天津二套房契稅政策執(zhí)行要求有哪些 天津二套房契稅政策是什么

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• 151****2076

  、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，對購買二套住房的，一律按照3%征收契稅；對出售二套住房按現(xiàn)值的1%或現(xiàn)值與原值差額的20%征收個(gè)人所得稅。 二套房契稅政策要求：對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按成交價(jià)格1.5%征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅。對個(gè)人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價(jià)格3%征收契稅。此次契稅新政對享受契稅稅率優(yōu)惠增加了條件，即該房屋是否是“家庭唯一住房”。顯然，新的契稅規(guī)定已與相關(guān)部門的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。 熱心網(wǎng)友

  查看全文↓ 2016-05-30 19:28:13
• 151****3786

  二套房契稅政策已經(jīng)開始執(zhí)行，2012年天津市已經(jīng)執(zhí)行財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，對購買二套住房的，一律按照3%征收契稅；對出售二套住房按現(xiàn)值的1%或現(xiàn)值與原值差額的20%征收個(gè)人所得稅。 二套房契稅政策要求：對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按成交價(jià)格1.5%征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅。對個(gè)人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價(jià)格3%征收契稅。此次契稅新政對享受契稅稅率優(yōu)惠增加了條件，即該房屋是否是“家庭唯一住房”。顯然，新的契稅規(guī)定已與相關(guān)部門的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:57

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅政策將要收緊嗎 首套房契稅政策是什么
  答

  為了讓更多的人能夠擁有屬于自己的家，我國政府提出了很多關(guān)于首套房購買的一些優(yōu)惠政策。而這些政策您又了解多少呢?下面搜房網(wǎng)小編將為您呈現(xiàn)關(guān)于首套房契稅方面的優(yōu)惠，希望對您有所幫助，祝您閱讀愉快! 首套房契稅政策： 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知明確，對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。 這份名為《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》旨在對2008年發(fā)布的《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中提及的首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策進(jìn)一步予以明確。 財(cái)政部和國家稅務(wù)總局在這份2008年發(fā)布的通知中曾規(guī)定，為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購買普通住房，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。但通知并沒有對個(gè)人首次購買普通住房作具體限定。這一優(yōu)惠政策自2008年11月1日起實(shí)施。

• 問 第二套房契稅政策怎么樣？
  答

  不交，你的房子是在08年買的，應(yīng)該按當(dāng)時(shí)的政策繳稅才是合理的。 如果一定要讓你補(bǔ)繳，那你就等政策調(diào)整的時(shí)候再去辦證就好了唄

  全部8個(gè)回答>
• 問 杭州的二套房契稅怎么交 有什么契稅政策
  答

  4月26日起，杭州二套房契稅開始上調(diào)，取消契稅優(yōu)惠政策。 昨天，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中介專業(yè)委員會辦公室副主任、易居(中國)杭州事業(yè)部總經(jīng)理周強(qiáng)龍?jiān)陔娫捓锵颉兜谝回?cái)經(jīng)日報(bào)》透露：4月26日起，杭州二套房契稅開始上調(diào)。90平方米以下的二套房契稅將由目前的1%上調(diào)到1.5%。杭州市財(cái)政局派出機(jī)構(gòu)財(cái)政直屬征收管理局負(fù)責(zé)人也向本報(bào)證實(shí)了今天起杭州取消契稅優(yōu)惠政策的說法。 這是對3月9日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》(下稱《通知》)的執(zhí)行。通知稱，對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。換言之，按照**新標(biāo)準(zhǔn)，某套房子對其中任何一位購房者來說，都必須是唯一住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。 以一套建筑面積60平方米、價(jià)值100萬元的房子為例，按此前契稅政策，買家需要繳納的契稅為總價(jià)的1%，即100萬元×1%=10000元;從今天起，如果買家不屬于“首次購房且唯一的一套住房”的情況，則買家要繳納的契稅為100萬元×1.5%=15000元。同樣一套房子，前后的契稅費(fèi)用差距是5000元。 房貸政策調(diào)整后，杭州二手樓市掛牌量猛增，成交量銳減。4月24日，杭州主城區(qū)二手房僅成交41套，較前一日的79套，下滑了近50%，遭遇“跌停板”。41套的成交量接近歷史低位。新政前后，二手房成交量由高峰期的200套/日以上，直線下滑至約40套，蒸發(fā)了80%左右的成交量。昨天，杭州市房地產(chǎn)中介協(xié)會副會長、浙江裕興不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)行總裁鄭瑛在電話里告訴本報(bào)記者，契約的優(yōu)惠人群范圍縮小已是事實(shí)。由于契稅的繳納人為承受方，這給杭州“草木皆兵”的買房人帶來又一個(gè)新利空。

• 問 什么是二套房契稅 二套房契稅今年有什么新政策
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。關(guān)于第二套房產(chǎn)契稅如何收??？今年二套房契稅有什么新政策？ 契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。 以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。 各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價(jià)格的1% （2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5% （3）高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。

• 問 二套房契稅要交多少 二套房契稅**新政策是什么
  答

  中央或采取經(jīng)濟(jì)手段控制二套房消費(fèi)的消息引發(fā)市場不少聯(lián)想。3月8日，住建部部長姜偉新在新聞發(fā)布會上透露可能將用經(jīng)濟(jì)手段加強(qiáng)對第二套房消費(fèi)的控制后，一些專家學(xué)者，包括許多關(guān)注樓市政策的江蘇團(tuán)代表委員也表示了特別的關(guān)注?！罢窃摮鍪謱Ω叻績r(jià)降降溫了。”代表委員熱議的同時(shí)，也提出一些自己的看法。 ■專家觀點(diǎn) 上調(diào)二套房契稅見效**快 政府可能采取的調(diào)控二套房的“經(jīng)濟(jì)手段”都有哪些呢?記者昨日致電一直關(guān)注房地產(chǎn)市場運(yùn)行的南京大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)系副主任葛揚(yáng)，葛教授正好也在北京。他分析，政府對二套房進(jìn)行調(diào)控**主要手段有三種，第一是上調(diào)二套房契稅，目前普通商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是1%，如果提高第二套以上房產(chǎn)的契稅，那么投機(jī)性二套房購買成本將有所上升，區(qū)別于自住性質(zhì)的第一套住房。第二種手段就是金融調(diào)節(jié)，比如提高貸款門檻，提高**比例，提高貸款利率等?！澳壳澳暇┮呀?jīng)提高了購房**比例，那么國家會不會有進(jìn)一步的措施出臺，比如專門針對二套房的貸款利率等政策，現(xiàn)在還不好說?！钡谌N手段就是大家談得比較多的物業(yè)稅。 葛揚(yáng)認(rèn)為，**直接、**容易操作、見效**快就是第一種，上調(diào)二套房契稅。“金融手段相對力度要小一些，而且如果出臺針對二套房利率政策，那就面臨著一些信息的銜接問題，一定要保證個(gè)人信息的完整，才能使政策公平公正地實(shí)施;物業(yè)稅的開征顯然作用是很大的，但是會有一個(gè)更加漫長的論證過程，不是今天說收明天就能夠開征的，我個(gè)人認(rèn)為年內(nèi)能不能出臺還是個(gè)未知數(shù)?！彼f，總體看來，上調(diào)二套房契稅可能性**大，至于什么時(shí)候出臺，那要看房價(jià)的走勢?！拔覀儞?dān)心的是，這段時(shí)間因?yàn)槿藗儗鞘械挠^望情緒，使得房價(jià)漲勢放緩，但是如果**近被壓抑下來的購房需求到下半年時(shí)爆發(fā)出來，那就可能會形成房價(jià)的反彈，一般來說樓市每年**火都在9月左右，所以我認(rèn)為國家對二套房的控制措施很有可能在今年五六月左右見分曉。” 征收物業(yè)稅可能效果更好 “我覺得采用物業(yè)稅或者是提高貸款門檻的可能性都很大，”全國政協(xié)委員陸新平的看法是，物業(yè)稅調(diào)節(jié)的方法可能效果更好?！皬膰饨?jīng)驗(yàn)看，不少國家都會征收物業(yè)稅，或者是不動產(chǎn)稅，這對于那些擁有幾套房的人而言將是一種經(jīng)濟(jì)上的約束，有利于政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控?！辈贿^陸新平也認(rèn)為，物業(yè)稅的開征還要仔細(xì)考量，如果普遍都征收，也是有弊有利，比如對一般居民而言就可能增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！皯?yīng)該是對二套房以上的人征收，所以政府可能還需要先摸個(gè)底?！?