北京租房補(bǔ)貼政策是什么 補(bǔ)貼是多少

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• 142****9741

  受租金水平的影響，近郊區(qū)域成為眾多租客的共同選擇。據(jù)偉業(yè)我愛我家統(tǒng)計(jì)，近郊區(qū)縣，尤其是京南近郊區(qū)縣吸引越來越多的租客流入，而相對低廉的租金價(jià)格是吸引租客的重要因素。令不少人期待的是，為低收入家庭提供租房補(bǔ)貼的新政將于2015年11月16日實(shí)施，低收入家庭有望獲得**高2000元的補(bǔ)貼。你能申請嗎？如何申請？本刊特請專家為大家解讀。 哪些人能領(lǐng)補(bǔ)貼 根據(jù)《通知》，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭須同時(shí)滿足以下三項(xiàng)條件，方可申請市場租房補(bǔ)貼。這三個(gè)條件分別為，申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元；申請家庭成員在本市均無住房；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。 懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣申請市場租房補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與上述各區(qū)一致。 補(bǔ)貼能領(lǐng)多少 實(shí)例：市場租房補(bǔ)貼新政實(shí)施前，北京市僅面向人均月收入低于960元的低收入家庭發(fā)放廉租補(bǔ)貼，支持其租賃市場住房。以3口低保家庭為例，每月**高可補(bǔ)貼1200元。市場租房新政實(shí)施后，補(bǔ)貼范圍明顯擴(kuò)大，資產(chǎn)符合規(guī)定條件且人均月收入低于2400元的中低收入無房家庭可以申請市場租房補(bǔ)貼，通過房屋租賃市場解決住房困難。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也明顯提高，3口低保家庭，每月**高可補(bǔ)貼2000元。 租什么房子能領(lǐng)補(bǔ)貼 市住建委發(fā)布了《關(guān)于市場租房補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放有關(guān)問題的通知》。該《通知》強(qiáng)調(diào)，市場租房補(bǔ)貼家庭租賃的住房須符合居住房屋租賃管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。租賃平房的，出租人同時(shí)提供房屋安全鑒定證明。市場租房補(bǔ)貼家庭應(yīng)與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。市場租房補(bǔ)貼家庭當(dāng)月辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，每月20日前通過銀行將市場租房補(bǔ)貼發(fā)放至申請人銀行賬戶。 不如實(shí)申報(bào)怎么辦 各區(qū)縣住房保障管理部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門加強(qiáng)日常管理，掌握市場租房補(bǔ)貼家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房變動情況，適時(shí)調(diào)整或停發(fā)補(bǔ)貼。 同時(shí)，住房保障部門會對領(lǐng)取市場租房補(bǔ)貼的家庭進(jìn)行年度管理。無論家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房情況是否發(fā)生變動，均須進(jìn)行年度申報(bào)，住房保障部門按照規(guī)定復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果調(diào)整或停發(fā)補(bǔ)貼。對于未按規(guī)定申報(bào)的市場租房補(bǔ)貼家庭，予以停發(fā)補(bǔ)貼處理。 對不如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取市場租房補(bǔ)貼的申請家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門取消市場租房補(bǔ)貼資格，已騙取市場租房補(bǔ)貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令退還，通過媒體公示并計(jì)入信用檔案，申請家庭5年內(nèi)不得再次申請住房保障資格及自住型商品房。 新老政策如何銜接 經(jīng)適房或限價(jià)房備案家庭輪候期間符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的，可申請通過市場租房補(bǔ)貼方式解決過渡期間困難。公租房備案家庭輪候期間，符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的，也可申請通過市場租房補(bǔ)貼方式保障。我市不再受理廉租房租賃補(bǔ)貼申請，對于符合廉租房規(guī)定條件且承租市場住房的家庭，可通過申請市場租房補(bǔ)貼予以保障。保障家庭不能同時(shí)享受市場租房補(bǔ)貼和公共租賃住房保障。 租賃市場步入淡季 據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份北京區(qū)域在我愛我家登記的租房需求量比上月同期減少了7.5%，供需比已經(jīng)從上月的1:7.3下降至目前的1:5.4，月租金均價(jià)為4233元/套，環(huán)比上月下跌3.6%，與8月份租金峰值時(shí)相比下降了3.9%。 分戶型來看，兩居室仍是租賃市場主流，但三居室及以上戶型的成交占比持續(xù)增加。10月份北京區(qū)域一居室成交占比為32%，與上月持平，月租金均價(jià)為3864元/套，環(huán)比上月下跌1.2%；二居室成交占比為44%，環(huán)比上月增加1%，月租金均價(jià)為4502元/套，環(huán)比上月下跌2.7%；三居室及以上戶型成交占比為24%，環(huán)比上月增加1%，月租金均價(jià)為4636元/套，環(huán)比上月下跌1.3%。 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，9月中旬過后，北京租賃市場開始進(jìn)入淡季，需求量明顯減少，租金價(jià)格也將逐步出現(xiàn)回落。預(yù)計(jì)從目前至2016年春節(jié)前，北京租賃市場還將繼續(xù)降溫，成交量和租金價(jià)格還將進(jìn)一步回落。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:17

相關(guān)問題

• 問 北京公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)詳解什么承租家庭可申請？人均月收入低于2400元可申請意見稿對公租房租金補(bǔ)貼申請家庭提出了具體的要求。首先，取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補(bǔ)貼。例如，李先生的家庭去年取得了廉租房保障資格，今年初通過公開搖號獲得遠(yuǎn)洋?沁山水公租房項(xiàng)目的承租資格，李先生家庭可以申請補(bǔ)貼。承租公租房的家庭，除了廉租房家庭外，還有很多家庭超過廉租房保障條件。根據(jù)征求意見稿，城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房的，必須同時(shí)具備四項(xiàng)條件，才可以申請公租房租金補(bǔ)貼。(1)申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元。(2)除承租的公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。(3)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。(4)所承租的公租房須通過區(qū)縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。廉租戶**多補(bǔ)多少？廉租戶低保家庭補(bǔ)95%租金市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廉租房保障家庭分兩種，一種為取得廉租住房實(shí)物配租資格，一種為取得廉租住房租金補(bǔ)貼資格，廉租房保障家庭承租的公租房建筑面積低于50平方米(含)的，都將按照房屋租金的一定比例予以補(bǔ)貼。家庭承租的公租房建筑面積高于50平方米的，超出面積的租金不會有補(bǔ)貼。取得廉租住房實(shí)物配租資格的城市低保家庭承租公租房的，補(bǔ)貼房屋租金的95%。取得廉租住房實(shí)物配租資格的其他家庭，如果承租公租房，補(bǔ)貼房屋租金的90%。取得廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如果承租公租房，補(bǔ)貼房屋租金的70%。

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• 問 2016年公租房貨幣補(bǔ)貼政策是什么 杭州將新增公租房貨幣補(bǔ)貼家庭多少戶
  答

    2015年11月9日，公租房貨幣補(bǔ)貼首先在上城區(qū)試點(diǎn)——符合申請條件的家庭，除了租住公租房，還可領(lǐng)取一定的貨幣補(bǔ)貼自己去租房子。 而現(xiàn)在，上城區(qū)第一批申請家庭已經(jīng)領(lǐng)到實(shí)實(shí)在在的貨幣補(bǔ)貼了。許女士租了一套建筑面積60平方米的房子，租金每月2000多元。申請通過后，其每個(gè)月就能拿到200多元的公租房貨幣補(bǔ)貼。補(bǔ)貼按月發(fā)放，由住房保障管理部門直接發(fā)放至出租人的賬戶，一次**多可領(lǐng)取6個(gè)月補(bǔ)貼款?！鞍肽昃褪?000多元，錢是打到房東卡里的，能減輕一些負(fù)擔(dān)?！? 目前，公租房貨幣補(bǔ)貼政策還只在上城區(qū)試行，可以申請的人群包括城市中等偏下收入、住房困難家庭以及新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員。記者從杭州住保房管部門了解到，2016年，杭州還將新增貨幣補(bǔ)貼家庭700戶。 一、什么是公租房？ 公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 二、公租房的特征 公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征： 第一，保障性。公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租賃住房是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類別，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責(zé)任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。 第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的**大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場價(jià)格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。 第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個(gè)人出租住房**大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個(gè)人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。 第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對象是**低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對象是中等收入群體。 三、公租房的優(yōu)勢 1． 公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。 公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價(jià)起到積極作用。 2． 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。 公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦?*低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高。公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。 3． 公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。 公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。 以上就是關(guān)于杭州公租房的貨幣補(bǔ)貼政策以及公租房的特征及優(yōu)勢等的介紹。關(guān)于公租房貨幣化，如果還有啥不清楚的，可直接咨詢：87923882(杭州市住房保障辦公室)，87926021(上城區(qū)住建部門)。  

• 問 ??購房補(bǔ)貼是什么？2019年購房補(bǔ)貼政策是什么?
  答

  一般來說，購房者從簽訂購房合同到收到購房補(bǔ)貼的時(shí)間為2至3個(gè)月。購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因：1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時(shí)間。2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個(gè)月。①開發(fā)商向市房管局政務(wù)中心窗口提交申請；②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財(cái)政局窗口；③市財(cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批；④市財(cái)政局審批后，將購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部；⑤財(cái)務(wù)分別撥付至購房者個(gè)人賬戶。

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• 問 北京公租房補(bǔ)貼有什么標(biāo)準(zhǔn)？？
  答

  北京廉租房補(bǔ)貼金額在城近郊八區(qū)按下列公式計(jì)算：低保家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額=每平方米月補(bǔ)貼額×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口其他低收入家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額=每平方米月補(bǔ)貼額×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保標(biāo)準(zhǔn))×配租家庭人口。家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外) 申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。上述公式計(jì)算每戶計(jì)發(fā)的租房補(bǔ)貼數(shù)額不足月租房補(bǔ)貼**低限額標(biāo)準(zhǔn)的，按月租房補(bǔ)貼**低限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì);高于月租房補(bǔ)貼**高限額標(biāo)準(zhǔn)的，按月租房補(bǔ)貼**高限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)。遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)廉租家庭按各自區(qū)(縣)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算月租房補(bǔ)貼金額、月租房補(bǔ)貼**低限額及**高補(bǔ)貼限額。

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• 問 寧波廉租房租金補(bǔ)貼是什么補(bǔ)貼的？
  答

  對獲得租金補(bǔ)貼的家庭，按照核定的保障面積乘以租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租金補(bǔ)貼額度。保障面積不足建筑面積5平方米的，按5平方米計(jì)發(fā)租金補(bǔ)貼。**低收入家庭和其他家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為住房市場平均租金，低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為住房市場平均租金的65％。