15年末濟南房價是如何變化的 10月環(huán)比漲幅是多少

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  18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2015年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示，上月濟南新房價格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%。 數(shù)據(jù)顯示，10月份濟南新房價格環(huán)比上漲0.4%，這是7月波動下調(diào)后的連續(xù)第3月上漲。二手住宅方面，上月也環(huán)比上漲了0.2%?？傮w而言，10月濟南新建住宅和二手住宅價格都在微幅上漲，仍處于穩(wěn)定階段。 來自克而瑞濟南房價點評網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，10月成交面積110.68萬㎡，環(huán)比增加27.88%，成交均價8580元/平方米，成交價格有所上升。普通住宅成交主要集中在歷城區(qū)、槐蔭區(qū)和歷下區(qū)，其中槐蔭區(qū)居首。數(shù)據(jù)顯示，濟南市普通住宅成交仍然主要以 80- 100 平方米兩室和120- 144平方米三室戶型為主。10月成交面積段成交貢獻占比**大的為80-100平方米的剛需戶型，成交面積占總成交面積的27.73%，100-120和120144平方米的面積段成交量也較多，分別占比10.72%和27.7%，濟南的改善型住宅占比有所增大，市場正逐漸走向成熟。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:25

相關(guān)問題

• 問 太原新房價格漲勢如何 6月環(huán)比漲幅是多少
  答

  國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有63個和55個，分別比上月減少2個和9個。約半數(shù)城市房價環(huán)比漲幅有所收窄。而太原新建住宅價格指數(shù)則連續(xù)8個月出現(xiàn)環(huán)比走漲，6月的環(huán)比漲幅為1.2%。 數(shù)據(jù)同時顯示，6月份房價環(huán)比下降的城市個數(shù)在增多。與5月份相比，全國70個大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)分別增加了2個和5個?！鞍霐?shù)左右的城市房價環(huán)比漲幅有所收窄。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說，70個大中城市中，6月份二手住宅價格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有34個，**高漲幅為1.3%，比5月份回落了0.4個百分點。新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有38個，**高漲幅比5月份回落了0.5個百分點為2.4%。其中，廣州和深圳環(huán)比漲幅比上月分別收窄0.5和0.2個百分點；桂林、包頭、太原、沈陽等城市環(huán)比漲幅收窄幅度更多，分別較上月收窄1.3、1.2、0.9和0.8個百分點。 數(shù)據(jù)顯示，6月，太原新建住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為1.2%，同比漲幅為8.2%。這是自去年11月以來，太原新建住宅價格指數(shù)連續(xù)第8個月出現(xiàn)環(huán)比、同比雙雙上漲。 新建住宅和二手房各戶型的分類指數(shù)來看，太原的新建住宅價格指數(shù)漲幅更為明顯。這當(dāng)中，90平方米以下的小戶型，新建住宅環(huán)比漲幅為1.1%，同比漲幅為8.8%；二手房環(huán)比漲幅為0.7%，同比漲幅6.9%。90至144平方米的中戶型，新建住宅環(huán)比漲幅1.5%，同比漲幅為8.6%；二手房環(huán)比漲幅為0.5 %，同比上漲6.3 %。144平方米以上的大戶型，新建住宅環(huán)比漲幅1.0%，同比漲幅為7.5%；二手房環(huán)比未漲，同比上漲了3.8%。 根據(jù)統(tǒng)計，與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有69個，**高漲幅為16.7%，漲幅比5月份回落的城市有4個；二手住宅價格上漲的城市有68個，同比**高漲幅為14.1%，漲幅比5月份回落的城市有11個。   ○分析 大中城市房價繼續(xù)上漲 未來漲幅收窄態(tài)勢還將延續(xù) 國家統(tǒng)計局18日發(fā)布全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份新建商品住宅和二手住宅價格，環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為63個和55個，同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和68個。雖然全國大中城市房價全面上漲，但是上漲面有所收窄，環(huán)比上漲的城市個數(shù)比5月份分別減少了2個和9個。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的經(jīng)濟環(huán)境與調(diào)控政策下，未來一段時間，這種漲幅收窄的態(tài)勢還將延續(xù)。 69個城市房價同比上漲 雖然經(jīng)歷上半年持續(xù)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，但目前部分調(diào)控措施影響力明顯減弱，房價繼續(xù)延續(xù)上漲趨勢。 國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個，**高漲幅為2.4%。除上海，一線城市房價環(huán)比漲幅均保持在2%以下，上海則由于上月基數(shù)相對較低，6月環(huán)比漲幅達(dá)2.2%。 而同比下降的城市僅有1個，上漲的則有69個，其中廣州同比漲幅達(dá)16.5%，連續(xù)第六個月在全國漲幅榜上名列前茅。不過6月份的“首位”由北京以16.7%的同比漲幅獲得。上海、深圳的房價同比漲幅則分別為14.4%和16%。 在二手房方面，北京市的漲幅也是位居全國前列。與上月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有8個，持平的城市有7個，上漲的城市有55個。環(huán)比價格上漲的城市中，**高漲幅為1.3%，為北京和深圳。 價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少 數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市中，房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)在減少，環(huán)比下降的城市個數(shù)在增多。從5、6月份的數(shù)據(jù)比較看，6月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比5月份分別減少了2個和9個，環(huán)比下降的城市個數(shù)比5月份分別增加了2個和5個?！鞍霐?shù)左右的城市房價環(huán)比漲幅有所收窄?！眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說，6月份70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有38個，比5月份增加了4個；**高漲幅為2.4%，比5月份回落了0.5個百分點。 同樣的漲幅縮小趨勢也出現(xiàn)在二手房。70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比漲幅比上月收窄的城市有34個，比5月份增加了4個，**高漲幅為1.3%，比5月份回落了0.4個百分點。 中國指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國政認(rèn)為，房價漲幅有所收窄主要是緣于近期出現(xiàn)的銀行流動性緊張，導(dǎo)致開發(fā)商不得不促銷以回籠資金。 房價大幅上漲的可能性不大 當(dāng)前，在整體經(jīng)濟形勢不景氣的背景下，房地產(chǎn)成為增長**為明顯的行業(yè)。 面對房價的不斷上漲，下半年樓市將何去何從？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然金融環(huán)境收緊的信號越來越明顯，但是目前看來未對房企形成決定性影響，開發(fā)商主動降價促銷的可能性很小。房地產(chǎn)市場仍將持續(xù)目前的量價齊升態(tài)勢，但價格漲幅將會明顯縮小。 隨著市場預(yù)期有新的樓市調(diào)控政策出臺，市場對于房價上漲預(yù)期將有所下降，短期房價漲勢將趨緩。李國政認(rèn)為，未來樓市將面臨更詳盡的市場化調(diào)控，土地市場管控更加嚴(yán)格，而房地產(chǎn)企業(yè)的銀行信貸及融資渠道會有所收緊?！霸诩磳⒌絹淼膫鹘y(tǒng)銷售旺季，樓市銷量或繼續(xù)上升，但房價大幅上漲的可能性不大?！? 據(jù)新華社   ○調(diào)查 渣打銀行：二三線城市房屋庫存令人擔(dān)憂 據(jù)新華社電一項針對全國8個二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)商所作的調(diào)查顯示，二三線城市房屋庫存令人擔(dān)憂，有63.3%的受訪開發(fā)商稱其所在城市房屋庫存沒有出現(xiàn)下降，有40%的受訪開發(fā)商稱庫存還在上升。 這項調(diào)查由渣打銀行在今年五六月間針對西安、重慶、石家莊等8個城市30家房地產(chǎn)開發(fā)商所作，調(diào)查顯示，庫存仍然令受訪者擔(dān)憂，30家開發(fā)商中，有12家稱其所在城市庫存還在上升，11家稱所在城市住房庫存正在下降，有7家預(yù)計未來數(shù)月房屋庫存將會下降。  盡管如此，二三線城市開發(fā)商的房屋定價策略似乎正在變得更為激進，調(diào)查顯示，有21家開發(fā)商表示所在城市房屋價格在過去三個月溫和上漲，另外，23家開發(fā)商認(rèn)為未來6月內(nèi)房價漲幅將達(dá)10%，有6家表示漲幅會更大。 而關(guān)于買房需求，受訪企業(yè)稱房屋銷售中，首次購房者占到48%，改善住房狀況者占10%，投資買房占12%。調(diào)查還顯示，受訪開發(fā)商對下半年銷售前景仍持樂觀態(tài)度，有18家預(yù)期下半年銷售將好于上半年，11家預(yù)期下半年將持平。 此外，這項調(diào)查還表明，房屋建筑活動正在復(fù)蘇。參與調(diào)查的30家開發(fā)商中，有15家表示過去3個月中建筑活動有所增加，有5家表示建筑活動大幅增加；當(dāng)問及未來3個月的建筑活動計劃時，20家企業(yè)表示，與當(dāng)前情況相比，他們將擴大建筑規(guī)模，19家開發(fā)商**近一季度的建設(shè)規(guī)模有所擴大。 關(guān)于土地需求，30家開發(fā)商企業(yè)中，21家表示在未來的3到6個月準(zhǔn)備購買土地，其中10家還表示與3個月前相比，當(dāng)前他們有更大的土地需求。大部分開發(fā)商聲稱，他們預(yù)期地價將溫和上漲；部分預(yù)期上漲幅度為20%至40%，這一幅度是前所未有的。

• 問 2013年10月青島新房價格是多少 房價的漲幅是多少
  答

  樓市成交量持續(xù)高走，新房價格繼續(xù)保持上升勢頭。18日，國家統(tǒng)計局公布了10月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅(不含保障性住房)價格指數(shù)和二手住宅價格指數(shù)環(huán)比、同比均出現(xiàn)上漲。其中新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.9%，再創(chuàng)年內(nèi)**大漲幅；二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.9%。業(yè)內(nèi)人士分析，買賣雙方均看漲房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致恐慌性需求加快入市，這波行情或?qū)⒊掷m(xù)到今年年底。 根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上月青島新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.4%，呈持續(xù)走高的狀態(tài)；新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.9%，比上月漲幅更大，創(chuàng)下了今年的**大漲幅紀(jì)錄；二手房方面，二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.9%。無論是新房還是二手房市場，10個月來，樓市價格出現(xiàn)“十連漲”的行情。 從分類情況來看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.7%；90平方米到144平方米的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲10.2%；144平方米以上的價格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.4%。相比之下，二手房價格指數(shù)變動較小，其中90平方米及以下的二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.8%；90平方米到144平方米的二手房價格指數(shù)環(huán)比零漲幅，同比上漲2.9%；144平方米以上的價格指數(shù)環(huán)比略降0.2%，同比上漲1.2%。 國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份全國70個大中城市中，同比價格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二三線城市，大部分城市房價同比漲幅總體平穩(wěn)。與9月份相比，10月份70個大中城市中，環(huán)比價格上漲的城市有65個，環(huán)比價格下降的城市有2個，持平的城市有3個。**高漲幅為1.3%，**低為下降0.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。10月份，同比價格變動中，**高漲幅為21.4%，**低為下降1.5%。 二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的城市有2個，持平的城市有6個，上漲的城市有62個。**高漲幅為1.1%，**低為下降0.3%。與去年同月相比，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。10月份，同比價格變動中，**高漲幅為19.0%，**低為下降5.3%。

• 問 濟南房價均價是多少 未來如何變化
  答

  2013年5月份，濟南新建商品房以8396套的驕人戰(zhàn)績收尾，“紅五月”劃上圓滿句點。而據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示：2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，其中濟南住宅均價8634元，環(huán)比下跌1.3％。 2013年5月百城新建住宅價格指數(shù) 二手房方面，5月濟南二手房市場繼續(xù)走低，二手房的房價有微幅上漲。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，5月，濟南二手房（住宅）掛牌均價延續(xù)4月上漲態(tài)勢，再創(chuàng)新高，濟南二手房（住宅）掛牌均價為9298元/平方米，環(huán)比4月上漲0.04%。濟南二手房住宅掛牌均價環(huán)比漲幅有所收窄，濟南二手房住宅掛牌均價穩(wěn)中有升，市場走勢將會更加穩(wěn)定。

• 問 租賃廠房50年末到期拆遷如何辦理？
  答

  按照租賃合同的約定賠償違約金。如果沒有約定，則至少要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。

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• 問 東營2012年末房價適合買房嗎？2013年東營房價走勢是怎樣的呢？
  答

  等3個月再買

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