上海房?jī)r(jià)均價(jià)是多少 如何才能全款買房

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• 138****0117

  上海房?jī)r(jià)均價(jià)超2萬 滬內(nèi)環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)漲14.5% 小夫妻不吃不喝24年能全款買房 年初，上海市統(tǒng)計(jì)局公布了2012年上海市房?jī)r(jià)**為詳細(xì)的官方版本。根據(jù)公布的數(shù)據(jù)測(cè)算，相比2011年，去年的上海內(nèi)環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲14.46%，內(nèi)外環(huán)間上漲5.54%，外環(huán)外則下降8.19%。而隨著2012年上海市新建商品住宅平均銷售價(jià)格的公布，2013年認(rèn)定個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率的“房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)”則將調(diào)整。 內(nèi)環(huán)以內(nèi)房?jī)r(jià)漲14.5% 上海市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布的《2012年本市房地產(chǎn)(行情專區(qū))開發(fā)銷售情況》分析稱，剔除共有產(chǎn)權(quán)住房和動(dòng)遷安置住房等保障性住房后，2012年上海市場(chǎng)化新建商品住宅平均銷售價(jià)格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)為55518元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間為29281元/平方米，外環(huán)線以外為16541元/平方米。 不過，去年外環(huán)外房源的銷售面積達(dá)577.82萬平方米，占上海全市市場(chǎng)化新建商品住宅銷量的比重高達(dá)70.6%。因此，上海市統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師嚴(yán)軍表示，去年全市新建商品房平均價(jià)格是14061元/平方米，如果用絕對(duì)數(shù)來除，是比上一年下降3%，其中住宅是13870元/平方米，比上年上漲3.1%。這是整個(gè)新建商品房平均銷售價(jià)格，是包括一些保障房和動(dòng)拆遷安置房的。而純粹市場(chǎng)化商品住宅平均銷售價(jià)格，2012年的平均價(jià)格是21412元/平方米，比上年下降0.8%。 但是，2012年上海全年城市居民家庭人均可支配收入40188元，對(duì)比2012年純粹市場(chǎng)化商品住宅平均銷售價(jià)格21412元/平方米，可以得出這樣一個(gè)結(jié)論，如果一對(duì)小夫妻不吃不喝的話，一年的收入可以在滬購(gòu)買3.76平方米，而購(gòu)買一套90平方米剛需房源，則需要近24年。 房產(chǎn)稅優(yōu)惠稅率標(biāo)準(zhǔn)將調(diào) 根據(jù)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，上海對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍 (含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%繳納。而隨著2012年上海市新建商品住宅平均銷售價(jià)格的正式公布，2013年認(rèn)定個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率的“房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)”則將調(diào)整。 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2012年上海市新建商品住宅平均銷售價(jià)格為13870元/平方米，較2011年微漲3.1%。按照相關(guān)計(jì)算公式，2013年上海市成交單價(jià)超過27740元/平方米的應(yīng)稅住房，將會(huì)按照0.6%的稅率計(jì)算個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅額。 對(duì)此，市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海將根據(jù)每年市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上一年度新建商品住宅的平均銷售價(jià)格，來做差別化稅率的“房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)”。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:24

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• 問 北京、上海、深圳房?jī)r(jià)均價(jià)是多少？
  答

  10000/平米左右

  全部3個(gè)回答>
• 問 上周商品房均價(jià)是多少錢 上海**新房?jī)r(jià)如何查詢
  答

  上海房?jī)r(jià)查詢，開盤房?jī)r(jià)自然是**具競(jìng)爭(zhēng)力的因素之一，截止目前，有的樓盤對(duì)開盤房?jī)r(jià)“諱莫如深”，有的早已高調(diào)亮價(jià)聚集人氣，在上海新房網(wǎng)上，可進(jìn)行上海**新房?jī)r(jià)查詢。 上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至10月19日統(tǒng)計(jì)，2012年11月上海市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有19個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，環(huán)比10月份34個(gè)的預(yù)開盤量（截止10月19日統(tǒng)計(jì)）驟降44%；與2011年11月**終31個(gè)的開盤量相比也有著超過3成的降幅。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，2012年11月上海市場(chǎng)預(yù)計(jì)還將推出商住項(xiàng)目1個(gè)，商鋪項(xiàng)目2個(gè)。在上海新房網(wǎng)上，可進(jìn)行上海**新房?jī)r(jià)查詢。 11月僅預(yù)開19盤環(huán)比再跌超4成 數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心 另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，11月上海市場(chǎng)預(yù)計(jì)還將有3個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入市，其中商住項(xiàng)目1個(gè)，商鋪項(xiàng)目2個(gè)。至此，上海市2012年11月的預(yù)開盤總量或?qū)⑦_(dá)到22個(gè)，與10月份全物業(yè)形態(tài)共計(jì)47個(gè)的預(yù)推盤總量相比降幅也超過了5成。 數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心 上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師曲鵬表示，上海樓市11月住宅預(yù)計(jì)開盤數(shù)量?jī)H有19個(gè)，是今年前11個(gè)月里第三少的月份，更是自3月份以來首次跌破20個(gè)。與去年同期相比減少了有超過3成的降幅，而與2010年同期相比，下降幅度更是達(dá)到接近6成。由于“金九銀十”已過，樓市開始進(jìn)入2012年的收官階段，部分項(xiàng)目開始把重心從常規(guī)的銷售活動(dòng)向今年工作總結(jié)以及制定明年工作計(jì)劃轉(zhuǎn)移，對(duì)于推盤的熱情明顯降低。另外，由于今年的成交情況大幅好轉(zhuǎn)，不僅從5月到9月份連續(xù)5個(gè)月的成交量在80萬平以上，更是在6月的時(shí)候突破了100萬平，創(chuàng)下限購(gòu)以來月度的成交新記錄。這也使得不少項(xiàng)目已經(jīng)完成或即將完成全年的目標(biāo)，不必像2011年一樣在年底的時(shí)候沖刺業(yè)績(jī)，直接造成了11月份的供應(yīng)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅度的萎縮。 另?yè)?jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至10月19日統(tǒng)計(jì)，10月預(yù)計(jì)將有34住宅入市，但目前只有14個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開盤，不過在本周末預(yù)計(jì)**多還將會(huì)有7個(gè)樓盤入市，也就是說截止到本周末**多將會(huì)有21個(gè)樓盤開盤，占預(yù)計(jì)開盤總數(shù)的6成。

• 問 8月上海新房?jī)r(jià)是多少 上海**新房?jī)r(jià)是多少
  答

  2013年上海新房?jī)r(jià)價(jià)格走勢(shì)如何？上海新房?jī)r(jià)是多少？上海**新房?jī)r(jià)是多少？詳見下圖。 （8月數(shù)據(jù)截至2013年8月16日 數(shù)據(jù)來自上海多家經(jīng)紀(jì)公司數(shù)據(jù)）

• 問 上海的房?jī)r(jià)是多少
  答

  上海房?jī)r(jià)均價(jià)9560元.但是這個(gè)數(shù)子只是一個(gè)均值,他不能表示什么!,像上海內(nèi)環(huán)都要4-5萬一平方,二壞也要2-3萬一平方,還有一個(gè)什么湯成一品,聽說要賣20萬一平方.

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• 問 江門新房房?jī)r(jià)如何 大概均價(jià)是多少
  答

  江門新房房?jī)r(jià)如何？大概均價(jià)是多少？ 近五年來，江門新房房?jī)r(jià)同全國(guó)大中小城市一樣，都處于上升趨勢(shì)，從3600元/平方米左右躍至6000多元/平方米甚至以上。從今年2013年房?jī)r(jià)來看，房?jī)r(jià)處于穩(wěn)步的狀態(tài)。 根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年江門樓市的成交均價(jià)一直停留在6000元以上，即使是3月份在成交大增的沖擊下成交仍然保持著6062元/平方米的均價(jià)。對(duì)節(jié)節(jié)攀高的房?jī)r(jià)，很多市民表示無奈，不過他們認(rèn)為房?jī)r(jià)突破7000元是意料中的事情?！艾F(xiàn)在看北新區(qū)和濱江新區(qū)，哪一個(gè)樓盤低于7000元，整體房?jī)r(jià)被拉高是正常的事情?！?