房地產(chǎn)從業(yè)者有哪幾類 他們是如何從購房者中設(shè)置陷阱的

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• 148****3038

  據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，房地產(chǎn)是現(xiàn)目前從業(yè)人數(shù)**多的行業(yè)，人一多，就會魚龍混雜，房地產(chǎn)從業(yè)者，大致可分為三類。 普通從業(yè)者： 售樓小姐 建筑工人 房屋中介 造價師 文藝從業(yè)者： 建筑設(shè)計師 廣告人 文案策劃 園林設(shè)計 那么…… 2B從業(yè)者呢？ ？ ？ ？ ？ (此"2b”并非貶義，是指"房地產(chǎn)行業(yè)比較有趣、又有話題爭議的從業(yè)者"） 2B從業(yè)者一： 托兒 托兒，又名演員，托兒也是分級別的，低級和高級。 低級托兒，具體說，就是開發(fā)商開盤或搞人氣活動時，請來排隊或湊人氣的群眾演員，50—100元一天，不包盒飯，但是可以吃現(xiàn)場的飲料和糕點(diǎn)，吃多少拿多少。 不需要任何演技，只需要四肢健全，能坐在座位上，湊個人頭，當(dāng)然表現(xiàn)出“滿懷期待，又稍顯緊張”的表情為**佳。 一般都以“老年人、學(xué)生娃兒、民工模樣的中年人”為主。 高級托兒，具體說，要一定的演技水平，要表演出售樓小姐詢問樓盤情況的情景，演戲高潮階段，還要上演忙碌的搶房大戰(zhàn)，跟另外一個演員，為爭奪房源吵得不可開交，配上“這房子確實巴適，劃算！”“喂，美女，我家定兩套”等臺詞。 以“外向的老年人、開朗的學(xué)生娃兒、能說會道的民工模樣的中年人”為主。 2B從業(yè)者二：小蜜蜂 “帥哥/美女，看房子哇？我?guī)闳ヂ?！? 這個是小蜜蜂的標(biāo)準(zhǔn)職業(yè)術(shù)語 小蜜蜂，學(xué)名行銷，其實就是街邊上，拉人看房子的，拉到一組有效客戶，20-40元不等，如果這個客戶簽單成交，可獲200-400元獎勵。 小蜜蜂不靠翅膀出行，交通上五花八門，從甩火腿，到自行車，電瓶車，再到三輪車，再高級一點(diǎn)就是老捷達(dá)或者商務(wù)車。 小蜜蜂從來不辨識客戶精準(zhǔn)度，只要看到是個人，就會說“帥哥/美女，來看房嘛，巴適得很”。 小蜜蜂，一般以大媽、中年大叔、學(xué)生為主，培訓(xùn)第一步，就是要學(xué)會上文提到的標(biāo)準(zhǔn)職業(yè)術(shù)語。 曾在電腦城、酒吧一條街、火車站、野出租行業(yè)，從事過拉客的工作經(jīng)驗者優(yōu)先。 2B從業(yè)者三：展會模特 每逢房交會，有一部分人是來看房的，有部分人是來看人的 被看的人，就稱為展會模特 男的霸氣迷人，女的賣弄姿色 男的漏八塊，女的漏兩塊 吸引眼球，制造噱頭，奇裝艷服、背畫戶型圖，唱歌又跳舞。 幾百上千一天不等，漂亮帥氣大學(xué)生可兼職 外國人更貴。 2B從業(yè)者四：傳單學(xué)生 不知道為什么，學(xué)生**喜歡的兼職是發(fā)傳單，而發(fā)傳單的一般都是學(xué)生。 當(dāng)然，在房地產(chǎn)行業(yè)也一樣。 在售樓部附近，在工地附近，在大超市門口，在街道十字路口，在人流聚集處，學(xué)生們背著小書包，紅著臉，給路人發(fā)傳單。 聰明的學(xué)生，一次發(fā)5張，也發(fā)給垃圾桶 發(fā)傳單也跟做行銷的，有一個同樣的精髓，只要對方是人，愿意伸手拿，就發(fā)。 2B從業(yè)者五：軟文寫手 軟文寫手，行行都有，房地產(chǎn)界，寫到手抖 是的，房地產(chǎn)界是軟文**集中泛濫的地方，軟文寫手**多的領(lǐng)域。 每年夏天，一些大學(xué)中文學(xué)、新聞學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)的大學(xué)生，找不到工作，便紛紛涌入了房產(chǎn)媒體，開始學(xué)習(xí)什么“繁華中央官邸、至尊財富人群之選”“生態(tài)宜居大盤、享受靜謐人生”之類的專業(yè)術(shù)語。 是的，一個收入2500左右的應(yīng)屆畢業(yè)生，會教你去怎樣買250萬的房子。 其實他們也是無奈，他們也是要租房吃飯買衣服的。 所以他們學(xué)會了一項生存的姿勢，溜須拍馬、吹捧開發(fā)商。 “購房者愿不愿意看無所謂，開發(fā)商看著樂呵樂呵就行”。 2B從業(yè)者六：公積金、假離婚代辦 每項不合理的制度，背后都會滋生一些灰色產(chǎn)業(yè)。 公積金是一個很賤的制度。 扣你的錢，你不買房的話，退休再給你，這幾十年，錢是我的，由我支配和投資，沒你的份。 你買房的話，我更高興，不但公積金，連你的存款都是我的，不但存款是我的，你還得貸款，這點(diǎn)公積金算什么。 所以，辦理取公積金的中間商就出來了，做著灰色的勾當(dāng)，對抗這個制度，以毒攻毒嘛。 當(dāng)然，家庭二套房制度就更賤了 很多人為了買二套房假離婚，上演了一出中國特色的笑話。一些專門負(fù)責(zé)假離婚及二套房申請流程的中介商家們，簡直就是對于笑話的諷刺。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:16

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  一定要五證齊全來的！

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  剪羊毛。等一波又一波的宣傳攻勢結(jié)束后，那些不明就里的購房“敢死隊”就這樣稀里糊涂地擠爆拍賣現(xiàn)場或是售樓部，用高于市場價購買那些比開發(fā)商故意樹立的價格標(biāo)桿房低一些的房產(chǎn)，還喜出望外的自認(rèn)賺到了。殊不知，這樣的價格根本就不是當(dāng)前的市場價，不知道要曬多少年的太陽才能增值。他們是被開發(fā)商樹的價格標(biāo)桿給弄迷糊了。

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