上海新房價格環(huán)比上漲了多少 漲幅有沒有降低

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  國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。而上海新房價格以環(huán)比上漲1.9%，排在廈門(環(huán)比上漲2.2%)之后位列全國第二，仍居一線城市之首，但與上月環(huán)比上漲2.2%相比，漲幅已經(jīng)下降了0.3個百分點。 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀7月份房價數(shù)據(jù)認為，7月份新建商品住宅價格已經(jīng)出現(xiàn)漲幅收窄。他指出，7月份70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個，比6月份減少了 8個;**高漲幅為2.2%，比6月份的**高漲幅回落了0.2個百分點。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和 0.1個百分點;福州、岳陽、南充等二、三線城市環(huán)比漲幅收窄幅度較為明顯，均收窄1個百分點以上。 上海新房價格環(huán)比上漲指數(shù)雖居一線城市之首，不過，從6月的2.2%降至7月的1.9%。從分類價格指數(shù)來看，上海新房無論大中小戶型，均出現(xiàn)了不同程度下降，尤其是144平方米以上的新房，7月環(huán)比上漲1.8%，而在6月，其環(huán)比上漲達到了2.2%，漲幅下降了0.4個百分點。 “這與近期高溫天開發(fā)商推盤數(shù)量減少息息相關(guān)。”業(yè)內(nèi)人士指出，7月房價指數(shù)下降，與開發(fā)商推盤及天氣有著直接關(guān)系，但是經(jīng)營業(yè)績相對疲軟，并沒有打擊此類房企的積極性。大多數(shù)房企顯然對未來市場依然看好。在三季度的短暫調(diào)整后，大型房企將以蓄勢待發(fā)的姿態(tài)來面對9至10月份的樓市。因此，無論銷售量還是成交均價，都有可能在未來繼續(xù)邁上一個新臺階。業(yè)內(nèi)人士說。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:13

相關(guān)問題

• 問 7月北京新房房價環(huán)比有沒有上漲 同比上漲了多少
  答

  8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)7月70城房價，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，62城新建商品住宅均價環(huán)比上漲，**高漲幅2.2%，同比69城上漲，**高漲18.3%。7月北京新房房價環(huán)比上漲1.6%，同比上漲18.3%。 在統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)中，北京新房房價同比漲幅為18.3%，廣州同比漲17.4%，深圳同比漲17.0%，上海同比漲16.5%。 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響，7月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢，但房價上漲的城市個數(shù)與6月份相比變化不大。7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有62個，比6月份減少了1個；二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有57個，比6月份增加了2個。 北京新房房價 劉建偉表示，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個，比6月份減少了8個；**高漲幅為2.2%，比6月份的**高漲幅回落了0.2個百分點。北京新房房價漲幅比大。 統(tǒng)計局數(shù)據(jù)報告全文： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況 （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。 （二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。7月份，同比價格上漲的城市中，**高漲幅為18.3%，漲幅比6月份回落的城市有7個。 二、二手住宅價格變動情況 （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，持平的城市有6個，上漲的城市有57個。環(huán)比價格上漲的城市中，**高漲幅為1.4%。 （二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個。7月份，同比價格上漲的城市中，**高漲幅為15.3%，漲幅比6月份回落的城市有14個。 附注： 1、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施。 2、調(diào)查范圍。住宅銷售價格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。 3、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。 5、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。 wirelessHiddenContentBegin >>綠色人居北京樣本 百合尚城5折購洋房 天宮院旁萬元自由購 0元起拍北戴河品位居所 >>搜房網(wǎng)購房狂歡節(jié) 8.24大型看房團火熱招募 娛樂地產(chǎn)：   **省錢工薪夫妻42平小戶型裝修 陽臺神奇變書房 夫妻玩轉(zhuǎn)38平米小戶型裝修 裝修前后驚嘆對比(圖) 15萬簡約裝修88平兩室兩廳兩居室 華麗堪比樣板間 115平3室2廳僅花5萬 網(wǎng)友曬簡約風(fēng)格裝修效果圖 客廳裝修28個誤區(qū)解讀 裝完才看到后悔死了(組圖) wirelessHiddenContentEnd

• 問 東莞房價均價是多少 環(huán)比上漲了多少
  答

  房價無疑是購房者**關(guān)心的話題。2012年東莞樓市翹尾收官，2013年東莞樓市持續(xù)走紅，東莞房價相對穩(wěn)定，漲跌幅度不大。5月東莞房價漲跌情況如何？了解**新房價動態(tài)，對購房者買房時選擇出手時機和選定樓盤項目都有很大的參考價值。 2013年5月東莞房價均價9279元/㎡環(huán)比上漲0.5% 2013年6月3日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2013年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。報告顯示：2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。其中東莞房價樣本均價9279元/平米，環(huán)比上漲0.5%。 2013年5月全國百城房價排行榜東莞房價排名第22位 2013年5月，住宅價格環(huán)比4月上漲的77個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在2.1%-4%（含2.1%）之間。其中，廈門、嘉興、汕頭漲幅在3%-4%之間，蕪湖、廣州漲幅在2.5%-3%之間，太原、湘潭、泉州、蘭州、成都在2.1%-2.5%（含2.1%）之間。另外，鄂爾多斯、北京、常熟等67個城市環(huán)比上漲，其中鄂爾多斯環(huán)比上漲2.05%，北京、常熟等32個城市漲幅在1%-2%（含1%）之間；鹽城、唐山、東莞等34個城市漲幅在1%以內(nèi)。 東莞2013年5月新建住宅價格環(huán)比上漲0.5%，樣本平均價格9279元/平方米，樣本價格中位數(shù)8500元/平方米。在全國百城房價排行榜中，東莞房價排名第22。

• 問 2015年北京新房價格同比上漲了多少 樓市形式如何
  答

  又到年底總結(jié)的時候，每個城市的房價走勢都陸續(xù)浮出水面。對于北京而言，也是盤點的時候了，2015年的北京樓市，可以說是量價齊漲，豪宅爭峰。 歲末“盤點季”，各城市一年的房價走勢又浮出水面。從機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，即將過去的2015年，北京樓市依然表現(xiàn)出量價齊漲的市場特征。 偉業(yè)我愛我家市場研究院12月27日提供給《第一財經(jīng)日報》的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年(截至12月26日)，北京市新建商品住宅(不含保障房，下稱“新房”)網(wǎng)簽量約為10.26萬套，比2014年同期大幅上漲36.7%。而價格方面，今年北京新房成交均價為2.72萬元/平方米，與2014年同期相比上漲9.9%。 與去年下半年業(yè)界預(yù)計的一樣，2015年還是名符其實的“豪宅入市高峰年”和“地王頻出年”。雖然土地出讓宗數(shù)與面積均創(chuàng)階段性新低，但在各大“地王”抬升下，土地出讓金出現(xiàn)大“豐收”。來自亞豪機構(gòu)的分析稱，開發(fā)商在付出高昂土地出讓金成本的同時，由于各類配建的擠占，所能進行商業(yè)操作的普宅用地面積卻大幅減少，這也激發(fā)著北京住宅市場豪宅化趨勢腳步的不斷加快。 五環(huán)內(nèi)漲得快 偉業(yè)我愛我家市場研究院發(fā)現(xiàn)，分地段來看，今年北京各環(huán)線新建商品住宅市場表現(xiàn)出明顯的差異，北京五環(huán)外已是新建商品住宅成交絕對主戰(zhàn)場，2015年五環(huán)外成交面積占比達90%。成交均價方面，受供需不均衡以及五環(huán)內(nèi)住宅趨高端化影響，五環(huán)內(nèi)價格漲勢較大，2015年三四環(huán)之間以及四五環(huán)之間成交均價漲幅**大，分別上漲37.6%、46.4%。 針對北京市住宅新房市場量價齊漲的原因，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉對記者分析，2015年房地產(chǎn)市場正式進入政策寬松期，有效刺激了市場需求釋放。他認為，“量漲”的原因主要有以下幾個方面，首先是金融貨幣政策穩(wěn)健趨寬松化，直接利好短期樓市成交;其次，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅“5改2”，直接利好二手房成交的同時，也刺激了改善型需求入市，間接提升了新房成交量;三是二套房**貸由原來的七成**比例降低為四成，實際上是降低了客戶購買二套房的入市門檻，鼓勵改善型客戶入市，能夠有效刺激支付能力稍差的一批準意向客戶果斷出手。 價格的上漲也是多種因素交匯的結(jié)果。胡景暉稱，隨著2015年北京新房成交量的提升，開發(fā)商對市場未來信心提升，定價的主動權(quán)增強，收回或減少降價促銷策略，這是價格上漲的原因之一。此外，他提到，2015年北京大量高價盤入市，在統(tǒng)計結(jié)構(gòu)上顯著拉高了住宅均價。此外，2015年土地供地減少，“僧多粥少”，優(yōu)質(zhì)地塊高價成交，影響周邊新房定價并且提升客戶對未來的預(yù)期，2015年豐臺、大興、昌平、門頭溝等住宅用地樓面價全面提升，“面粉高過面包”帶動開發(fā)商提升新房定價水平。 針對2015年和2016年全國樓市的變化和趨勢，在12月15日的2015騰訊(第四屆)智慧地產(chǎn)高峰論壇上，騰訊研究院房產(chǎn)研究中心高級研究員吳衛(wèi)東表示，2015年中國房地產(chǎn)市場是典型的政策性市場，有些城市出現(xiàn)了報復(fù)性上漲，有的城市依然很低迷。據(jù)他判斷，由于供求關(guān)系的改變，2016年一二線城市由于需求方的驅(qū)動，而會使得整個房價趨于穩(wěn)定，但不太可能再出現(xiàn)報復(fù)性拉升，而三四線城市還將因為供求關(guān)系難以逆轉(zhuǎn)，而保持持續(xù)低迷。 豪宅高峰年 在偏遠一些的新房和公司附近的二手房之間，在北京一家金融結(jié)構(gòu)供職的宋莉(化名)和男友糾結(jié)了一陣，選擇了前者。這意味著，她未來上班即便坐地鐵也需要一個小時左右的時間，不僅如此，每平方米超過4萬元的價格，買下130多平方米、總價近600萬元的房子，對于這對年輕情侶而言，不是件輕松的事情。 宋莉選擇的婚房位于南四環(huán)，屬于豐臺區(qū)。從前由于環(huán)境、醫(yī)院**配套等限制，南三環(huán)外的地段在北京是個相對的房價洼地，然而，今年豐臺多宗地段入市，不少地塊拍出的樓面價超過了周邊二手房價格。宋莉告訴本報記者，當發(fā)現(xiàn)她有些猶豫時，樓盤置業(yè)顧問告訴她“旁邊剛拍的那塊的樓面價都到5萬了，未來都是10萬起價的豪宅”。這句話讓宋莉下定了決心：買下這個未來將被豪宅包圍的中高端樓盤。 2015年毫無疑問是北京豪宅入市高峰年。來自偉業(yè)我愛我家市場研究院的報告稱，受2015年成交高價地影響，五環(huán)內(nèi)泛豪宅化基本形成，也將從統(tǒng)計結(jié)構(gòu)上提升北京整體住宅價格水平。如果剔除2015年新入市的高端豪宅對房價的影響，如萬柳書院、北京壹號院、使館壹號院、西宸原著、中糧瑞府等頂豪項目統(tǒng)計結(jié)構(gòu)上的影響，2015年新房成交均價為2.68萬元/平方米，同比上漲8.6%。 從北京住宅庫存來看，在2015年市場供需基本平穩(wěn)態(tài)勢下，北京市場庫存基本保持2014年高位，去庫存壓力尚大。與此同時，北京的豪宅庫存也不容小覷。胡景暉對記者指出，前幾年政策限制致使北京豪宅的原有庫存壓力較大，如今政策放開、供給釋放，明年豪宅將集中入市，供應(yīng)量巨大;而目前的改善型需求偏向緊湊型、中低價，與豪宅并不匹配，市場的消化能力有限。因此，他認為，2016年豪宅的銷售壓力會加大，在樓市整體庫存較大的背景下，房價漲幅也將有限。 盡管如此，北京的高價地仍層出不窮。**近的12月23日，大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)一地塊出讓，這也是12月份來首宗商品住宅用地，拍賣現(xiàn)場吸引了包括金隅、中鐵建、中鐵、龍湖首開等在內(nèi)的7家房企現(xiàn)場競爭。經(jīng)過31輪廝殺，**終該地塊以44.2億元的總價為中鐵置業(yè)取得，溢價率61%。據(jù)亞豪機構(gòu)測算，該地塊商品住宅部分折合樓面價3.6萬元/平方米，這一樓面價已經(jīng)突破去年中鐵建舊宮地塊**高價，成為該區(qū)域單價“地王”，這也是北京2015年經(jīng)營性用地當中第26宗樓面價超過3萬元/平方米的地塊。截至當天，2015年北京土地出讓金總額已超過2000億元，達到2017.25億元。 對此，亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，2015年雖然土地出讓宗數(shù)與面積均創(chuàng)階段性新低，但是土地出讓金卻出現(xiàn)大“豐收”，這其中各大“地王”貢獻不小。但是開發(fā)商在付出高昂土地出讓金成本的同時，由于各類配建的擠占，所能進行商業(yè)操作的普宅用地面積卻大幅減少，這也激發(fā)著北京住宅市場豪宅化趨勢腳步的不斷加快。 面對明年在北京豪宅市場可能遇到的機會和挑戰(zhàn)，房企將采取何種營銷策略來應(yīng)對?對此，融創(chuàng)北京區(qū)域公司副總經(jīng)理樓艷青在出席論壇時表示，對于項目而言，產(chǎn)品和品質(zhì)是根本，營銷是錦上添花，產(chǎn)品做好、品質(zhì)到位，銷售額自然就上升。泰禾集團總裁助理沈力男也認為產(chǎn)品是根本，他說，沒有好產(chǎn)品一定沒有好營銷，好的產(chǎn)品不僅有差異化、均衡性，還有特長和情懷。

• 問 長沙房價均價是多少 環(huán)比上漲了多少
  答

  在樓市“金三”“量價齊升”之后，對于準備在二季度出手買房的購房者來說，4月的房價便成為大家**為關(guān)心的話題。4月房價是會延續(xù)漲勢還是會保持穩(wěn)定，甚至?xí)杂小敖禍亍蹦兀繌娜ツ昴甑讟鞘谢嘏_始，長沙房價便步步攀升，數(shù)據(jù)顯示，4月長沙房價繼續(xù)上漲，自此，長沙房價已經(jīng)連漲十月。 中國指數(shù)研究院發(fā)布的報告顯示，2013年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個，其中跌幅在1%以上的有5個。其中長沙房價環(huán)比三月上漲0.76%，新房樣本均價達到6616元/㎡。

• 問 江西南昌9月份新房價格是多少 同比上漲了多少
  答

  從相關(guān)部門獲悉，國家統(tǒng)計局22日公布9月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，總體情況依然是漲多跌少，特別是一線城市和個別二、三線城市出現(xiàn)了爆發(fā)性上漲。其中，9月份南昌新建商品住宅同比上漲9.7%，漲幅創(chuàng)下年內(nèi)新高。 據(jù)了解，南昌9月份新建商品住宅價格漲幅在70個大中城市中屬于中等水平，其中環(huán)比上漲0.9%，同比上漲9.7%。房價同比9月份創(chuàng)下年內(nèi)新高。前9個月南昌房價平均漲幅已接近7%，離政府公布的房價控制目標越來越近。另外，在二手房方面，南昌9月份環(huán)比上漲0.8%，同比上漲5.8%。