大連房價走勢圖展示了哪些結果 有哪些值得關注的變化

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• 134****6154

  在經歷了春節(jié)后的樓市松動、新國五條的短期刺激、新政后的理性回歸、春展優(yōu)惠沖擊以及紅五月多盤入市的市場契機，大連的房價走勢如何？是漸趨上行，還是整體回落？ 看一看大連2月-5月首周大連房價走勢情況。 受春節(jié)長假影響，2月房價小幅走低。購房者重心轉移，對樓市關注較弱，在多數(shù)開發(fā)商關門謝客、政策變動不大、優(yōu)惠有限的情況下，大連房價漸趨下行，但下行幅度有限。從12626元/平方米下調至12492元/平方米，房價浮動僅134元。步入3月，新國五條出臺如“當頭棒喝”，樓市調控鮮果明顯，以及大連政府新落戶政策的雙重作用下，購房者從二手房市場擠入新房市場， 房價小幅攀升，剛需客群成主導。隨著大連細則的出臺，購房者漸趨理性，觀望情緒日濃。3月房價整體平穩(wěn)，房價均值在12510元/平方米。 隨著大連春展的臨近，開發(fā)商頻繁推優(yōu)惠，優(yōu)惠力度多有誠意，成交立竿見影，房價一度走高，并超過2月房價峰值。短期井噴后，房價沖高回落，購房者也是買漲不買跌，房價持續(xù)走低，跌至12153元/平方米。 隨即迎來的五一黃金周，開發(fā)商再推優(yōu)惠，以及外地置業(yè)人群的涌入，五月大連房價再度抬頭，隨著眾多項目實現(xiàn)本月的推盤計劃，開發(fā)商調整、升級新一輪的優(yōu)惠，房價或將上行。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:21

相關問題

• 問 天津房價走勢圖展示了什么結果 天津房價走勢如何
  答

  中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，全國100個城市新房住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，這也是自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲。同比來看，相比去年6月同期上漲6.90%，同比連續(xù)第6個月上漲。2013天津房價走勢如何？天津2013房價走勢圖一目了然。 2012年土地和住宅市場的“翹尾”行情給2013年的樓市帶來了昂首行情，樓市暖冬持續(xù)，給樓市注入了極大的信心，1月份天津商品住宅共成交7993套，同比漲幅達399.25%。在價格方面，由于1月份市內六區(qū)成交減少了三成之多，加之元旦后天津不少樓盤加大了促銷力度，一定程度上拉低了1月份的成交均價。1月份天津全市成交均價為9763元/平米，環(huán)比跌4.73%。 2月份“新國五條”應聲落地，對政策收緊的恐慌讓一部分需求提前釋放，2月天津商品住宅成交4545套，同比增加29.19%。由于市內六區(qū)成交比重增加，因此拉高全市均價至10329元/平米，環(huán)比漲5.79%。 3月份購房者欲在政策空窗期搭乘政策末班車，造成恐慌入市，與兩年前“津十條”出臺后和執(zhí)行前的恐慌性入市有異曲同工之處?！皣鍡l”細則出臺滿月，3月天津新房、二手房成交套數(shù)環(huán)比2月分別漲166.03%、558.92%，同比漲幅也分別達到68.99%、333.05%。 截至4月28日，天津細則落地幾近一個月，天津4月份的商品住宅成交量雖然由于前期的透支，再加上調控細則尚未完全明確、執(zhí)行，客戶出手更加趨謹慎，以致目前成交速度放緩許多，因此成交量較3月份有所減少，但是較2011年和2012年同期仍有較大幅度增長。據(jù)搜房網數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至4月28日，4月天津共成交商品住宅9605套，環(huán)比3月減少20.56%。較2011年和2012年同期漲幅分別達120.15%和67.45%。 有銷售旺季之稱的“紅五月”實際開盤的項目只有30個。受此影響，5月份天津新房的成交量也基本維持上月水平，全市共成交商品住宅9756套，環(huán)比小漲1.57%。與去年同期相比，雖然開盤項目數(shù)量持平，但是商品住宅成交套數(shù)同比漲幅仍達到23.49%。成交價格方面，5月份天津全市商品住宅成交均價為10261元/平米，環(huán)比基本持平，同比漲2.44%。全市市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海四個區(qū)域、遠郊五個區(qū)縣這19個區(qū)域中，共16個區(qū)域成交均價同比上漲，漲幅**大的為和平區(qū)，均價漲幅達25.19%。

• 問 北京房價走勢圖展示了哪些信息 商品房價格如何變化
  答

  北京2013房價走勢圖可以從社科文獻出版社８日在京發(fā)布的《北京藍皮書：北京經濟發(fā)展報告（２０１２—２０１３）》清晰地勾勒出來。北京2013房價走勢圖大勢：商品房價格穩(wěn)中有升，這一趨勢是大概率事件。 藍皮書表示，土地購置面積的大幅下滑所帶來的地價上漲使得商品住房的成本上升，同時，近期房價上漲更多的可能是由于剛性需求和改善性需求的釋放，而這些需求難以通過調控政策來加以抑制。 從上面的表格可以看到，北京五月份的新建住宅價格，無論是環(huán)比還是同比，都程上漲趨勢。 藍皮書認為，北京加大了對政策性住房的投資和建設力度，這的確可以分流一部分市場剛性需求，可以對商品房價上漲起到一定的抑制作用。但是，政策性住房難以在短期內滿足市場剛性需求，并且政策性住房存在后續(xù)資金難以到位、尋租現(xiàn)象頻發(fā)、房屋質量不達標、住房分配不公等一系列困難和問題，因此其對于商品房價的抑制作用會大打折扣。 同時，２０１２年以來，北京市物價上漲大幅減緩，通貨膨脹壓力明顯減弱，貨幣緊縮不再成為主基調。相反，對于穩(wěn)定經濟增長的擔憂可能使得貨幣政策更加傾向于適度放松和微調，這也有利于商品房價格的上漲。 藍皮書認為，只要國際國內經濟環(huán)境不發(fā)生大的變化，只要政府在住宅用地的供應制度方面沒有大的根本性改變，只要政府對房地產市場的調控政策不發(fā)生大的轉向，只要貨幣政策導向不發(fā)生大的轉變，２０１３年北京商品房價格穩(wěn)中有升的趨勢應該是一個大概率事件。

• 問 東莞房價走勢圖揭示哪些信息 房價有哪些變化趨勢
  答

  紅五月剛剛過去，2013年已經過去五個月，究竟2013東莞房價走勢如何？搜房網為您整理了2012年6月-2013年5月的東莞房價走勢圖，業(yè)內分析：從2013東莞房價走勢圖來看，東莞房價上漲預期較強，但不會大幅增漲。http://dongguan.jiwu.com/fangjia/

• 問 詳解青島房價走勢圖有哪些變化 房價是如何變化的
  答

  進入2013年以來，青島房價一直呈現(xiàn)上行趨勢，截止到5月，已經連漲5個月，**近一次漲幅達到1.13%。據(jù)業(yè)內分析，看好13年青島房地產市場，房價走勢將穩(wěn)中有升。 青島2013房價走勢圖 據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的今年5月份房地產市場“百城價格指數(shù)”，5月份新建住宅平均價格為9405元/平方米，環(huán)比上漲了0.13%，這已經是今年新建住宅價格指數(shù)連續(xù)5個月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計資料顯示，4月份，新建住宅平均價格環(huán)比上漲了0.28%，全市平均價格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.66%，全市平均價格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.38%，全市平均價格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.78%，全市平均價格為9178元/平方米。 進入5月以來，隨著“國五條”、限價等調控政策的逐步落實，開發(fā)企業(yè)推盤積極性開始下降，而受恐漲心理影響，多數(shù)剛需購房者開始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量達8525套，而5月份的成交量再次高走，達到了9877套，樓市“紅五月”名副其實。但與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月繼續(xù)升溫，北京（樓盤）、上海（樓盤）、長沙（樓盤）等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價成交，促使住宅價格上漲預期繼續(xù)釋放。 “政策方面，有關房產稅的爭論和猜測繼續(xù)存在，但本月并無新政出臺，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開樓盤盡管面臨"限價"限制，但多數(shù)項目價格穩(wěn)中有漲。”中國指數(shù)研究院青島分院數(shù)據(jù)分析師王志霞說，而宏觀環(huán)境層面，投資、PMI等指標繼續(xù)下滑，經濟復蘇勢頭乏力，貨幣政策維持相對寬松的預期繼續(xù)存在；在土地價格上漲、熱點城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬的大環(huán)境下，未來房價繼續(xù)上漲的預期依然較強。

• 問 房價走勢圖揭示了哪些內容 南京房價如何變化
  答

  編者按 2013年樓市車輪即將行駛一半，上半年南京房價究竟走勢如何？樓市的動態(tài)牽動著購房者的心，而房價自然也是購房者心中買房標準的首選！搜房網南京2013房價走勢圖為購房者答疑解惑！ 2013年樓市車輪即將駛過一半，房價依舊不緩不急地直線上升。6月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布5月百城房價指數(shù)，內地樓市房價連續(xù)12個月環(huán)比上揚，其中5月南京房價環(huán)比上漲1.03% 回顧這悄然走過的近半年時間，房價增幅不得低于人均收入漲幅的這一樓市調控嚴令似乎并沒有給購房者帶來深刻的直接體會，倒是“日光盤”“夜光盤”、傳統(tǒng)剛需板塊相繼“脫剛”、未來剛需買房半徑將遠至祿口機場板塊等這些新聞刺痛著普通買房人的神經。走遍樓市，單價萬元以下盤相繼淪陷的事實，不斷讓底層的剛需購房者越來越沮喪。 據(jù)搜房網數(shù)據(jù)監(jiān)控中心取樣調查統(tǒng)計，2013年1月至今（6.4），南京樓市房價上漲6.4%，這近半年時間內，南京八大板塊普漲，其中仙林江寧兩大板塊以超10%的增幅領漲，河西和城中板塊為房價增幅**低區(qū)域。仙林板塊半年內房價上漲12.5%，江寧板塊則以10.31%的增幅奪得次席。