上海購房資格審查愈來愈嚴了嗎 上海購房資格怎么審查

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• 157****3214

  隨著限購政策的繼續(xù)執(zhí)行，對于購房資格的審查也越來越嚴厲，而在**近出臺的國五條中，明確規(guī)定，嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。 在上海，關于購房資格審查的流程，據相關人士介紹，只有簽定買賣合同才能去“交易中心”預審購房資格，每個區(qū)域時間不等，其中楊浦需要15個工作日，其中5個工作日是審核是否限購，10個工作日是審核是否需要交房產稅，然后才能過戶。 此外，在上海，購房人需具備以下購房資格才能購房： 在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。 而在具體執(zhí)行中，非滬籍的單身人士也在限購之列，目前不具有購房資格。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:56

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  填寫一個購房承諾書和家庭人員信息登記表上我愛我家免費做資質審核

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  根據當前中國的房地產調控政策，購買房產需要滿足一定的條件。以下是在上海購房的一般資格條件：具備上海市戶籍或在上海繳納社會保險滿五年（含五年）以上；在上海連續(xù)繳納個人所得稅滿五年（含五年）以上；在上海持續(xù)購買住房公積金滿五年（含五年）以上；具有合法穩(wěn)定的上海工作或生活證明，并在上海有合法穩(wěn)定住所。需要注意的是，以上條件僅是一般情況下的資格條件，具體要求還可能會根據不同情況做出調整。在實際購房前，建議您了解當前的政策法規(guī)和相關要求，并咨詢當?shù)氐姆慨a部門或相關機構，以確保符合購房資格條件。

• 問 上海購房資格條件
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  打算在上海購房的話分別以下的這幾種情況：1、外地戶籍的人員需要是已婚人士，并且要提供結婚證。2、外地戶籍人士購房要在上海本地無房并且能夠提供無房證明。3、外地戶籍人士能夠提供自購房之日，起前5年內在上海累計繳納24個月以上的社?；蛘呤莻€稅繳納證明，其中進行計算的時間是不能夠中斷的，一次性補交的也不予承認。4、對于有戶籍的人士最多可以購買兩套住房。5、如果想要申請首套房的貸款優(yōu)惠政策，要提供戶籍所在地的無房證明。6、如果購房人是符合國家和本市有關規(guī)定所引進的高層次人才或者是重點產業(yè)的緊缺性人才，持居住證，購買家庭唯一一套住房在購買之后可以免征房產稅。7、對已經持有居住證三年，并且新購入家庭唯一一套住房，可以免征房產稅。