法所得；違法所得一萬元以上的，處違法所得二倍以上六倍以下的罰款；沒有違法所得或者違法所得不足一萬元的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷執(zhí)業(yè)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 知識(shí)小貼士：選購“小三房”“小四房”注意事項(xiàng) “全面二孩”政策放開后，兩個(gè)孩子的家庭會(huì)逐漸增多，將會(huì)刺激樓市需求，市民對(duì)“小三房”或者“小四房”的需求預(yù)計(jì)也會(huì)增多，90-120平方米的“小三房”、“小四房”有望成為樓市中的“新剛需產(chǎn)品”。選購“小三房”“小四房”注意四點(diǎn)： 1、挑選房子要注意看客廳開間的寬度。為了把幾間房的面積做大，開發(fā)商往往會(huì)縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但購房者對(duì)于客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能度身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來說，小三房、小四房客廳的開間也要達(dá)到3.6米以上才合適。 2、小三房、小四房不是面積越小越好，雖然此戶型是實(shí)用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。 3、購買房子不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房、小四房的每一個(gè)功能區(qū)間被縮小至**低限度，買家**好能拿尺到現(xiàn)場(chǎng)度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。 4、小房**好能擺下一張床。不少買家并不計(jì)較作為書房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:32

相關(guān)問題

• 問 兩孩政策施行對(duì)改善房市場(chǎng)有什么影響 改善房房價(jià)會(huì)漲嗎
  答

  十二屆全國人大常委會(huì)第十八次會(huì)議2015年12月21日至27日在北京召開，此次會(huì)議初次審議了人口與計(jì)劃生育法修正案草案。草案提出，全面兩孩政策元旦施行。 提倡生育兩子女、符合條件者可再生育 修正案草案修改了人口與計(jì)劃生育法第十八條，明確全國統(tǒng)一實(shí)施全面兩孩政策，提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女，地方可以結(jié)合實(shí)際對(duì)允許再生育子女的情形制定具體辦法。 具體規(guī)定為，提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女；符合法定條件的可以要求安排再生育子女，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。同時(shí)明確，夫妻雙方戶籍所在地的省、自治區(qū)、直轄市之間關(guān)于再生育子女的規(guī)定不一致的，按照有利于當(dāng)事人的原則適用。 刪除晚婚晚育、獨(dú)生子女獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定 修正案草案修改了與全面兩孩政策不協(xié)調(diào)的獎(jiǎng)勵(lì)保障措施，刪除了對(duì)晚婚晚育夫妻、獨(dú)生子女父母進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定，同時(shí)明確按照“老人老辦法”的原則，法律修改前按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)享受獎(jiǎng)勵(lì)扶助的計(jì)劃生育家庭老年人、獨(dú)生子女父母和獨(dú)生子女發(fā)生意外傷殘、死亡的父母可繼續(xù)享受獎(jiǎng)勵(lì)扶助。 符合政策生育夫妻可獲延長生育假等福利 修正案草案規(guī)定，根據(jù)實(shí)施全面兩孩政策的新形勢(shì)，規(guī)定符合政策生育的夫妻可以獲得延長生育假的獎(jiǎng)勵(lì)或者其他福利待遇。 規(guī)定夫妻自主選擇避孕節(jié)育措施 修正法草案規(guī)定，根據(jù)生育政策調(diào)整，配套推進(jìn)計(jì)劃生育服務(wù)管理改革，刪除夫妻應(yīng)當(dāng)接受計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)等帶有強(qiáng)制服務(wù)色彩的內(nèi)容，規(guī)定夫妻自主選擇避孕節(jié)育措施。 禁止買賣精子、卵子及代孕 修正法草案規(guī)定，具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)施設(shè)備、倫理審查機(jī)構(gòu)以及管理制度的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府衛(wèi)生行政部門審查批注，可以實(shí)施人類輔助生殖技術(shù)。具體管理辦法和技術(shù)規(guī)范由國務(wù)院衛(wèi)生行政部門制定。草案同時(shí)規(guī)定，禁止買賣精子、卵子、受精卵和胚胎；禁止以任何形式實(shí)施代孕。 同時(shí)，草案明確，未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施人類輔助生殖技術(shù)的；買賣精子、卵子、受精卵和胚胎的；實(shí)施代孕的，由計(jì)劃生育行政部門或者衛(wèi)生行政部門依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，給予警告，沒收違法所得；違法所得一萬元以上的，處違法所得二倍以上六倍以下的罰款；沒有違法所得或者違法所得不足一萬元的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷執(zhí)業(yè)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 知識(shí)小貼士：選購“小三房”“小四房”注意事項(xiàng) “全面二孩”政策放開后，兩個(gè)孩子的家庭會(huì)逐漸增多，將會(huì)刺激樓市需求，市民對(duì)“小三房”或者“小四房”的需求預(yù)計(jì)也會(huì)增多，90-120平方米的“小三房”、“小四房”有望成為樓市中的“新剛需產(chǎn)品”。選購“小三房”“小四房”注意四點(diǎn)： 1、挑選房子要注意看客廳開間的寬度。為了把幾間房的面積做大，開發(fā)商往往會(huì)縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但購房者對(duì)于客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能度身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來說，小三房、小四房客廳的開間也要達(dá)到3.6米以上才合適。 2、小三房、小四房不是面積越小越好，雖然此戶型是實(shí)用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。 3、購買房子不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房、小四房的每一個(gè)功能區(qū)間被縮小至**低限度，買家**好能拿尺到現(xiàn)場(chǎng)度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。 4、小房**好能擺下一張床。不少買家并不計(jì)較作為書房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

• 問 全面兩孩政策是什么時(shí)候施行 全面兩孩政策實(shí)行，對(duì)改善房有什么影響
  答

  十二屆全國人大常委會(huì)第十八次會(huì)議2015年12月21日至27日在北京召開，此次會(huì)議初次審議了人口與計(jì)劃生育法修正案草案。草案提出，全面兩孩政策元旦施行。 提倡生育兩子女、符合條件者可再生育 修正案草案修改了人口與計(jì)劃生育法第十八條，明確全國統(tǒng)一實(shí)施全面兩孩政策，提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女，地方可以結(jié)合實(shí)際對(duì)允許再生育子女的情形制定具體辦法。 具體規(guī)定為，提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女；符合法定條件的可以要求安排再生育子女，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。同時(shí)明確，夫妻雙方戶籍所在地的省、自治區(qū)、直轄市之間關(guān)于再生育子女的規(guī)定不一致的，按照有利于當(dāng)事人的原則適用。 刪除晚婚晚育、獨(dú)生子女獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定 修正案草案修改了與全面兩孩政策不協(xié)調(diào)的獎(jiǎng)勵(lì)保障措施，刪除了對(duì)晚婚晚育夫妻、獨(dú)生子女父母進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定，同時(shí)明確按照“老人老辦法”的原則，法律修改前按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)享受獎(jiǎng)勵(lì)扶助的計(jì)劃生育家庭老年人、獨(dú)生子女父母和獨(dú)生子女發(fā)生意外傷殘、死亡的父母可繼續(xù)享受獎(jiǎng)勵(lì)扶助。 符合政策生育夫妻可獲延長生育假等福利 修正案草案規(guī)定，根據(jù)實(shí)施全面兩孩政策的新形勢(shì)，規(guī)定符合政策生育的夫妻可以獲得延長生育假的獎(jiǎng)勵(lì)或者其他福利待遇。 規(guī)定夫妻自主選擇避孕節(jié)育措施 修正法草案規(guī)定，根據(jù)生育政策調(diào)整，配套推進(jìn)計(jì)劃生育服務(wù)管理改革，刪除夫妻應(yīng)當(dāng)接受計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)等帶有強(qiáng)制服務(wù)色彩的內(nèi)容，規(guī)定夫妻自主選擇避孕節(jié)育措施。 禁止買賣精子、卵子及代孕 修正法草案規(guī)定，具備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)施設(shè)備、倫理審查機(jī)構(gòu)以及管理制度的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府衛(wèi)生行政部門審查批注，可以實(shí)施人類輔助生殖技術(shù)。具體管理辦法和技術(shù)規(guī)范由國務(wù)院衛(wèi)生行政部門制定。草案同時(shí)規(guī)定，禁止買賣精子、卵子、受精卵和胚胎；禁止以任何形式實(shí)施代孕。 同時(shí)，草案明確，未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施人類輔助生殖技術(shù)的；買賣精子、卵子、受精卵和胚胎的；實(shí)施代孕的，由計(jì)劃生育行政部門或者衛(wèi)生行政部門依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，給予警告，沒收違法所得；違法所得一萬元以上的，處違法所得二倍以上六倍以下的罰款；沒有違法所得或者違法所得不足一萬元的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷執(zhí)業(yè)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 知識(shí)小貼士：選購“小三房”“小四房”注意事項(xiàng) “全面二孩”政策放開后，兩個(gè)孩子的家庭會(huì)逐漸增多，將會(huì)刺激樓市需求，市民對(duì)“小三房”或者“小四房”的需求預(yù)計(jì)也會(huì)增多，90-120平方米的“小三房”、“小四房”有望成為樓市中的“新剛需產(chǎn)品”。選購“小三房”“小四房”注意四點(diǎn)： 1、挑選房子要注意看客廳開間的寬度。為了把幾間房的面積做大，開發(fā)商往往會(huì)縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但購房者對(duì)于客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能度身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來說，小三房、小四房客廳的開間也要達(dá)到3.6米以上才合適。 2、小三房、小四房不是面積越小越好，雖然此戶型是實(shí)用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。 3、購買房子不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房、小四房的每一個(gè)功能區(qū)間被縮小至**低限度，買家**好能拿尺到現(xiàn)場(chǎng)度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。 4、小房**好能擺下一張床。不少買家并不計(jì)較作為書房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

• 問 2016珠海樓市會(huì)有哪些變化 橫琴的房市場(chǎng)行情會(huì)越來越好嗎
  答

  珠海橫琴作為澳門的“后花園”，樓市或多或少會(huì)受到澳門房價(jià)的影響。2015年12月，澳門特首崔世安在立法會(huì)就2016年度施政報(bào)告回答議員提問時(shí)坦承，澳門樓價(jià)近期跌了三成。有澳門地產(chǎn)從業(yè)者也證實(shí)，澳門中心區(qū)域個(gè)別豪宅項(xiàng)目和部分偏遠(yuǎn)區(qū)域的新盤近期價(jià)格“跳水”，價(jià)格基本與橫琴樓價(jià)持平。 業(yè)內(nèi)人士表示，澳門正在經(jīng)歷香港曾經(jīng)的樓價(jià)波動(dòng)期，在樓價(jià)達(dá)到一定高度之后會(huì)有調(diào)整期。目前澳門房價(jià)下調(diào)對(duì)澳門的“后花園”橫琴樓市有一定影響，但是隨著珠海主城區(qū)土地減少，配合政策落地，橫琴樓市中長線依然看好。 澳房價(jià)理性回歸 橫琴中長線看好 澳門財(cái)政局官方數(shù)據(jù)顯示，2015年半年不到的時(shí)間里，澳門房價(jià)從103128澳門元降到83595澳門元/平方米，跌幅達(dá)到19%。 澳門房價(jià)下調(diào)，各鏈條之間的關(guān)系重新梳理。珠海主城區(qū)的房價(jià)由1.8萬/平方米帶裝修調(diào)整到現(xiàn)在2.5萬/平方米左右，三房總價(jià)格由220萬元調(diào)整為300萬元人民幣，與此同時(shí)，澳門的樓價(jià)由11萬澳門幣調(diào)整到8萬澳門幣，橫琴住宅價(jià)格由3.8萬- 4.2萬元/平方米回歸到3.2萬元/平方米，由于珠海主城區(qū)價(jià)格的上漲，橫琴樓市大多是珠海人接盤。 業(yè)內(nèi)人士指出，澳門的房價(jià)下調(diào)，是合理化的過程。而隨著珠海主城區(qū)土地減少，配合政策落地，橫琴新區(qū)房價(jià)將繼續(xù)上漲，橫琴樓市中長線依然看好。 政策落地  多重利好刺激房價(jià)上漲 2015年從上層到央行連續(xù)出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)“救市”政策，而且一線房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格信息表明，房價(jià)已經(jīng)止跌反彈。因此業(yè)內(nèi)人士大膽預(yù)測(cè)，2016年房價(jià)還會(huì)上漲。 分析人士認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長是支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的**基本、**主要的因素； 其次，城市化進(jìn)程加快拉動(dòng)購房需求； 第三，"人口紅利"拉動(dòng)購房需求； 第四，需求釋放拉大房價(jià)上漲，一方面過去五年的房產(chǎn)調(diào)控抑制了部分購房需求，另一方面高收入者投資投機(jī)需求將積極入市，因此將進(jìn)一步推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)。而這些因素使得房價(jià)有足夠的上漲動(dòng)力。

• 問 老膠南新房市場(chǎng)為什么那么受歡迎 樓市走勢(shì)如何
  答

  2013年老膠南土地市場(chǎng)一度火爆，樓市更是一路走高，房地產(chǎn)銷售量甚至熱過開發(fā)區(qū)，老膠南已邁入全新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)代。 去年年底，青島市部分行政區(qū)重新調(diào)整規(guī)劃方案正式出臺(tái)，其中原膠南市和黃島區(qū)合并為新黃島，并將新黃島人民政府遷移至隱珠街道深圳路181號(hào)。此舉在西海岸原著居民心中的震動(dòng)都很大，許多老百姓都熱議，這極有可能意味著西海岸的未來的發(fā)展中心將像老膠南片區(qū)移動(dòng)。 根據(jù)規(guī)劃顯示，西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)將建設(shè)“一核雙港、九灣六區(qū)”的新港灣區(qū)，其中“一核”已于去年年中全面啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)，就位于原膠南市的朝陽山片區(qū)，這里規(guī)劃建設(shè)17平方公里的西海岸中央商務(wù)區(qū)并作為西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)核心區(qū)**先啟動(dòng)的區(qū)域。 這項(xiàng)規(guī)劃出臺(tái)后，西海岸CBD建設(shè)就駛上了高速路，加快實(shí)施村莊搬遷改造、高速公路連接線、市政城市綜合體、柏果樹河生態(tài)間隔以及創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園五大工程相繼開工建設(shè)，其中，村莊搬遷改造已完成方案設(shè)計(jì)，并選擇了兩處安置點(diǎn)，高速公路連接線啟動(dòng)路面開挖，柏果樹河生態(tài)間隔示范段工程已經(jīng)完工。 新黃島區(qū)政府定址、西海岸核心區(qū)的規(guī)劃范圍都無一例外鎖定在原膠南市界內(nèi)。隨著靈山灣旅游度假區(qū)的招商引資，臨港經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)的日漸完善，西海岸經(jīng)濟(jì)重心正逐漸向老膠南偏移。未來幾年內(nèi)，該片區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)打造一個(gè)“新青島”，成為青島市的“新名片”。在諸多利好的政策引導(dǎo)下，各開發(fā)企業(yè)也是紛紛看好該片區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，保利、世茂、中鐵、萬科、萬達(dá)等一批實(shí)力強(qiáng)勁的房產(chǎn)大鱷首當(dāng)其沖，圍繞西海岸CBD核心區(qū)展開一場(chǎng)“實(shí)力對(duì)決戰(zhàn)”。 初具規(guī)模的開發(fā)項(xiàng)目如今已經(jīng)形成激烈競(jìng)爭(zhēng)的局面，而眾多高品質(zhì)大盤的問世也在一定程度上吸引了青島主城區(qū)的市民，這里有與青島主城區(qū)一樣風(fēng)光迤邐的海岸線，品質(zhì)大盤房價(jià)卻只有主城區(qū)的1/3-1/2。如今越來越多的青島市民將老膠南定位為改善居住條件購房和買養(yǎng)老房的首選區(qū)域。 樓市火了起來，老膠南市的土地市場(chǎng)也很熱鬧，今年上半年，原膠南市曾密集掛出多宗土地拍賣出讓公告，雖然每宗地塊面積不大，但無一不是地理?xiàng)l件優(yōu)越，后期在拍賣中都順利成交。從今年的土地市場(chǎng)上不難看出，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展較早、配套相對(duì)成熟的開發(fā)區(qū)相比，“后起之秀”老膠南已經(jīng)成為西海岸一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 這里沒有購房者擔(dān)憂的限購令價(jià)格優(yōu)勢(shì)更明顯 原膠南市和黃島區(qū)的行政規(guī)劃合并，在開啟新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的同時(shí)，令不少置業(yè)者產(chǎn)生對(duì)原膠南市執(zhí)行限購的種種擔(dān)憂。在新一輪行政規(guī)劃落地后，該區(qū)域便掀起了一陣反常的房產(chǎn)搶購熱潮。根據(jù)以往“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，2012年12月原膠南市以6575套的月成交量穩(wěn)居全市新房成交首位，是2012年1至8月份的總和；其中圣誕節(jié)當(dāng)天售房量為704套，相當(dāng)于2012年上半年兩個(gè)月的售房量。 雖然今年年初，市國土資源和房屋管理局黨委書記、局長陳培新曾表示2013年原膠南市暫不實(shí)施限購令，但依舊無法安撫購房者對(duì)限購?fù)蝗粓?zhí)行的擔(dān)憂，房地產(chǎn)部分業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為“為保持政策的統(tǒng)一，限購令還是會(huì)在原膠南市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施，也許用不了多久就會(huì)頒布”。 位于濱海公路沿線的保利海上羅蘭項(xiàng)目置業(yè)顧問向記者坦言，“目前雖然還沒有限購政策，但不少購房者仍舊擔(dān)憂限購帶來的影響，所以持觀望態(tài)度的較少，多數(shù)看中了房子就會(huì)立刻出手置業(yè)?！蓖瑫r(shí)置業(yè)顧問還告訴記者，由于保利海上羅蘭沿濱海公路而建，項(xiàng)目背靠群山，面朝大海，無論是自然條件、地理位置還是周邊后期規(guī)劃都十分優(yōu)越，“作為名符其實(shí)的海景房，不少購房者都將此項(xiàng)目作為休閑度假或投資型置業(yè)，如果限購，會(huì)對(duì)這部分置業(yè)人群產(chǎn)生較大影響”。 原先的老膠南作為縣級(jí)市時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還比較滯后，購房的熱點(diǎn)也主要集中在濱海大道沿線如保利海上羅蘭、世茂諾沙灣、萬科青島小鎮(zhèn)等一些中高檔房源，而其廣大的腹地，樓市發(fā)展卻較為平淡。在各種大規(guī)劃正式落地后才逐漸盤活該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一些拿地多年卻遲遲未動(dòng)工的項(xiàng)目以及延遲多次開盤的項(xiàng)目也重新活躍了起來，一時(shí)間，老膠南樓市一派欣欣向榮，新房銷售量也是持續(xù)穩(wěn)步上升，雖然如此，一直處于低迷的老膠南樓市價(jià)格卻沒有立刻大幅度提價(jià)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。 以與青島新聞網(wǎng)正在舉行鉅惠團(tuán)購活動(dòng)的保利海上羅蘭為例，團(tuán)購優(yōu)惠后該項(xiàng)目瞰景洋房均價(jià)在8000元/元左右，而位于開發(fā)區(qū)普通高層住宅，均價(jià)也已逼近萬元左右。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于交通日漸完善，就連不少在開發(fā)區(qū)上班的年輕剛需置業(yè)者，首次置業(yè)也義無反顧地選擇在原膠南界內(nèi)。 交通動(dòng)線延伸向老膠南 購房人氣逐漸轉(zhuǎn)移 曾經(jīng)的膠南僅有一條濱海公路與開發(fā)區(qū)相連，從市區(qū)出發(fā)只可選擇水陸配合交通或者沿膠州灣高速行駛，交通的不便利使老膠南市中心的經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后。 “要致富，先修路”這句俗話恰如其分地體現(xiàn)在膠南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中。橋隧貫通后將主城區(qū)市民的視野沿濱海大道直接延伸到了膠南。近日又有喜訊傳出，跨海地鐵M1號(hào)線將于明年開建。此外高速公路連接線啟動(dòng)開建、建港專用運(yùn)輸通道、中心路北段工程、橫河?xùn)|路西路工程都已全部完工通車，多條新建道路均延伸向老膠南。 通向老膠南四通八達(dá)的交通立體網(wǎng)絡(luò)顯現(xiàn)出“雛形”，使得越來越多的青島置業(yè)者將目光投向這里。家住青島的孫先生一直在膠南工作，近幾年見證了膠南交通的快速發(fā)展，“以前從青島到膠南走膠州灣高速行駛，至少兩個(gè)小時(shí)才能到達(dá)膠南市中心。橋隧貫通后，僅需一小時(shí)便能到達(dá)，極大縮短時(shí)間”。除此之外，一名業(yè)內(nèi)人士還告訴記者，原先置業(yè)的人群主要集中在原膠南市民及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村民，隨著交通動(dòng)線延伸向老膠南，出行方便快捷，不少青島市區(qū)及開發(fā)區(qū)的居民都轉(zhuǎn)移到了膠南安家。

• 問 岳陽市有哪些房市場(chǎng)新政策 對(duì)市民有哪些好處
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  “持社會(huì)保障卡不僅可跨地區(qū)、跨業(yè)務(wù)辦理各項(xiàng)人力資源社會(huì)保障事務(wù)，還有農(nóng)補(bǔ)貼發(fā)放與領(lǐng)取等其它公共服務(wù)領(lǐng)域的集成應(yīng)用功能?！?2月25日，在岳陽市人民政府新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，市人力資源和社會(huì)保障局就全市社會(huì)保障卡的發(fā)放和應(yīng)用，介紹了相關(guān)情況。 所謂社會(huì)保障卡即“中華人民共和國社會(huì)保障卡”，具有電子憑證、信息記錄、自助查詢、就醫(yī)結(jié)算、繳費(fèi)和待遇領(lǐng)取、金融支付6大功能115個(gè)應(yīng)用項(xiàng)目。持卡可跨地區(qū)、跨業(yè)務(wù)辦理就業(yè)、失業(yè)、參保登記和工傷認(rèn)定、職業(yè)培訓(xùn)、技能鑒定、人才服務(wù)等人力資源社會(huì)保障事務(wù)，具備銀行借記卡的所有金融功能，且免收年費(fèi)與小額賬戶管理費(fèi)。 根據(jù)規(guī)定，凡在岳陽市參加醫(yī)療保險(xiǎn)或養(yǎng)老保險(xiǎn)的參保人均可申辦社會(huì)保障卡。單位職工、離退休人員的由單位代為申領(lǐng)，**教職員工、在校學(xué)生由**代為申領(lǐng)，個(gè)體工商者、靈活就業(yè)人員、社會(huì)化管理退休人員就近在本人參保地社保卡服務(wù)窗口申領(lǐng)（含社區(qū)、銀行、人社部門等社會(huì)保障卡服務(wù)窗口），農(nóng)村居民由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村代為申領(lǐng)。個(gè)人也可帶二代居民身份證或戶口簿，自行前往就近的社保卡服務(wù)窗口申領(lǐng)?！敖刂?1月底，全市累計(jì)發(fā)放社會(huì)保障卡 320萬張。到2020年，社?？▽⒏采w全市所有人群，實(shí)現(xiàn)人手一卡目標(biāo)?！笔腥松缇窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，借社會(huì)保障卡發(fā)行與應(yīng)用之機(jī)，岳陽樓區(qū)已試點(diǎn)實(shí)施服務(wù)基層網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)100余項(xiàng)人社業(yè)務(wù)既可利用社保卡在社區(qū)自助服務(wù)一體機(jī)上辦理，也可通過網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理。 據(jù)悉，目前社?？ㄒ褜?shí)現(xiàn)在醫(yī)療保險(xiǎn)方面的推進(jìn)應(yīng)用，工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和公共就業(yè)等領(lǐng)域推進(jìn)應(yīng)用即將開始。